Rückgang bei Wohnungsbaukreditzinsen hat begonnen: Wie hoch ist die Rückzahlung für 1 Million TL?

Für diejenigen, die den Erwerb von Wohneigentum planen, ist die aktuelle Situation bei den Wohnungsbaukreditzinsen geklärt. Der niedrigste Zinssatz für Wohnungsbaukredite, der in der zweiten Jahreshälfte des vergangenen Jahres bei 2,89 Prozent lag, wurde bei einer Bank auf 2,79 Prozent gesenkt.

RÜCKZAHLUNG FÜR 1 MILLION TL

Die Berechnungen auf Basis des Zinssatzes von 2,79 Prozent zeigen, dass die Kreditlast nach wie vor sehr hoch ist.

Bei einem Kredit über 1 Million TL und einer Laufzeit von 120 Monaten belaufen sich die monatlichen Raten auf 28.966 TL, während die Gesamtrückzahlung 3.493.488 TL erreicht. Diese Berechnung verdeutlicht, dass die Zinslast über eine Laufzeit von 10 Jahren einem erheblichen Anteil von 249 Prozent entspricht.

Bei einem Kredit über 1 Million TL und einer Laufzeit von 120 Monaten belaufen sich die monatlichen Raten auf 28.966 TL, während die Gesamtrückzahlung 3.493.488 TL erreicht. Diese Berechnung verdeutlicht, dass die Zinslast über eine Laufzeit von 10 Jahren einem erheblichen Anteil von 249 Prozent entspricht.

ANSTIEG BEI KREDITFINANZIERTEN WOHNUNGSVERKÄUFEN

Nach Daten des Türkischen Statistikinstituts (TÜİK) sind die kreditfinanzierten Wohnungsverkäufe zwar im Jahresverlauf rückläufig, zeigten jedoch in den letzten Monaten Anzeichen einer Erholung.

Während die hypothekarisch belasteten Verkäufe im Zeitraum Januar bis November 2023 im Vergleich zum Vorjahr um 21,30 Prozent auf 135.209 zurückgingen, war im November ein bemerkenswerter Anstieg zu verzeichnen.

Die kreditfinanzierten Verkäufe erreichten im November mit einem Anstieg von 315 Prozent 21.804 Einheiten und machten einen Anteil von 14,20 Prozent an den Gesamtverkäufen aus.

Es wird erwartet, dass die Zinssätze durch den zunehmenden Wettbewerb zwischen den Banken und die Änderung der allgemeinen Zinspolitik auf attraktivere Niveaus sinken werden.