Was sind die Voraussetzungen für die Wohnungsbaukampagne für Geringverdiener 2025, wann und wie erfolgt die Antragstellung?

Das Jahr 2025 hat Aufmerksamkeit erregt, nachdem der AKP-Vorsitzende und Präsident Recep Tayyip Erdoğan es zum "Jahr der Familie" erklärt hat. In diesem Zusammenhang erklärte der stellvertretende Präsident Cevdet Yılmaz vor dem Rat für Bevölkerungspolitik: "Um die Familiengründung zu fördern, werden wir finanzielle Unterstützung für junge Paare, Eheberatungen und soziale Wohnungsbauprogramme einführen, die diejenigen priorisieren, die ihr erstes Eigenheim erwerben möchten." Daraufhin kamen Fragen zur Wohnungsbaukampagne für Geringverdiener auf, wie etwa zu den Bewerbungsvoraussetzungen, den Fristen und dem Bewerbungsverfahren. Zudem sind der Zinssatz für Wohnungsbaudarlehen für Geringverdiener und die Laufzeit weitere Themen, die auf großes Interesse stoßen.

WAS SIND DIE VORAUSSETZUNGEN FÜR DIE WOHNUNGSBAUKAMPAGNE FÜR GERINGVERDIENER?

Für Geringverdiener und Bürger, die zum ersten Mal eine Immobilie erwerben, sind eine Laufzeit von 240 Monaten, eine Anzahlung von 10 Prozent sowie eine Einkommensgrenze für den Haushalt von maximal 45.000 TL geplant. Zudem wird, wie bei früheren Projekten, vorausgesetzt, dass kein Mitglied der Kernfamilie bereits Eigentümer einer Immobilie ist. Das bedeutet, dass bei verheirateten Personen die Bedingung gilt, dass auf den Ehepartner keine Immobilie registriert sein darf.

Personen, die das 18. Lebensjahr vollendet haben, können sich für den Wohnungsbau bewerben, sofern sie die erforderlichen Bedingungen erfüllen. Die sozialen Wohnungsbauprojekte werden familienorientiert sein; es wird erwartet, dass 2+1 und 3+1 Wohnungen gebaut werden.

WIE HOCH WERDEN DIE ZAHLUNGEN SEIN?

Die Zahlungsfähigkeit einer Person mit einem Haushaltseinkommen von 45.000 TL wird bewertet; es wird erwartet, dass die monatliche Rate durchschnittlich zwischen 15.000 und 20.000 TL liegen wird. Wie bei TOKİ-Wohnungen üblich, könnten die Raten jährlich im gleichen Verhältnis wie die Gehaltserhöhungen für Beamte steigen. TOKİ achtet jedoch in der Regel darauf, diese Erhöhungen unterhalb der Inflationsrate der Beamtengehälter zu halten.

KREDITZINSSATZ UND LAUFZEIT

Im Rahmen der sozialen Wohnungsbaukampagne ist geplant, die Kreditzinssätze zu senken und die Laufzeiten zu verlängern.

Sollten die Zinssätze auf ein Niveau von 2 % gesenkt werden, wird erwartet, dass die monatliche Rate für einen Kredit in Höhe von 1 Million TL auf etwa 20.000 TL sinkt. Zudem wird darauf hingewiesen, dass die Laufzeit auf bis zu 20 Jahre verlängert werden könnte.

PRIORITÄT FÜR JUNGE UND NEU VERHEIRATETE PAARE

Im Rahmen des Projekts ist geplant, jungen Paaren, die zum ersten Mal Wohneigentum erwerben, sowie frisch Verheirateten und Rentnern Vorrang einzuräumen. Zudem wird darauf hingewiesen, dass spezielle Kontingente für Angehörige von Märtyrern, Veteranen und Menschen mit Behinderungen reserviert werden.

WANN WIRD ES BEGINNEN?

Experten zufolge wird erwartet, dass das Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel im dritten Quartal 2025 neue Projekte ankündigt. In der ersten Phase könnte ein Bewerbungsprozess für 100.000 Wohneinheiten gestartet werden. Es wird jedoch prognostiziert, dass die Dynamik bei der Finanzierung erst gegen Ende des Jahres zunehmen wird.