Was für eine Entwicklung! 5,6 Millionen Bürger haben in 18 Jahren ihr Zuhause verloren

Die Istanbuler Planungsagentur (İPA) hat auf Grundlage der Statistiken des TÜİK zu Wohneigentum und Mietverhältnissen eine Bewertung vorgenommen. In ihren Ausführungen wies sie auf die Wohnungskrise hin.

Den Daten zufolge ist die Wohneigentumsquote in den letzten 9 Jahren um etwa 5 Prozentpunkte auf 56,2 Prozent im Jahr 2023 gesunken. Zudem haben seit 2006 mindestens 5,6 Millionen Bürger ihr Wohneigentum verloren.

ANTEIL DER MIETER GESTIEGEN

Im gleichen Zeitraum stieg der Anteil der Mieter von 22,1 Prozent um 5,7 Prozentpunkte auf 27,8 Prozent. Laut den Berechnungen der İPA auf Basis dieser Daten haben seit 2006 mindestens 5,6 Millionen Bürger ihr Zuhause verloren. In ihrer Bewertung zu diesem Thema erklärte die İPA: "Diejenigen, die Wohneigentum besaßen, sahen sich gezwungen, dieses zu verkaufen; für die neue Generation ist es nahezu unmöglich geworden, Wohneigentum zu erwerben. Auch durch das Festhalten an Praktiken wie dem Immobilienverkauf an Ausländer wurden türkische Staatsbürger in eine anhaltende, tiefe Wohnungs- und Mietkrise gestürzt. Tag für Tag konzentriert sich eine große Anzahl von Wohnungen in den Händen weniger wohlhabender Menschen."

WOHNUNGSKREDIT ENTSPRICHT 92 PROZENT DES HAUSHALTSEINKOMMENS

Laut einem Bericht des Verbandes für Immobilien und Immobilien-Investmentgesellschaften (GYODER) entsprechen die monatlichen Raten für einen Immobilienkredit zum Kauf einer 100 Quadratmeter großen Wohnung in Istanbul 92 Prozent des verfügbaren Haushaltseinkommens. Banken gewähren Immobilienkredite in Höhe von bis zu 70-80 Prozent des im Gutachten festgelegten Wertes der Immobilie. Während der Zinssatz für einen Immobilienkredit mit 120 Monaten Laufzeit bei öffentlichen Banken 3,79 Prozent beträgt, kann bei einem durchschnittlichen Hauspreis von 3 Millionen TL – je nach Einkommenssituation – ein Kredit in Höhe von 1,8 Millionen TL aufgenommen werden. Dies bedeutet bei einem Zinssatz von 3,79 Prozent eine monatliche Rate von 69.000 TL. Bei diesem Zinssatz steigt die Gesamtrückzahlung auf bis zu 8,281 Millionen TL, was die Kosten für das Haus auf bis zu 9,48 Millionen TL ansteigen lässt.

Nachrichtenquelle: 12punto