Vermieter, diese Nachricht betrifft Sie: Möglicherweise müssen Sie bald monatlich statt jährlich zahlen...
Es wird behauptet, dass die Mietsteuer, die Vermieter bisher einmal jährlich entrichten, künftig monatlich erhoben werden könnte. Auf diese Weise würde die Steuer direkt an der Quelle einbehalten. Mit dieser Regelung werden Steuereinnahmen in Höhe von 40 Milliarden Lira angestrebt.
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Die Mietsteuer (Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung), die Vermieter bisher einmal jährlich durch eine Steuererklärung entrichten, könnte in eine automatische Steuer umgewandelt werden.
JEDEN MONAT WIRD EIN FÜNFTEL DER MIETE EINBEHALTEN
Laut einem Bericht von Erdoğan Süzer von Sözcü wird der Mieter im Rahmen des von der Regierung vorbereiteten Steuerpakets seine Miete jeden Monat auf die Bank einzahlen.
Die Bank wird 20 Prozent (ein Fünftel) der auf dem Konto eingehenden Miete als Steuer einbehalten und an das Finanzamt abführen, während der verbleibende Betrag auf dem Konto des Vermieters verbleibt. Durch die neue Regelung sinken beispielsweise die monatlichen Mieteinnahmen eines Vermieters, der seine Immobilie für 10.000 Lira vermietet, auf 8.000 Lira.
Nach geltendem Recht wird die Steuer auf Mieteinnahmen, die innerhalb eines Jahres erzielt wurden, im Folgejahr durch die Abgabe einer Steuererklärung entrichtet. Bei der Deklaration wird der jährlich um die Neubewertungsrate steigende Freibetrag vom Gesamteinkommen abgezogen, und auf den verbleibenden Betrag wird eine Steuer erhoben, die bei 15 Prozent beginnt.
QUELLENSTEUER
Im neu einzuführenden System könnten Mieteinnahmen ähnlich wie die Lohnsteuer (Quellensteuer), die monatlich vom Gehalt der Arbeitnehmer einbehalten wird, einer Quellenbesteuerung unterliegen. Sämtliche Mietzahlungen sollen über Banken abgewickelt werden. Die Bank könnte, wie es bei Zinsen und ähnlichen Erträgen der Fall ist, einen Quellensteuerabzug von 20 Prozent von der auf das Konto des Vermieters eingehenden Miete vornehmen.
Es wurde darauf hingewiesen, dass der verbleibende Betrag als bereits versteuertes Mieteinkommen auf das Konto des Vermieters fließen könnte. Durch diese Methode würde die Mieteinkommensteuer, die normalerweise bei 15 Prozent beginnt, auf 20 Prozent steigen. Vermieter könnten später, falls gewünscht, ihre Ausgaben geltend machen und eine Rückerstattung der gezahlten Steuer beantragen. Es wurde erklärt, dass die Regelung für Mieteinkünfte ab dem Jahr 2025 gelten wird.
STEUERZIEL VON 40 MILLIARDEN
Mit der Einführung der Quellensteuer auf Mieteinnahmen wird berechnet, dass der Staat 40 Milliarden Lira an Mietsteuern von Vermietern einnehmen wird. Dies bedeutet, dass von den erwarteten 200 Milliarden Lira an Mieteinnahmen ein Betrag von 160 Milliarden Lira bei den Vermietern verbleiben wird. Während Vermieter bisher den Gegenwert einer Monatsmiete ihrer jährlichen Mieteinnahmen als Steuer an den Staat zahlten, könnten sie durch die neue Regelung gezwungen sein, den Gegenwert von zwei Monatsmieten an den Staat abzuführen.