Durchschnittliche Miete in Istanbul übersteigt 17.000 Lira
In den letzten 5 Jahren ist der Index für Mietwohnungen um über 900 Prozent gestiegen. Der Index für Eigentumswohnungen verzeichnete im gleichen Zeitraum einen Anstieg von über 800 Prozent.
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Betrachtet man die Daten vom Oktober 2023, so sind die Wohnungsverkäufe im Vergleich zum Vorjahresmonat um 8,7 Prozent gesunken. Trotzdem sind laut Endeksa-Daten die durchschnittlichen Immobilienpreise in der gesamten Türkei innerhalb eines Jahres um 103 Prozent gestiegen.
ANSTIEG DER WOHNUNGSMIETEN
Während der Anstieg in Istanbul bei 89,6 Prozent lag, betrugen die Immobilienpreise in Ankara 121,1 Prozent, in Izmir 98 Prozent, in Antalya 91 Prozent, in Adana 74,7 Prozent, in Muğla 110 Prozent und in Trabzon 99,3 Prozent. Mit dem Anstieg der Immobilienpreise zogen auch die Wohnungsmieten an.
In der Türkei stiegen die Mietkosten innerhalb eines Jahres um 127,8 Prozent. In Istanbul betrug der Anstieg 91 Prozent, in Ankara 178 Prozent und in Izmir 131 Prozent. In Istanbul stieg die durchschnittliche Miete für eine 100 m² große Wohnung auf 17.111 Lira. Das bedeutet, dass ein Arbeitnehmer mit Mindestlohn mit seinem Gehalt nur 67 Prozent der Wohnungsmiete decken kann. In Ankara liegt dieser Wert bei 82 Prozent, in Izmir bei 75 Prozent.
STÄRKSTER WERTANSTIEG IN BEYKOZ, SARIYER UND ZEYTİNBURNU
Endeksa-Daten zufolge sind die Preise für Eigentumswohnungen in Istanbul innerhalb des letzten Jahres bis Ende Oktober 2023 um 89,68 Prozent gestiegen. Der durchschnittliche Preis für eine Eigentumswohnung mit vergleichbaren Merkmalen liegt bei 4.224.143 Lira. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Istanbul betrug Ende Oktober 2023 35.497 Lira. Die Amortisationszeit für Eigentumswohnungen mit gleichen Merkmalen liegt bei etwa 19 Jahren. Betrachtet man die Durchschnittswerte, so waren die Bezirke mit dem höchsten Wertzuwachs für Wohnimmobilien in Istanbul bis Ende Oktober 2023 Beykoz, Sarıyer, Zeytinburnu, Şile und Üsküdar.
BEZIRKE IN ISTANBUL MIT DEM GERINGSTEN PREISANSTIEG
Betrachtet man die Durchschnittswerte, so waren die Bezirke mit dem geringsten Wertzuwachs für Wohnimmobilien in Istanbul bis Ende Oktober 2023 Gaziosmanpaşa, Fatih, Çatalca, Ümraniye und Küçükçekmece.