Wohnungspreise gestiegen, Investoren orientieren sich ins Ausland

In der Türkei, die laut dem Globalen Wohnimmobilienpreisindex das Land mit dem weltweit stärksten Anstieg der Wohnungspreise ist, wird der Zugang zum Wohnungsmarkt zunehmend schwieriger. Insbesondere in Istanbul sowie in vielen anderen Städten und Bezirken konkurrieren die Preise für Häuser und Wohnungen mittlerweile mit denen vieler Städte im Ausland. Diese Situation veranlasst Investoren dazu, sich ins Ausland zu orientieren, allen voran nach Großbritannien.

Der globale Wohnimmobilienmarkt, der während der weltweiten Covid-19-Pandemie einen Aufschwung erlebte, setzt seinen Anstieg aus verschiedenen Gründen fort. Das Volumen des globalen Immobilienmarktes, das im Jahr 2022 bei 3 Milliarden 704 Millionen Dollar lag, wird bis zum Jahr 2032 voraussichtlich ein Volumen von etwa 6 Milliarden 219 Millionen Dollar erreichen, was einem Wachstum von 5,32 Prozent entspricht. Die Türkei sticht als ein Land hervor, in dem sowohl neue als auch erfahrene Investoren Schwierigkeiten haben, mit der Inflation umzugehen, da die Wohnungspreise im Land in den letzten 6 Jahren um das Siebenfache gestiegen sind.

Dass die Wohnungspreise nun mit Immobilien im Ausland konkurrieren, hat dazu geführt, dass Investoren ihre Route über die Landesgrenzen hinaus verlagert haben. Auch die Zahl der türkischen Staatsbürger, die Immobilien im Ausland erwerben, nimmt zu. Laut dem von TÜİK veröffentlichten Bericht „Statistiken zum Immobilienerwerb im Ausland“ ist zu sehen, dass türkische Staatsbürger im Jahr 2020 insgesamt 35.184 Wohnungen im Ausland erwarben, während diese Zahl im Jahr 2021 auf 41.789 Einheiten anstieg. Großbritannien ist in letzter Zeit zu einem beliebten Ziel für diejenigen geworden, die in Immobilien investieren möchten. Den veröffentlichten Daten zufolge liegt die Zahl der Wohnungen in Großbritannien, die sich im Besitz von Ausländern befinden, bei 280.000. Bis Ende 2023 wird erwartet, dass diese Zahl 300.000 erreicht.

NEUE ROUTE GROSSBRITANNIEN

Laut einer Analyse eines in London ansässigen Forschungsunternehmens wurden im dritten Quartal 2023 in London insgesamt 3.118 Immobilienverkäufe getätigt. 23 % der Verkäufe entfallen auf individuelle ausländische Investoren.

Nachrichtenquelle: 12punto