Wohnungspreise erreichen den höchsten Stand seit einem Jahr
Die Wohnungspreise in der gesamten Türkei erreichten im Januar 2026 mit einem Anstieg von 3,7 Prozent einen neuen Höchststand. Während in den drei Großstädten deutliche Zuwächse bei den Preis- und Mietindizes zu verzeichnen waren, fielen die Unterschiede in einigen Regionen besonders auf.
Der türkische Wohnungsmarkt erlebte im ersten Monat des neuen Jahres eine dynamische Phase. Stand Januar 2026 stieg der qualitätsbereinigte Wohnungspreisindex (KFE) gegenüber Dezember 2025 um 3,7 Prozent auf 211,8 Punkte. Dieser Wert markiert den höchsten Stand seit Januar 2025.
Der Wohnungspreisindex verzeichnete im Vergleich zum Vorjahreszeitraum einen nominalen Wertzuwachs von 27,7 Prozent. Betrachtet man jedoch die reale, also inflationsbereinigte Entwicklung, so ergab sich ein Rückgang von 2,3 Prozent.
In den drei Großstädten Istanbul, Ankara und Izmir setzten sich die Anstiege der Wohnungspreise fort. In Istanbul stiegen die Preise auf Monatsbasis um 3,1 Prozent, in Ankara um 3,5 Prozent und in Izmir um 3,7 Prozent. Auf Jahresbasis wurde ein Anstieg von 28,7 Prozent in Istanbul, 31,7 Prozent in Ankara und 29 Prozent in Izmir verzeichnet.
Betrachtet man die regionalen Unterschiede, so führten die Provinzen Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri und Muş mit einem jährlichen Anstieg der Wohnungspreise um 34,2 Prozent das Feld an. In Edirne, Kırklareli und Tekirdağ blieb der jährliche Anstieg mit 18,2 Prozent hingegen unter dem Landesdurchschnitt.
Der Mietindex für neue Mieter (YKKE) stieg im Januar ebenfalls um 3,5 Prozent gegenüber dem Vormonat. Auf Jahresbasis wurde ein nominaler Anstieg von 34,2 Prozent und ein realer Anstieg von 2,7 Prozent festgestellt.
Bei den Mieten lagen Istanbul, Ankara und Izmir erneut an der Spitze; im Januar stieg der Mietindex für neue Mieter in Istanbul um 3,9 Prozent, in Ankara um 3,5 Prozent und in Izmir um 4,7 Prozent. Die jährlichen Mietanstiegsraten in diesen drei Großstädten beliefen sich auf 38,1 Prozent in Istanbul, 36,9 Prozent in Ankara und 38,5 Prozent in Izmir.
Regional betrachtet verzeichnete Izmir den stärksten Anstieg des Mietindex für neue Mieter. Während in Izmir ein jährlicher Anstieg von 38,5 Prozent zu beobachten war, blieb dieser Wert in der Region Hatay, Kahramanmaraş und Osmaniye auf 19,5 Prozent begrenzt.
Nachrichtenquelle: 12punto
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