Neue Ära für Immobilienanzeigen offiziell gestartet

Das elektronische Anzeigenverifizierungssystem (EİDS), das die Sicherheit und Transparenz beim Immobilienverkauf erhöhen soll, ist nun landesweit für alle Verkaufsanzeigen von Wohnimmobilien verpflichtend. Die Änderung, die seit dem 15. Februar in Kraft ist, zielt darauf ab, Probleme wie die zuletzt zunehmenden gefälschten Anzeigen, Preismanipulationen und unbefugte Maklertätigkeiten zu beseitigen.

VOM MIET- ZUM KAUFSEKTOR ERWEITERTES SYSTEM

Das neue System war bereits seit dem 1. Januar 2025 für Mietanzeigen in Kraft und wurde nun entsprechend auf zum Verkauf stehende Wohnimmobilien ausgeweitet. Der Prozess, der seit Anfang Februar in Istanbul, Ankara und Izmir als Pilotprojekt lief, wurde nun auf das gesamte Land ausgedehnt.

AUTORISIERUNGSPROZESS ERFOLGT ÜBER E-DEVLET

Wohnungseigentümer, die eine Anzeige schalten möchten, müssen nun über die E-Devlet-Plattform ihre Immobilie persönlich auswählen und Immobilienbüros die Befugnis erteilen, eine Verkaufsanzeige zu schalten. Ohne diesen Vorgang kann keine Anzeige veröffentlicht werden. Zudem wurde für diese Autorisierungen eine Mindestlaufzeit von drei Monaten festgelegt; bei Bedarf können sowohl der Widerruf der Befugnis als auch die Verlängerung der Laufzeit ebenfalls über E-Devlet vorgenommen werden.

DIGITALE VERIFIZIERUNG GEGEN GEFÄLSCHTE ANZEIGEN

Durch die digitale Überprüfung des Eigentums bei allen Anzeigeprozessen wird verhindert, dass Dritte unkontrolliert Anzeigen schalten oder über gefälschte Konten irreführende Preise auf dem Markt anbieten. Die Anzeigen werden mit einem Logo oder einem Hinweis versehen, der bestätigt, dass die Verifizierung über das System erfolgt ist; so können Verbraucher leicht erkennen, welche Anzeigen tatsächlich vom Eigentümer oder von autorisierten Immobilienunternehmen stammen.

UNTERSTÜTZUNG DURCH DIE BRANCHE

Der Vorsitzende des türkischen Verbandes der Immobilienmakler (TEMFED), Hacı Ali Taylan, erklärte, dass die Anwendung für eine große Disziplin in der Branche sorge. Taylan sagte: „Wir glauben, dass dieses System die Branche ernsthaft regulieren wird. Unbefugte Maklertätigkeiten werden verschwinden, gefälschte Anzeigen und Betrugsversuche werden weitgehend abnehmen. Da der Prozess bei Verkaufsanzeigen vollständig registriert wird, wird dies sowohl für die Verbraucher als auch für die Branche positive Ergebnisse bringen.“

MINISTERIUM BETONT MARKTSTABILITÄT

Die Tatsache, dass die auf Immobilienportalen veröffentlichten Verkaufsanzeigen mit der neuen Regelung nun mit dem Eigentumsnachweis abgeglichen werden, soll für sicherere Transaktionen in der Branche sorgen. Das Handelsministerium ist der Ansicht, dass dieser Schritt eine wichtige Rolle bei der Verhinderung spekulativer Bewegungen auf dem Markt spielen wird.