Wohnungsverkäufe sinken, Wohnungskrise verschärft sich

Buğra Gökçe bewertete seine Aussagen zur Wohnungskrise über seinen Social-Media-Account.

??Wohnungsverkäufe sinken, Wohnungskrise verschärft sich.

Die Wohnungskrise, die wir erleben, steht kurz davor, sich in eine humanitäre Krise zu verwandeln, die unsere nationale Sicherheit beeinträchtigen wird. Aber warum?

??Zuerst die Daten:

?? Die Wohnungsverkäufe sind im Oktober im Vergleich zum Vorjahresmonat um 8,7 Prozent gesunken.

?? Trotzdem… pic.twitter.com/OQrvKJ4hNd

— Dr. Buğra Gökce (@gokcebugra) 18. November 2023

Gökçes Erklärungen lauten wie folgt:

Die Wohnungsverkäufe sind im Oktober im Vergleich zum Vorjahresmonat um 8,7 Prozent gesunken. Trotzdem stiegen laut Endeksa-Daten die durchschnittlichen Wohnungspreise in der Türkei innerhalb eines Jahres um 103 Prozent. Während der Anstieg in Istanbul bei 89,6 Prozent lag, betrugen die Wohnungspreise in Ankara 121,1 Prozent, in Izmir 98 Prozent, in Antalya 91 Prozent, in Adana 74,7 Prozent, in Muğla 110 Prozent und in Trabzon 99,3 Prozent.

Während die Wohnungspreise stiegen, nahmen auch die Mietpreise zu. In der Türkei stieg die Miete innerhalb eines Jahres um 127,8 Prozent. Der Anstieg lag in Istanbul bei 91 Prozent, in Ankara bei 178 Prozent und in Izmir bei 131 Prozent. Heute liegt die durchschnittliche Miete für eine 100 m2 große Wohnung in Istanbul bei 17.111 Lira. Das bedeutet, dass ein Mindestlohnempfänger mit seinem gesamten Gehalt nur 67 Prozent der Wohnungsmiete decken kann. In Ankara liegt dieser Wert bei 82 Prozent, in Izmir bei 75 Prozent.

Während die Preise in diesem Maße stiegen, erhöhten sich auch die Hypothekenzinsen. Heute liegt der durchschnittliche Preis für eine 100 m2 große Wohnung in der Türkei bei 3 Millionen 40 Tausend Lira. Bei Aufnahme eines Kredits von 2,5 Millionen Lira mit einer Laufzeit von 120 Monaten bei öffentlichen Banken steigen die monatlichen Raten auf 98.258 Lira. Folglich hat 90 Prozent der türkischen Bevölkerung keine Möglichkeit, einen solchen Kredit zurückzuzahlen.

EINE HUMANITÄRE KRISE WÄCHST JEDEN TAG

Aufgrund des Anstiegs der Wohnungspreise und der Mietkosten können Arbeitnehmer und Werktätige kein Wohneigentum erwerben. Sie werden besitzlos. Während sie ihre Wohnungen aufgrund steigender Bedürfnisse verkaufen, werden die verkauften Wohnungen von Ausländern oder Großkapitalbesitzern gekauft, die bereits über mehrere Immobilien verfügen. Die Wohneigentumsquote ist daher von 73 Prozent im Jahr 2002 auf 56 Prozent gesunken.

Während unsere Bürger besitzlos werden, haben Berufseinsteiger, Mindestlohnempfänger und Arbeitnehmer keine Möglichkeit mehr, Wohneigentum zu erwerben. Das durchschnittliche Haushaltseinkommen in der Türkei liegt bei 8.201 Lira pro Monat. Das Jahreseinkommen eines durchschnittlichen Haushalts reicht gerade einmal aus, um die monatliche Rate eines Immobilienkredits zu bezahlen.

