Stellungnahme des Vorstandsvorsitzenden der Tuzla KİPTAŞ-Wohnanlage zu 22 Millionen Lira: „Verrottet und veraltet“

Den Vorwürfen zufolge wurden von den Wohnungseigentümern in der Tuzla KİPTAŞ Hilal Konutları ohne Vorstandsbeschluss pro Wohnung 13.602 TL für Ausgaben wie Glasfaserinfrastruktur, Kamerasysteme, Gegensprechanlagen und die Erneuerung der Druckerhöhungsanlagen verlangt, wodurch 640 Eigentümer mit einer Gesamtschuld von 22 Millionen TL konfrontiert wurden.

Andererseits wurde behauptet, dass die Wohnanlagenverwaltung entgegen der Vorschrift, „getroffene Entscheidungen den Eigentümern per Zustellung mitzuteilen“, die Eigentümer lediglich über WhatsApp informiert habe. Angesichts der Situation legten einige Eigentümer Widerspruch gegen die Forderung ein und leiteten Schritte ein, um den Fall mit gesammelten Unterschriften vor das Zivilgericht erster Instanz zu bringen.

Emrah Boztepe, der Vorstandsvorsitzende der Tuzla KİPTAŞ Hilal Konutları, dem von den Eigentümern Drohungen und Unregelmäßigkeiten vorgeworfen werden, äußerte sich zu dem laufenden Prozess.

„IN UNSERER ANLAGE WURDE SEIT 18 JAHREN KEINE ORDENTLICHE ERNEUERUNG DURCHGEFÜHRT, VIELE MATERIALIEN SIND VERROTTET UND VERALTET“

Der Vorstandsvorsitzende der Tuzla KİPTAŞ Hilal Konutları, Emrah Boztepe, erklärte, dass die strittigen Kosten eine notwendige und kostengünstige Dienstleistung für die Anlage seien, und betonte, dass der entstandene Streit die notwendigen Erneuerungen verhindere und zu Benachteiligungen für die Eigentümer führe. Boztepe äußerte sich zu den durchgeführten Arbeiten wie folgt:

„Unsere Anlage wurde 2007 erbaut. Damals wurden Materialien verwendet, die allen Vorschriften entsprachen, aber seit 18 Jahren wurde keine ordentliche Erneuerung durchgeführt. Viele Materialien sind verrottet und veraltet, und wir wollten die Verantwortung übernehmen, um dies zu korrigieren. Unsere Anlage wird von einem Vertretergremium verwaltet. Es gibt insgesamt 30 Blöcke und jeder Block hat einen Vertreter. Zunächst haben wir beschlossen, unsere 18 Jahre alten, verrosteten und in sehr schlechtem Zustand befindlichen Druckerhöhungsanlagen durch neue zu ersetzen. Danach haben wir beschlossen, eine Glasfaserkabelinfrastruktur für die Gegensprech- und Kamerasysteme zu schaffen. Zudem gibt es in unserer Anlage sehr viele tote Winkel, die Kameras in den Aufzügen funktionieren nicht und die Bildqualität unserer vorhandenen Kameras ist sehr schlecht. Wenn die Bewohner sie besonders benötigen oder wenn wir ein Schreiben von der Staatsanwaltschaft erhalten, müssen wir antworten: ‚Wir haben keine Aufnahmen‘. Außerdem sind unsere Gegensprechanlagen sehr alt und Ersatzteile sind nicht mehr zu finden. Wir möchten all dies mit modernster Technologie ersetzen, wie es in neu gebauten Anlagen der Fall ist.“

„ES IST KEINE EINZIGE PERSON MEHR ÜBRIG“

Boztepe betonte, dass er Opfer von Verleumdungen geworden sei, insbesondere angesichts der Vorwürfe, er habe die Eigentümer beleidigt, die unter der Situation litten. Er sagte: „Die erwähnten 22 Millionen Lira werden für diese vier großen Posten gesammelt. Da es 1.332 Wohnungen gibt, erscheint die Zahl hoch, aber eigentlich ist sie sehr günstig. Nachdem wir das Budget erstellt hatten, teilten wir es allen unseren Eigentümern mit und sagten: ‚Das sind die Materialien, das sind die Arbeitskosten. Wenn Sie möchten, können Sie auch Angebote einholen.‘ Mehr als 10 Eigentümer haben recherchiert, Angebote eingeholt und uns mitgeteilt, dass sie nicht einmal annähernd an unsere Preise herangekommen sind. Es ist derzeit keine einzige Person mehr in unserer Anlage übrig, die sagt, dass dies nicht notwendig sei. Trotzdem gibt es eine Oppositionsgruppe, die dies selbst machen will, die aktuelle Verwaltung nicht damit beauftragen möchte und deshalb in Kauf nimmt, dass die Eigentümer einen großen Schaden erleiden. Ihre Zahl ist groß, aber leider versuchen sie, einen Teil der Eigentümer davon zu überzeugen, dass diese Arbeiten nicht stattfinden werden, und sie bei der Zahlung zu verunsichern. Im vorherigen Bericht haben sie mich ebenfalls schwer verleumdet. Sie stellten es so dar, als hätte ich gesagt: ‚Diejenigen, die zahlen, sind anständig und ehrenhaft, diejenigen, die nicht zahlen, sind unanständig und ehrlos.‘ Die gesamte Anlage weiß, dass ich so etwas nicht gesagt habe, und der gesamte Schriftverkehr liegt offen vor.“

Boztepe erklärte, warum sie die Benachrichtigung nicht per Zustellung, sondern über WhatsApp verschickt haben: „Die finanzielle Belastung und die Portokosten für den Versand einer förmlichen Zustellung an jeden von Anfang an hätten 250.000 Lira betragen. Wir fragten: ‚Müssen wir das sofort tun, ist es zwingend erforderlich?‘ Unsere Anwälte sagten: ‚Nein, das ist nicht so zwingend, Sie kündigen es zuerst an. Diejenigen, die zahlen, zahlen, und denjenigen, die nicht zahlen, schicken Sie eine Zustellung, wodurch Ihre Portokosten sinken.‘ Die Eigentümer, die ihre Schulden bei uns begleichen, fragen: ‚Was passiert mit denen, die nicht zahlen?‘ Wir antworten: ‚Gegen diejenigen, die ihre Schulden nicht begleichen, wird ein Vollstreckungsverfahren eingeleitet.‘ Nach den Gesetzen des Landes ist es keine Drohung zu sagen: ‚Gegen diejenigen, die ihre Schulden nicht begleichen, wird ein Vollstreckungsverfahren eingeleitet.‘“