Wie wird sich der Immobiliensektor verändern, wenn die Syrer gehen? Die Bezirke wurden einzeln aufgelistet: Wie werden die neuen Mietpreise aussehen?

Mit dem Ende des Bürgerkriegs in Syrien haben die in der Türkei lebenden Syrer mit den Vorbereitungen für ihre Rückkehr begonnen.

Diese Entwicklung hat insbesondere auf dem Immobilienmarkt in Istanbul für eine spürbare Dynamik gesorgt.

Experten prognostizieren, dass 50.000 Wohnungen frei werden und die Mietpreise deutlich sinken werden.

"50.000 WOHNUNGEN WERDEN FREI"

Yusuf Yılmaz, Vorstandsmitglied der Maklerkammer, erklärte, dass es in Regionen wie Zeytinburnu, Fatih und Esenyurt, in denen viele Syrer leben, eine bedeutende Rückkehrbewegung gebe. Yılmaz sagte: "Wir erwarten, dass durchschnittlich 50.000 Wohnungen frei werden."

WERDEN DIE MIETEN SINKEN?

Yılmaz betonte, dass die Rückkehr einen erheblichen Einfluss auf die Mietpreise haben werde und sagte: "Wir erwarten, dass die Mieten in Gegenden, in denen Syrer derzeit 20.000 TL zahlen, auf 13.000 bis 14.000 TL sinken werden. Auch günstigere Mieten werden in ähnlicher Weise zurückgehen."

Yılmaz erklärte, dass es im Bezirk Esenyurt bereits erste Anzeichen gebe: "Dort gibt es Leute, die ihre Wohnungen räumen, aber in Bezirken wie Zeytinburnu und Fatih ist diese Situation noch nicht vollständig spürbar."

WIE WIRD SICH DER IMMOBILIENMARKT ENTWICKELN?

Nizamettin Aşa, Vorsitzender der Istanbuler Maklerkammer, stellte fest, dass durch die Rückkehrbewegungen das Angebot an Mietwohnungen gestiegen sei. Aşa sagte: "Da es weniger Mieter geben wird, die hohe Mieten akzeptieren, wird ein Angebotsüberhang entstehen, was zu einem Rückgang der Mieten führen wird."

Laut Aşa wird dies in den Istanbuler Bezirken Fatih, Esenyurt, Bağcılar, Avcılar, Bahçeşehir und Gaziosmanpaşa deutlicher zu spüren sein.

Aşa erklärte, dass sich der Immobilienmarkt zu stabilisieren beginne: "Syrische Mieter lebten oft mit 10 bis 15 Personen in einer Wohnung. Das trieb die Miete für eine Wohnung, die eigentlich 5.000 TL wert war, auf 15.000 TL. Mit dem Rückgang der Nachfrage werden die Preise wieder auf ein normales Niveau zurückkehren."

Ein Vermieter bestätigte den Rückgang der Preise: "Mein syrischer Mieter hat die Wohnung geräumt, heute habe ich sie an eine türkische Familie vermietet. Ich hatte 25.000 TL verlangt, habe sie aber für 20.000 TL vermietet."

WIE SIEHT ES AUF DEM AUTOMOBILMARKT AUS?

Experten weisen darauf hin, dass die Auswirkungen der Rückkehr nicht nur auf dem Immobilien-, sondern auch auf dem Automobilmarkt spürbar sein werden. Aşa äußerte: "Der Immobilien- und Automobilmarkt wird sich spätestens innerhalb eines Jahres stabilisieren."

WIE WIRD SICH DIE RÜCKKEHR AUF DIE WIRTSCHAFT AUSWIRKEN?

Die Rückkehr der Syrer wird nicht nur die Mietpreise, sondern auch die Inflationsraten stabilisieren. Yılmaz sagte: "Diese Dynamik wird zwangsläufig auch einen positiven Effekt auf die Wirtschaftsindikatoren haben."

Immobilienexperten erwarten mit der Beschleunigung der Rückkehr einen stetigen Rückgang der Miet- und Immobilienpreise. Insbesondere in den Regionen, in denen viele Syrer leben, könnte die steigende Zahl frei werdender Wohnungen dazu beitragen, dass der Markt langfristig gesünder wird.