Das ikonische Einkaufszentrum Prestige Mall in Bahçeşehir stellt den Betrieb ein

Das Prestige Mall Einkaufs- und Lebenszentrum, das seit vielen Jahren im Istanbuler Stadtteil Bahçeşehir Gölet ansässig ist, bereitet sich darauf vor, Ende dieses Monats seine Türen dauerhaft zu schließen. Nachdem der File Market am Wochenende seinen Betrieb eingestellt hat, wurde bekannt, dass auch die verbleibenden Geschäfte in der Prestige Mall, einem der Vorreiter für luxuriöse Boutique-Einkaufszentren in der Türkei, noch vor Ende Juni schließen werden. Mitarbeiter des Einkaufszentrums berichten, dass das Gleichgewicht zwischen Einnahmen und Ausgaben gestört sei und Gehälter nicht mehr regelmäßig gezahlt werden könnten. Von der Geschäftsführung gibt es bisher keine offizielle Stellungnahme; der Schließungsprozess wird stillschweigend vollzogen.

Während es in der gesamten Türkei etwa 450 Einkaufszentren gibt, sieht sich der Sektor in den letzten Jahren einem erheblichen Veränderungsdruck gegenüber. Die nach der Pandemie beschleunigte Digitalisierung, die Verbreitung des Online-Shoppings, die wirtschaftliche Verengung und steigende Betriebskosten bringen insbesondere traditionelle Einkaufszentren in eine schwierige Lage. Heute erreichen etwa 50 Einkaufszentren keine nachhaltige Auslastungsquote mehr. Experten führen dies darauf zurück, dass die Einkaufszentren keinen richtigen Markenmix zusammenstellen können, kein auf die Zielgruppe abgestimmtes Mieterprofil entwickeln und nicht auf die sich ändernden Kundenerwartungen reagieren können.

DIE GESCHICHTE DER PRESTIGE MALL UND IHRE EIGENTÜMERWECHSEL

Die Prestige Mall wurde 2007 von der Süzer-Gruppe eröffnet, als Investitionen in Einkaufszentren Mitte der 2000er Jahre an Fahrt gewannen, und positionierte sich im Luxus- und Boutique-Segment. Das Zentrum mit einer Gesamtfläche von 25.000 Quadratmetern und einer vermietbaren Fläche von 12.000 Quadratmetern wurde kurz nach der Eröffnung für 55 Millionen Dollar an die irische Quinn-Gruppe verkauft. Im Jahr 2013 wurde es von der MSFD Gayrimenkul A.Ş. mit russischem Kapital übernommen. 2016 geriet das Einkaufszentrum im Zusammenhang mit Namen in die Schlagzeilen, die mit verschiedenen Korruptionsvorwürfen in Verbindung gebracht wurden, und der Kaufversuch des Geschäftsmanns Mansur Topçuoğlu gelangte an die Presse. Dieser Versuch blieb jedoch erfolglos und das Eigentum verblieb bei der MSFD A.Ş.

Mit der Zeit sank die Besucherzahl, die Markenvielfalt schrumpfte und die Wettbewerbsfähigkeit ging verloren, sodass die Auslastungsquote in den letzten Jahren unter 50 Prozent fiel. Mitarbeiter äußern, dass das Gleichgewicht zwischen Einnahmen und Ausgaben gestört sei und die Gehaltszahlungen seit langem ins Stocken geraten seien. Die Schließung der Prestige Mall zeigt nicht nur das Ende eines Einkaufszentrums, sondern auch das Ende einer Investitionsmentalität einer Ära. In der Branche wird betont, dass es für Einkaufszentrum-Projekte, die keine innovativen und mehrdimensionalen Ansätze verfolgen, immer schwieriger wird, zu überleben.

Nachrichtenquelle: 12punto