Zeit für eine Revolution bei der Stadterneuerung

Als Einwohner Istanbuls haben wir an unserem Tag der Nationalen Souveränität eine beunruhigende Erfahrung mit einem Beben der Stärke 6,2 gemacht. In der Seismologie wird die Magnitude als Maß für die freigesetzte Energie verwendet, während die Intensität das Ausmaß der durch das Erdbeben verursachten Schäden beschreibt.

Die Stärke (Intensität) eines Erdbebens wird auf Basis der freigesetzten explosiven Kraft nach der Richter-Skala berechnet, ähnlich wie wir bei Autos die Leistung in Pferdestärken messen.

Zwischen dem erwarteten Istanbul-Erdbeben von mindestens 7,2 und dem Beben der Stärke 6,2 liegt allein bei der Intensität ein Unterschied von mehr als dem Zehnfachen. Zudem spielt auch die Dauer des Bebens eine entscheidende Rolle für die entstandenen Schäden. Das Erdbeben vom 23. April dauerte nur 13 Sekunden. Im Vergleich dazu dauerte das Pazarcık-Beben mit einer Stärke von 7,8 ganze 65 Sekunden und das Elbistan-Beben mit 7,6 immerhin 45 Sekunden. Wir haben also nur einen Vorgeschmack auf den Vorgeschmack erlebt.

Die Baukosten haben alle in die Enge getrieben. Niemand zieht freiwillig in ein erdbebenunsicheres Haus, wenn er eine andere Wahl hätte. Der Verlust von Menschenleben bei Erdbeben ist meist ein wirtschaftliches, also ein klassenspezifisches Problem. Die Baukosten sind für einen Großteil der Bevölkerung unerschwinglich. Bei Häusern, die im Tausch gegen Grundstücke an Bauunternehmer vergeben werden, schrumpfen die Wohnflächen nicht nur um die Hälfte, sondern die Bauunternehmer verlangen zusätzlich Millionenbeträge in bar. 

Mit der Änderung der Gesetzgebung zur Stadterneuerung, die am 8. November 2024 in Kraft trat, können Entscheidungen nun nicht mehr mit einer Zweidrittelmehrheit, sondern mit einer Mehrheit von 51 % getroffen werden. Diese Änderung, die angeblich die Stadterneuerung beschleunigen soll, führt rechtlich zur Enteignung des Eigentums der Bürger. Da die Gesetzgebung vorsieht, dass bei Erreichen der 51-Prozent-Mehrheit die Immobilien derjenigen, die sich dieser Mehrheit nicht anschließen, zu einem von der Behörde festgelegten Preis zunächst den Nachbarn und, falls sich dort kein Käufer findet, Dritten zum Verkauf angeboten werden. Die meisten Verträge zur Stadterneuerung sehen hohe Vorauszahlungen vor. Aus diesem Grund verlieren Menschen aufgrund von Vorauszahlungen, die sie nicht leisten können, ihre Immobilien zu einem von der Behörde festgelegten Preis an ihre Nachbarn oder den Bauunternehmer – und das zu einem Spottpreis. 

Die Bürger können die Kosten für den Bau erdbebensicherer Gebäude nicht tragen. Das bedeutet: Wenn wir so weitermachen wie bisher, werden wir sterben. Öffentliche Räume wie Parks, Gärten oder Sportanlagen sind praktisch nicht vorhanden. Die Infrastruktur unserer Stadt ist völlig unzureichend. Die Straßen und Wege, also unsere Stadtplanung, sind katastrophal. In dieser Situation bleibt nur eine wirtschaftliche Lösung, um sowohl unser Leben als auch unsere Stadt zu retten: Wir müssen die Stadt so neu aufbauen, als hätte das erwartete Erdbeben bereits stattgefunden und die Stadt dem Erdboden gleichgemacht. Wir müssen das erwartete Erdbeben und den wirtschaftlichen Engpass als höhere Gewalt anerkennen und eine Revolution im Baurecht vollziehen. Die Stadterneuerung darf nicht auf Gebäudeebene, sondern muss im größtmöglichen Rahmen und mit umfassender Planung erfolgen.

Unsere einzige praktikable Lösung ist es, die Stadt nicht auf Parzellen- oder Blockbasis, sondern auf Stadtteilebene zu planen. Indem wir Gebäude, Straßen, Wege und die Infrastruktur von Grund auf neu entwerfen, können wir Stadtviertel schaffen, die alles von Grünflächen über Fußball- und Basketballplätze bis hin zu Tennisplätzen enthalten. Wir können riesige Wohnkomplexe errichten, indem wir dem bestehenden Wohnungsbestand im Viertel so viele Wohn- und Gewerbeeinheiten hinzufügen, wie nötig sind, um die Kosten zu decken.

Der Begriff „Wohnkomplex“ erinnert zwar oft an sowjetische Architektur, aber wir können dieses Projekt wie in Barcelona in quadratischer Form mit öffentlichen Räumen in der Mitte realisieren.

Unabhängig vom Erdbeben müssen wir den Wohnungsbestand in Istanbul ohnehin erhöhen. Um die Kosten dieses Projekts zu decken, können wir die zusätzlich gebauten Wohnungen nutzen. Wenn wir beispielsweise ein Viertel mit 5-stöckigen Gebäuden zeitgemäß mit 8- bis 10-stöckigen quadratischen Blöcken planen, können wir mit der dadurch entstehenden Finanzierung die Gebäude und die Infrastruktur erneuern und alle öffentlichen Räume schaffen, die der Mensch benötigt.  

Wie wir beim Erdbeben vom 23. April gesehen haben, gibt es in der Stadt keine Grünflächen. Es sind keine öffentlichen Räume mehr übrig. Wir sind gewissermaßen zu einer solchen Revolution gezwungen.

Aufgrund der Quadratmeterpreise sind die Mitglieds- und Nutzungskosten für Sportanlagen wie Fußball- und Basketballplätze, Tennisplätze oder Fitnessstudios mittlerweile unbezahlbar geworden. Wir müssen Häuser schaffen, in denen wir nicht sterben, Parks und Gärten, in denen wir uns vergnügen können – kurzum: Wir müssen eine moderne Stadt, in der man leben kann, von Grund auf neu erschaffen und die zusätzliche Bevölkerung in Kauf nehmen, die dies finanziert.

Und wenn wir Ausländern, die ein Haus kaufen, bereits die Staatsbürgerschaft verleihen, dann sollten wir sie wenigstens dazu verpflichten, den Wiederaufbau der Stadt zu finanzieren.