Der Weg zur Lösung der Wohnungs-, Miet- und Kostenkrise

Oh mein Sohn!

Du bist der Bey, von nun an sollst du 'Günstige Kredite' nur für kleine Wohnungen vergeben und für große Wohnungen hohe Steuern erheben.

Zunächst möchte ich meinem Armeekameraden Prof. Dr. Barış Doster dafür danken, dass er mich zum Schreiben angeregt hat. Auch wenn ich für meinen 12-monatigen Wehrdienst als Leutnant, den ich leistete, damit die Bürger in Frieden und Sicherheit leben können, ein Gehalt bezog, schulde ich den Türkischen Streitkräften besonderen Dank dafür, dass sie mir die Begegnung mit Doster ermöglicht haben.

Möge Gott unsere Armee segnen. Doster ist leider einer der Menschen, die die Natur nur selten hervorbringt; hätte man ihn mit finanziellen Mitteln fördern können, hätten wir unser Hab und Gut verkauft, um ihn zu unterstützen. Dann würden wir in einer anderen Welt leben. Aber so läuft das nicht. Selbst die Natur ist in dieser Hinsicht sehr geizig. Dass mir das 'Once in a while'-Ereignis widerfahren ist, ist ein klarer und deutlicher Beweis dafür, wie sehr Gott mich liebt. Wer es nicht weiß, der wisse es nun.

Wie dem auch sei, kommen wir nun zum Hauptgedanken meines Artikels.

Das Wohnungs- und Mietproblem der letzten Zeit. Wäre es möglich gewesen, dass dieser Engpass, den wir gerade erleben, kein Problem darstellt? Hätten die Mieten bei rechtzeitigen Maßnahmen ein solches Ausmaß an Ärger verursacht?

Diejenigen, die zusätzliche Immobilien besitzen, sind keineswegs verärgert, im Gegenteil, sie sind mit dieser Situation äußerst zufrieden. Sie haben ein monatliches Einkommen erreicht, das fast dem Niveau von zwei bis drei Renten entspricht. Möge Gott ihnen noch mehr geben, wir neiden es ihnen nicht. Möge der Allmächtige auch denjenigen etwas geben, die nichts haben. Amen!

Es hat keinen Sinn, hier die Fehler der Vergangenheit aufzulisten. Was geschehen ist, ist geschehen. Gute Besserung. Es bringt nichts, über verschüttete Milch zu weinen. Sie ist nun einmal verschüttet...

Gibt es keinen anderen Ausweg, als zu sagen: „Möge Gott uns retten“?

Natürlich gibt es den!

Ingenieure, die Hunderte von Menschen in eine Kiste setzen, sie auf 30.000 Fuß Höhe bringen und sie 15.000 km weit fehlerfrei befördern, oder die Gas aus der 10.000 km entfernten Wüste Gobi in unsere Häuser bringen – sollten sie dafür keine Lösung finden können?

Lassen Sie mich Ihnen nun einige Daten geben und erklären, wie wir dieses Problem lösen können, indem wir ein wenig von unserem Komfort „opfern“.

Laut unserem Statistikamt sind fast die Hälfte unserer Wohnungen 4+1. Fast 40 Prozent sind 3+1. Nur 6 Prozent sind 2+1. Demgegenüber liegt die durchschnittliche Haushaltsgröße bei etwa 3 Personen. Kurz gesagt: Die durchschnittliche Wohnfläche, die wir pro Person nutzen, ist größer als die, die die Bevölkerung in entwickelten Ländern nutzt. Fast doppelt so viel.

Wir produzieren problemlos genug Wohnfläche, um unseren Bedarf in einem Jahr zu decken. Da wir jedoch das Verhältnis der Wohneinheiten nicht einhalten, bleiben wir ständig hinter dem Bedarf zurück und unsere Immobilienpreise bleiben sehr hoch.

Das bedeutet, es ist möglich, die Anzahl der Wohnungen, die wir jährlich benötigen, zu einem angemessenen Preis zu produzieren. Die Verkleinerung unserer Quadratmeterzahlen und die Aufrechterhaltung eines vernünftigen Verhältnisses zwischen Ressourcen und Bedarf lösen unser Problem problemlos.

Das missachtete Verhältnis von „Wohnfläche zu Anzahl der Wohnungen“ führt zu einer Schwellung im Körper, beeinträchtigt die aerodynamische Struktur des Körpers, führt zu breiteren Hüften und einem engeren Brustkorb und verursacht letztlich Herzspasmen.

Man sollte nicht auf die Immobilien-Fanatiker hören, die jeden Tag im Fernsehen wie Janitscharen rebellieren und wahnhaft fordern: „Wir wollen neue Wohngebiete“, „Gebt die Felder für die Bebauung frei“, „Wir wollen Hochhäuser“. Auf die Bauunternehmer aus den Außenbezirken zu hören, deren einziges Ziel es ist, Geld zu verdienen – und zwar unter allen Umständen –, löst das Problem nicht, sondern vergrößert es nur.

Den Janitscharen kann nur die Sappeureinheit Einhalt gebieten. Andernfalls werden die Janitscharen ihre Trophäensammlungen um neue Köpfe erweitern.

Ich denke, wir haben den Grund für die Wohnungs-, Miet-, Kosten- und Preiskrise, in die wir geraten sind, verstanden.

Die Lösung liegt bereits im Problem selbst.

1. Dringend sollten über die Kommunen oder die TOKİ in stadtnahen Gebieten, die nicht für die Bebauung freigegeben sind, temporäre „mobile“ Wohnsiedlungen mit niedrigen Mieten und fertiger Infrastruktur errichtet werden, insbesondere für junge Menschen und neu gegründete Familien.

2. Die Anzahl der 2+1-Wohnungen, die derzeit bei etwa 5-6 Prozent liegt, muss schnell auf 80 Prozent erhöht werden, damit das Problem sofort gelöst wird.

3. Die Gebühren für Wohnungen unter 80-90 Quadratmetern, sowohl für Baugenehmigungen als auch für Grundbuch- und Kaufsteuern, sollten gesenkt werden, während sie für große Wohnungen logarithmisch steigen sollten.

4. Die von öffentlichen Banken vergebenen Ressourcen (Wohnungsbaudarlehen), in denen auch der Schweiß des armen Volkes steckt, sollten für 2+1-Wohnungen verwendet werden. Sowohl der Fahrersitz als auch die 25-Kuruş-Mentalität haben uns gegen die Wand fahren lassen. Der Mann will eine 250 m² große Wohnung kaufen, um seine Frau zufriedenzustellen (wer weiß, vielleicht damit er ihr Genörgel beim Putzen der großen Wohnung nicht hören muss oder damit sie durch das ständige Putzen frühzeitig das Zeitliche segnet), und er will auch noch einen günstigen Kredit von der öffentlichen Bank. Oh, oh, und noch einen Nachschlag dazu.

Wenn man an diesen vier Punkten festhält, wird das Wohnungsproblem innerhalb der nächsten 5 Jahre dauerhaft gelöst sein und nicht mehr wie eine Sinuskurve alle 7-8 Jahre als Infarkt vor uns auftauchen. Auch junge Menschen werden von der Tyrannei der unverschämten Immobiliengroßgrundbesitzer befreit, können entspannt Progesteron ausschütten und haben die Chance, ein warmes Zuhause zu gründen.