Hypothekenzinsen auf dem niedrigsten Stand seit 2 Jahren

Die Senkung des Leitzinses durch die Zentralbank der Republik Türkei um insgesamt 6,5 Punkte auf 39,5 Prozent in den letzten drei Sitzungen des geldpolitischen Ausschusses hat sich auch auf die Kreditzinsen der Banken ausgewirkt. Diese Entwicklung führte dazu, dass die Hypothekenzinsen zum 17. Oktober auf 37,91 Prozent sanken, was den niedrigsten Stand seit dem 1. September 2023 markiert.

Der monatliche Zinssatz für Hypothekendarlehen ist auf 3,1 Prozent gesunken. Im Juni lag der zusammengesetzte Zinssatz noch bei 48 Prozent, während die monatlichen Sätze die 4-Prozent-Marke erreichten. Einige Banken haben diesen Satz jedoch durch neue Kampagnen auf bis zu 2,6 Prozent gesenkt. Diese Reduzierungen haben die finanzielle Belastung für Kreditnehmer deutlich verringert. Wenn beispielsweise ein Hypothekendarlehen in Höhe von 1 Million Lira mit einer Laufzeit von 60 Monaten zu einem Zinssatz von 2,6 Prozent aufgenommen wird, beträgt die monatliche Rate 33.094 TL, während sich die Gesamtrückzahlung auf 1.985.000 TL beläuft. Bei einem Zinssatz von 4 Prozent für denselben Kredit liegt die monatliche Rate bei 44.201 TL und die Gesamtrückzahlung bei 2.652.000 TL. Dieser Zinsrückgang führt zu einer Ersparnis von insgesamt 667.000 TL.

ANSTIEG DES KREDITVOLUMENS

Die Zinssenkungen der Banken haben auch das Kreditvolumen erhöht. Nach Angaben der Bankenregulierungs- und Aufsichtsbehörde (BDDK) stieg das Volumen der Hypothekendarlehen von 577,5 Milliarden TL am 5. Juni auf 638,8 Milliarden TL am 17. Oktober. In diesem Zeitraum verzeichneten die Hypothekendarlehen einen Anstieg um 61,3 Milliarden TL.

Nach Daten des Türkischen Statistikinstituts (TÜİK) wurde im September mit 150.657 verkauften Immobilien der höchste September-Umsatz aller Zeiten erzielt. Die hypothekarisch finanzierten Immobilienverkäufe stiegen im Vergleich zum Vorjahresmonat um 34,4 Prozent auf 21.266. Im Zeitraum Januar bis September erreichten die hypothekarisch finanzierten Immobilienverkäufe mit einem Anstieg von 76 Prozent insgesamt 162.493 Einheiten.

RÜCKGANG AUCH BEI GEWERBEKREDITEN

Die Zinssenkungen der Zentralbank führten auch zu einem Rückgang der Zinsen für Gewerbekredite. Zum 17. Oktober sanken die Zinsen für Gewerbekredite auf 52,55 Prozent und erreichten damit den niedrigsten Stand seit dem 22. Dezember 2023. Obwohl die Zinsen für Gewerbekredite, die im April 2024 die 70-Prozent-Marke überschritten hatten, die Erwartungen der Industriellen noch nicht vollständig erfüllen, zeigen sie einen Abwärtstrend. Auch die Zinsen für Autokredite sanken auf 36,3 Prozent und erreichten damit den niedrigsten Stand seit dem 14. Juni 2024.

Nachrichtenquelle: 12punto