Grundstückspreise nach Erdbeben explodiert: Hier sind die Orte mit massiven Preissteigerungen

Nach dem Erdbeben der Stärke 6,2, das sich am 23. April in Istanbul ereignete, ist der Immobilienmarkt in der Marmara-Region in Bewegung geraten. In den Bezirken, die nahe am Epizentrum des Bebens liegen – wie Silivri, Çatalca, Arnavutköy, Tekirdağ, Marmara Ereğlisi, Çorlu und Saray –, begannen insbesondere die Preise für Grundstücke und Ackerland rapide zu steigen.

PREISE IN SİLİVRİ UM 60 % GESTIEGEN

Laut einem Bericht von Kaan Zenginli für die Zeitung Türkiye kostete ein erschlossenes Grundstück von 450 Quadratmetern in Silivri vor dem Erdbeben etwa 2,5 Millionen TL; mittlerweile ist dieser Preis auf bis zu 4 Millionen TL gestiegen.

Im Bezirk Çorlu in Tekirdağ stieg der Wert eines unerschlossenen Grundstücks von 1.000 Quadratmetern innerhalb weniger Wochen von 1,5 Millionen TL auf 2,5 Millionen TL. Diese Regionen, in denen aufgrund des Erdbebenrisikos bevorzugt niedriggeschossige Gebäude errichtet werden, sind zum neuen Ziel von Investoren geworden.

GROSSES INTERESSE ÜBERRASCHT IMMOBILIENMAKLER

Ahmet Göyneli, ein Immobilienmakler in Silivri, erklärte, dass das Interesse an der Region in den letzten Tagen regelrecht explodiert sei: „Unsere Telefone stehen nicht still. Es gibt Leute, die erschlossene Grundstücke kaufen wollen, um Häuser zu bauen, aber auch solche, die Ackerland kaufen möchten, um dort ein ‚Tiny House‘ aufzustellen. Aber jeder muss vorsichtig sein. Nicht jedes Stück Land ist bebaubar.“

VORSICHT VOR FÄLSCHUNGEN!

Dieser schnelle Preisanstieg hat auch Betrugsfälle nach sich gezogen. Insbesondere in Çeşmeli, einem für die Bebauung gesperrten Gebiet in Tekirdağ, sollen einige Personen versuchen, Grundstücke zu überhöhten Preisen mit der Behauptung zu verkaufen, das Gebiet sei „für die Bebauung freigegeben worden“.

Der Immobilienbewertungsexperte Burak Taban warnte in diesem Zusammenhang: „Unsere Bürger sollten bei gefälschten Anzeigen vorsichtig sein. Vor dem Kauf müssen der Grundbuchauszug und der Bebauungsstatus unbedingt bei den offiziellen Behörden überprüft werden.“

Experten betonen, dass man sich beim Kauf von Grundstücken oder Ackerland nicht nur auf den Preisanstieg konzentrieren sollte. Der Bebauungsstatus, die Infrastruktur, die Baugenehmigungen und die regionalen Pläne der Immobilie sollten sorgfältig geprüft werden.