Wie hoch ist die Unterstützungszahlung für Wohnungen, die in die Stadterneuerung einbezogen werden?

Präsident Recep Tayyip Erdoğan hat im Rahmen des Programms „Die Transformation des Jahrhunderts in Istanbul“ den Fahrplan für die Stadterneuerung in Istanbul bekannt gegeben. Bei der Transformation Istanbuls werden im Rahmen der Kampagne „Die Hälfte von uns“ für jede Wohnung, die in die Stadterneuerung einbezogen wird, 1,5 Millionen TL Unterstützung gewährt. Mustafa Hakan Özelmacıklı, Generaldirektor von Altın Emlak, äußerte sich zur Kampagne wie folgt: „Im Rahmen des Programms werden für jede Wohnung, die in die Stadterneuerung einbezogen wird, 1,5 Millionen TL Unterstützung gewährt. Die Höhe der Unterstützung hängt nicht von den Kosten der unabhängigen Einheiten ab. Davon werden 700.000 TL als Zuschuss, 100.000 TL als Räumungsunterstützung und 700.000 TL als Kreditunterstützung bereitgestellt. Der gewährte Kredit wird im ersten Jahr zinsfrei sein und eine Laufzeit von 10 Jahren haben. Die Rückzahlung der Kredite beginnt nach Fertigstellung der Häuser, wobei das erste Jahr zinsfrei bleibt. In den verbleibenden Jahren entspricht der Kreditkostensatz der Hälfte des Verbraucherpreisindex (TÜFE). Nachdem der Bürger die Baugenehmigung erhalten hat, wird er den von ihm beauftragten Bauunternehmer melden; die Zahlungen erfolgen schrittweise entsprechend dem Baufortschritt.“

"Priorität bei Gebäuden mit einstimmiger Zustimmung"

Özelmacıklı erinnerte daran, dass laut Ministeriumsdaten für die Kampagne „Die Hälfte von uns“ in Istanbul Anträge für insgesamt 1.233.000 unabhängige Einheiten gestellt wurden, und sagte: „Wir gehen davon aus, dass die Transformation vorrangig bei Gebäuden beginnen wird, für die eine hundertprozentige Einigung erzielt wurde. Die Anzahl der Gebäude mit hundertprozentiger Einigung wurde mit 14.000 angegeben. Dies entspricht etwa 72.000 unabhängigen Einheiten. In Istanbul, wo bisher fast 800.000 unabhängige Einheiten in die Transformation einbezogen wurden, läuft der Transformationsprozess für 170.941 unabhängige Einheiten weiter.“

"Istanbul in Statistiken"
Özelmacıklı gab auch Informationen über den Gebäudebestand Istanbuls auf Basis der Daten des räumlichen Adressregistersystems (MAKS) aus dem Jahr 2021: „In Istanbul gibt es etwa 1.448.341 Gebäudeeinheiten. Innerhalb dieser Gebäude dienen 6.384.524 unabhängige Einheiten als Wohnraum und 1.176.474 unabhängige Einheiten als Arbeitsstätten. Wenn man die Gebäude in Istanbul nach Baujahr und Bezirksverteilung berechnet, wurden 246.047 Gebäude vor 1980 und 538.000 zwischen 1980 und 2000 errichtet. Ein erheblicher Teil dieser Wohnungen hat keine Ingenieurdienstleistungen in Anspruch genommen. Dies stellt insbesondere für Istanbul ein erhebliches Erdbebenrisiko dar. Zudem leben etwa 30 Prozent der Istanbuler Bevölkerung in Mietwohnungen und 62,4 Prozent in Wohnungen, die sich in ihrem Eigentum befinden.“

"Immobilienunternehmen sollten eine Rolle bei der Stadterneuerung spielen"
Özelmacıklı erklärte, dass es landesweit fast 56.000 Inhaber von Immobilienunternehmen mit einer Zulassungsbescheinigung und über 130.000 Immobilienberater gibt: „Immobilienberater und -unternehmen sind diejenigen, die den aktuellen Zustand der Hauptgebäude in ihren Fachgebieten am besten kennen. Mit ihrer vorhandenen Erfahrung und Expertise können sie die Kampagne „Die Hälfte von uns“ unterstützen, indem sie mit den Wohnungseigentümern kommunizieren und die Parteien mit den Bauunternehmern zusammenbringen. Das Ministerium und die Kommunen sollten gemeinsame Projekte mit Immobilienunternehmen durchführen, die über dieses Netzwerk verfügen. Auch Immobilienunternehmen sollten in den Transformationsprozess einbezogen werden.“

Nachrichtenquelle: 12punto