Wichtige Warnung eines Experten an Mieter!

Mit den Lebenshaltungskosten und der Inflation wächst auch das Problem der Mieten. Wie ANKA berichtet, erklärte Rıdvan Akgün, Vorsitzender des Immobilienclubs Izmir (İzmir Emlak Kulübü): „Basierend auf den Ankündigungen des Ministeriums für Schatzkammer und Finanzen für 2025 kann ich sagen, dass die Mietpreise bis zum nächsten Sommer um mindestens 50 Prozent steigen könnten.“

Rıdvan Akgün äußerte sich wie folgt zu den Mietsteigerungen:

„Der Grund für die hohen Mietpreissteigerungen in Izmir liegt darin, dass Bauunternehmer keine Wohnungen mehr produzieren können. Viele Baufirmen sind fast bankrott. Sie bilden Konsortien. Und lösen sich wieder auf. Die Kosten sind hoch.

„DIE MENSCHEN SIND VERZWEIFELT, ES GIBT EIN WOHNUNGSPROBLEM.“

Wenn es keine Produktion gibt, steigen die Preise aufgrund des vorhandenen Angebots auf dem Markt. Natürlich ist das die Situation, aber es gibt in der Türkei auch die Realität der Flüchtlinge. Izmir hat daran einen großen Anteil. Da es sich um eine Region handelt, in der man 12 Monate lang arbeiten kann... Früher war das Istanbul. Jetzt trifft es Izmir. Die Menschen suchen Arbeitskräfte. Die Mietpreise sind gestiegen. Die Menschen sind verzweifelt, es gibt ein Wohnungsproblem. Um das zu lösen, werden sie bald fast schon Zelte aufschlagen.

Ein Anstieg von 20 Prozent ist eigentlich ein sehr bescheidener Anstieg. Denn gemäß der inflationären Realität steigen die Raten immer weiter. Die Mietpreise steigen am stärksten in den Monaten Juni, Juli, August und September. Aber wenn es leerstehende Wohnungen gibt, verlangen die Leute die aktuellen Preise für diese Leerstände.

Ich glaube, dass die Mietpreise für Wohnungen auf dem Markt bis zum Jahreswechsel aufgrund des Ungleichgewichts zwischen Angebot und Nachfrage um 10-15 Prozent steigen werden.

Basierend auf den Inflationsberechnungen des Ministeriums für Schatzkammer und Finanzen für 2025 kann ich sagen, dass die Mietpreise bis zum nächsten Sommer um mindestens 50 Prozent steigen könnten.“

DAS WOHNWAGEN-DETAIL

Akgün betonte, dass die Bürger aufgrund der hohen Mieten auf alternative Wohnformen ausweichen, und merkte an:

Hier beginnen die niedrigsten Mietpreise bei 15.000 bis 20.000 Lira. Und das auch nur außerhalb der Metropolregion in den umliegenden Stadtteilen und Bezirken.

Wenn wir uns den Gebäudebestand ansehen, sehen wir auch, dass die Mietpreise für alte Gebäude und ungepflegte Wohnungen niedrig sind.

Neu gebaute Gebäude werden zu fast doppelt so hohen Preisen vermietet wie alte Wohnungen. Wenn wir es kategorisieren, beginnen Menschen ohne finanzielle Möglichkeiten, nicht mehr im Stadtzentrum, sondern außerhalb der Stadt zu fliehen. Weil sie kein Einkommen haben, um die Mieten zu bezahlen. Menschen im mittleren Segment können bis zu 25.000 bis 35.000 Lira zahlen.

Sie bleiben in der Metropole. Aber es gibt in Izmir leider recht viele Menschen, die 150.000 Lira Miete pro Monat in sehr exklusiven, gepflegten und sicheren Wohnanlagen mit Pool zahlen. Wenn wir es also kategorisieren: Reiche und Arme.

Der Mittelstand ist nicht mehr vorhanden. Mit diesen Anstiegen liegen die Mietpreise derzeit im Durchschnitt zwischen 20.000 und 40.000 Lira. Das sind durchschnittliche, bescheidene Mietpreise. Unter 20.000 findet man in der Metropole Izmir keine Mietwohnung mehr.

Wenn wir nach Istanbul schauen, können wir noch höhere Zahlen nennen. Wenn wir uns Ankara ansehen, sind die Zahlen auch dort sehr hoch. Da die Anwesenheit von Flüchtlingen die Nachfrage sehr deutlich in den Vordergrund rückt, finden die Menschen keine Unterkunft. Selbst wenn sie eine finden, reicht ihr Budget nicht aus. Wenn Sie darauf achten, gehen die Leute in den letzten Jahren hin und sagen: „Ich möchte ein Stück Land haben“, sie besorgen sich Parzellen von Genossenschaften und stellen Container darauf. Es gibt immer mehr Menschen, die in Wohnwagen leben. Das alles ist Verzweiflung.“

„DIE WINTERMONATE SIND DIE BESTE ZEIT FÜR EINEN UMZUG.“

Akgün wies für Wohnungssuchende auf die Wintermonate hin und sagte: „Die Wintermonate sind eigentlich die beste Zeit, um eine Wohnung zu mieten. Da in den Wintermonaten nicht viel Bewegung herrscht, kann ein Angebot entstehen, es kann Bestände geben. Und das Preisgleichgewicht kann sich stabilisieren. Aber besonders nach April, wenn wir von Mai und Juni sprechen, steigen die Preise bereits um 20-30 Prozent. Wenn August und September kommen, sind es wieder 20-30 Prozent. Wir empfehlen den Bürgern, sofort in eine Wohnung zu ziehen, wenn sie eine finden.“