Während die tiefe Besitzlosigkeit die Armut erhöht, haben insbesondere Berufseinsteiger, Mindestlohnempfänger, Beamte und Lohnempfänger keine Möglichkeit mehr, in Großstädten zu wohnen. Vom Wohnungskauf ganz zu schweigen, wird selbst das Mieten einer Wohnung zunehmend unmöglich. Deshalb beschleunigt sich die Abwanderung von Istanbul nach Anatolien.

Die Wohnungskrise in den Großstädten hat zwei Seiten. Erstens wandern Beschäftigte in kritischen Sektoren wie Produktion und Dienstleistung in andere Städte ab, da sie von ihrem Einkommen nicht leben können, wodurch unsere wichtigen Sektoren, die Beschäftigung und Produktion schaffen, mit einer ernsthaften Beschäftigungskrise konfrontiert sind, die die Produktion beeinträchtigen wird. Da der Anstieg der Kosten auch die Inflation und die durchschnittlichen Lebenshaltungskosten erhöht und die öffentliche Verwaltung die Rechte der Werktätigen nicht mit den richtigen politischen Maßnahmen schützt, sinkt entweder die Produktionskraft oder die Wettbewerbsfähigkeit der Türkei. Wie bereits in den Sektoren Fleisch, Milch, Eier, Käse, Gemüse und Obst, erwarten uns in der kommenden Zeit auch in anderen Sektoren Preissteigerungen aufgrund von Produktionsrückgängen.

Der Anstieg der Wohnungspreise zwingt Arbeitnehmer, Werktätige und Rentner dazu, in Wohnungen mit hohem Katastrophenrisiko zu leben. Er verdammt sie dazu, in ihren Särgen zu leben. Diejenigen, die nicht in neue Wohnungen umziehen können, bleiben in hochriskanten Gebäuden, obwohl sie wissen, dass sie sterben könnten. Dies schwächt die Katastrophenresistenz unserer Städte. Im Falle einer Katastrophe würden allein in Istanbul 4,5 Millionen unserer Bürger mit einer Wohnungskrise konfrontiert sein. Wir stehen vor einem großen Problem der nationalen Sicherheit, das sogar die nationale Souveränität unseres Landes beeinträchtigen könnte.

Besonders für Rentner und Menschen in prekären Arbeitsverhältnissen ist die Wohnungskrise noch brutaler. Leider sehen wir in der nationalen Presse, dass eine wachsende Zahl älterer Bürger jeden Tag aus ihren Wohnungen geworfen wird, weil sie die Miete nicht zahlen können. Wenn dieser Anstieg anhält, wird die Türkei mit einer schrecklichen humanitären Krise konfrontiert sein, in der Menschen obdachlos sind und keinen Ort haben, an den sie gehen können.

WAS MUSS GETAN WERDEN?

Wir schreiben und sagen es schon seit einiger Zeit. Der Staat muss mit rationalen und wissenschaftlichen Methoden in den Wohnungsmarkt eingreifen. Bisher haben Institutionen wie TOKİ und Emlak Konut es vorgezogen, Luxuswohnungen zu produzieren und Rententransfers durchzuführen, anstatt sozialen Wohnungsbau zu betreiben. Dabei verpflichtet das in der Verfassung verankerte Recht auf Wohnen den Staat dazu, das Recht auf Wohnen durch Maßnahmen zu schützen, die dem Bevölkerungswachstum und den Bedürfnissen entsprechen. Wir brauchen eine mehrdimensionale, geplante, programmierte und rationale Produktion von sozialem Wohnraum.

Wir erwarten von den Entscheidungsträgern in den zuständigen Behörden, dass sie angesichts dieses Bildes alles andere beiseitelegen und in Abstimmung mit lokalen Verwaltungen und der Zivilgesellschaft durch partizipative, transparente Prozesse mit einem Geist der Mobilisierung handeln. Wir müssen Lösungen finden und umsetzen, bevor ein noch schrecklicheres Bild entsteht.

Nachrichtenquelle: 12punto