Wohnungspreise gestiegen, Fokus auf Grundstücke verlagert... Welche Region hat am meisten an Wert gewonnen?

Während das aktuelle Niveau der Immobilienpreise und die steigenden Zinsen den Erwerb von Wohneigentum erschweren, ist die Nachfrage nach Grundstücken gestiegen. Da einige Interessenten, deren Kaufkraft nicht mehr für den Erwerb von Wohnraum ausreicht, sich stattdessen für Grundstücke entscheiden, ist die Zahl der Grundstücksanzeigen auf Immobilienplattformen in den letzten 6 Monaten um 25 Prozent gestiegen.

Laut einem Bericht von Sözcü sind die Immobilienpreise im vergangenen Jahr landesweit um 43 Prozent gestiegen, während der Anstieg bei den Grundstückspreisen bei 63 Prozent lag. Während angegeben wird, dass der jährliche Grundstücksverkauf in der Türkei bei etwa 15 Milliarden TL liegt, wird erwartet, dass die Nachfrage nach Grundstücken in den kommenden Jahren weiter zunehmen wird.

Emlakjet-CEO Tolga İdikat erklärte, dass der Anstieg bei Grundstücksanzeigen die Regionen Marmara, Ägäis und Mittelmeer in den Vordergrund rücke und die Städte Izmir, Bursa, Tekirdağ und Antalya bei der Anzahl der Inserate an erster Stelle stünden.

„Unter den aktuellen Marktbedingungen bieten Investitionen in Grundstücke und Ackerland in der Regel ein hohes Renditepotenzial auf lange Sicht“, so İdikat. „Wir beobachten, dass die Grundstückspreise in der gesamten Türkei im letzten Jahr um 63 Prozent, die Preise für Ackerland um 54 Prozent, die Preise für Gewerbeimmobilien um 44 Prozent und die Wohnimmobilienpreise um 43 Prozent gestiegen sind.“

„Diese Anstiege zeigen, dass das Interesse an Grundstücksinvestitionen zunimmt und sich dieser Trend fortsetzen wird, falls die Stagnation auf dem Wohnungsmarkt anhält“, sagte er. İdikat erklärte, dass das Interesse an Grundstücksinvestitionen in den kommenden Jahren noch weiter steigen könnte.

Bei Grundstücksanzeigen stechen insbesondere die Regionen Marmara, Ägäis und Mittelmeer hervor. Laut Daten von Emlakjet liegen Izmir, Bursa, Tekirdağ und Antalya bei der Anzahl der Anzeigen an erster Stelle.

Die Daten des Türkischen Statistikinstituts (TÜİK) verdeutlichen den Anstieg der Nachfrage nach Grundstücken, Ackerland und Gewerbeimmobilien. Den Daten zufolge sanken die Wohnungsverkäufe im Jahr 2023 im Vergleich zu 2022 um 17,5 Prozent auf 1.225.926 Einheiten.

Andererseits stiegen die Verkäufe von Grundstücken, Feldern und Gewerbeimmobilien in den ersten 10 Monaten des vergangenen Jahres auf 1.426.146 Einheiten und erreichten damit nahezu einen Rekordwert.

Den Daten zufolge gingen die Wohnungsverkäufe im Juni im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 5,2 Prozent auf 79.313 Einheiten zurück, was zu den Indikatoren dafür gehört, wie schwierig der Zugang zu Wohnraum geworden ist.