Historisches erstes Quartal bei Immobilien: Verkaufsrekord erzielt

Der Immobiliensektor, der das Jahr 2024 mit Schwung begonnen hat, erzielte mit seiner Performance im Zeitraum Januar bis März einen historischen Rekord. Die Gesamtzahl der Verkäufe von Wohnungen, Grundstücken, Feldern, Gewerbeimmobilien und anderen Immobilien erreichte im ersten Quartal 694.628 Einheiten und ging damit als das höchste Ergebnis für ein erstes Quartal in die Geschichte ein.

Der Rekord aus dem gleichen Zeitraum des Vorjahres, der bei 683.399 Einheiten lag, wurde in diesem Jahr mit einem Anstieg von 8,3 Prozent übertroffen. Während die Verkäufe im Januar im Vergleich zum Vorjahresmonat um 20,2 Prozent auf 238.938 stiegen, wurden im Februar 232.756 Immobilien verkauft, was einem Anstieg von 7 Prozent entspricht. Im März verzeichneten die Verkäufe mit 222.934 Einheiten einen leichten Rückgang von 0,8 Prozent gegenüber dem Vorjahr.

4,8 MILLIONEN TRANSAKTIONEN IN GRUNDBUCHÄMTERN

Nach Angaben der Generaldirektion für Grundbuch- und Katasterwesen wurden im ersten Quartal des Jahres insgesamt fast 4,8 Millionen Transaktionen in den Grundbuchämtern durchgeführt. Während Verkaufstransaktionen etwa 695.000 dieser Gesamtzahl ausmachten, gliederten sich die übrigen Transaktionen wie folgt:

344.000 Hypotheken

106.000 Erbgänge

36.000 Berichtigungen

17.000 Enteignungen

Fast 15.000 Parzellierungen

7.300 Zusammenlegungen

6.400 Schenkungen

WEITERE DIVERSE TRANSAKTIONEN: MEHR ALS 3,5 MILLIONEN

Dieser intensive Transaktionsverkehr brachte dem Staat auch erhebliche Einnahmen. Die aus Grundbuchgebühren erzielten Einnahmen stiegen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres um 72,5 Prozent auf 28 Milliarden 832 Millionen Lira.

''DIE NACHFRAGE IST STARK, INVESTOREN SEHEN CHANCEN''

Mustafa Ekiz, Vorsitzender der Immobilien- und Bauplattform, erklärte, dass die größte Dynamik im ersten Quartal 2024 bei den Wohnungsverkäufen zu verzeichnen war und auch andere Immobilienarten zu diesem Anstieg beigetragen haben.

Ekiz äußerte, dass Signale für sinkende Zinssätze, die Erwartung steigender Immobilienpreise sowie hohe Mietpreise die Bürger dazu bewegen, Wohneigentum zu erwerben. Gleichzeitig sagte er, dass die Stagnation bei Fremdwährungen, der Attraktivitätsverlust von Einlagenzinsen und die Ansicht vieler Anleger, mit Goldinvestitionen keine ausreichenden Gewinne mehr zu erzielen, dazu führen, dass sich Investoren wieder dem Immobiliensektor zuwenden.

"Die seit einiger Zeit real sinkenden Immobilienpreise, also Preise, die unter der Inflationsrate gestiegen sind, haben die wartenden Käufer in Bewegung gesetzt. Die junge Bevölkerung in der Türkei ist groß; jedes Jahr sorgen Hunderttausende Menschen, die heiraten, sich scheiden lassen, ins Berufsleben einsteigen oder ihr Studium abschließen, für eine Nachfrage nach Wohnraum. Der jährliche Bedarf an neuen Wohnungen liegt bei durchschnittlich etwa 800.000. Die Bauträger, die diese Nachfrage sehen, haben ihre Projekte wieder beschleunigt", so Ekiz, der anmerkte, dass auch seine eigene Gruppe neue Projekte forciert habe.

NEUER REKORD IN DEN SOMMERMONATEN MÖGLICH

Mustafa Ekiz erklärte, dass bei einem weiteren Rückgang der Zinsen in den Sommermonaten die Dynamik bei den Immobilienverkäufen anhalten und neue Rekorde möglich sein könnten. Ekiz betonte, dass die Zinspolitik die Richtung der Branche bestimmen werde: "Sowohl Käufer als auch Verkäufer konzentrieren sich derzeit auf die Zinsen. Wenn sich ein günstiges Umfeld ergibt, könnte dieses Jahr für den Immobiliensektor in die Geschichte eingehen", sagte er.

Nachrichtenquelle: 12punto