Gutachter bewertet Miete für Wohnung eines Prominenten in Bebek! Miete für das „Haus mit Mäusen“ auf 75.000 Lira festgesetzt

In den vergangenen Monaten hatte der Vermieter von Kaya Çilingiroğlus Ex-Frau Feraye Tanyolaç Klage eingereicht, um die Miete auf 80.000 Lira anzuheben. Ein Gutachter hat nun den Wert der Wohnung im Arif Paşa Korusu geschätzt.

Die Vermieterin Gülsüm Suna Çakmur hatte vor einigen Monaten über ihre Anwältin Çiğdem Kezer Klage eingereicht, um eine Miete von 80.000 Lira durchzusetzen. In der letzten Verhandlung vor dem Friedensgericht in Istanbul wurde beschlossen, dass ein Sachverständigengremium die Wohnung begutachten und einen Bericht zur Festlegung der Miethöhe erstellen soll.

In dem Verfahren, das die Vermieterin mit den Worten „Sie wohnt für 11.000 Lira in einer 100.000-Lira-Wohnung. Sie hat mein Eigentum besetzt“ angestrengt hatte, hat der Gutachter nun seine Entscheidung getroffen. Feraye Tanyolaç hatte zuvor erklärt: „80.000 Lira für ein Haus mit Mäusen und Flöhen sind zu viel. Es ist nicht mehr als 45.000 Lira wert“, doch das Urteil des Gutachters dürfte für Tanyolaç enttäuschend ausfallen.

75.000 LIRA MIETE

Wie die Zeitung Sabah berichtet, führte das dreiköpfige Gutachtergremium am 12. September eine Inspektion der Wohnung im Arif Paşa Korusu durch. In Bezug auf die Wohnung, über die Feraye Tanyolaç sagte: „Ich wohne in einer Art Baracke, einer Hausmeisterwohnung. Es gibt dort Mäuse“, stellte das Gremium fest, dass eine Miete von 75.000 Lira angemessen sei.

Das Gutachtergremium begab sich gemeinsam mit dem vorsitzenden Richter in die Wohnung in Bebek, um die notwendigen Messungen und Untersuchungen durchzuführen. Es wurde berichtet, dass die Wohnung, von der auch Fotos gemacht wurden, eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 150 Quadratmetern ist. Bei der Untersuchung wurde festgestellt, dass die Böden in Wohnzimmer, Schlafzimmern, Flur und Küche mit Laminatparkett ausgelegt, die Wände mit Satinfarbe gestrichen und die Decken mit Deckenfarbe versehen sind. Zudem wurde angegeben, dass Bad und WC mit Keramikfliesen an Boden und Wänden ausgestattet sind. In dem Bericht heißt es weiter, dass die Küche über hochwertige Küchenschränke und eine Arbeitsplatte verfügt, die Fenster aus PVC-Profilen gefertigt sind und die Wohnung über Innentüren aus Pressholz sowie eine Stahltür als Eingangstür verfügt.

ANZEIGENDATEN VON 3 VERSCHIEDENEN WOHNUNGEN

Das Gutachtergremium untersuchte auch vergleichbare Wohnungen in Bebek. Der Bericht enthält die Anzeigendaten von drei verschiedenen Wohnungen in der Region mit ähnlichen Merkmalen. Es wurde berichtet, dass eine Wohnung für 95.000 Lira, eine weitere für 79.500 Lira und eine dritte für 80.000 Lira monatlich zur Miete angeboten wurde. Der Bericht wurde unter Berücksichtigung von Faktoren wie dem Status des Viertels, in dem sich die Wohnung von Feraye Tanyolaç befindet, dem Bebauungsstatus, der Lage, der Nutzbarkeit und den aktuellen Werten umliegender Immobilien erstellt.

Das Gremium, das auch Gespräche mit Immobilienbüros in Bebek führte, ermittelte den Wert der Wohnung auf Basis der durchschnittlichen Marktpreise. In seinem Bericht stellte das Gremium fest, dass die Mietpreise pro Quadratmeter in Bebek in den letzten vier Jahren um 667,88 Prozent gestiegen sind und der Durchschnittspreis im August bei 719 Lira pro Quadratmeter lag. Es wurde betont, dass beim Vergleich mit anderen Wohnungen in der Region auch aktuelle Wirtschaftsindikatoren und Marktdaten berücksichtigt wurden. Dem Bericht zufolge wurde die monatliche Miete zum Zeitpunkt der Klageerhebung am 1. Dezember 2023 auf Basis von 500 Lira pro Quadratmeter berechnet, was zu einer Miete von 75.000 Lira führte. Der erstellte Bericht wurde dem Gericht vorgelegt.