Daten für 2024 zeigen Rückgang bei Mietsteigerungen

Die Ergebnisse des Berichts „Sahibindex Marktausblick für Miet- und Kaufimmobilien“ für Januar 2024 wurden veröffentlicht. Dem Bericht zufolge ist ein Rückgang bei den Mietsteigerungsraten zu verzeichnen.

Laut den Januar-Ergebnissen der Studie „Sahibindex Marktausblick für Miet- und Kaufimmobilien“, die in Zusammenarbeit von Sahibinden.com und dem Zentrum für Wirtschafts- und Sozialforschung der Bahçeşehir-Universität (BETAM) erstellt wurde, hält der Rückgang der realen Verkaufspreise seit 6 Monaten an. Aufgrund des sinkenden Realpreises sank auch die jährliche reale Preissteigerungsrate landesweit auf 0,2 Prozent und in Ankara auf 12,9 Prozent.

In Istanbul setzte sich der Rückgang der jährlichen Realpreise fort und lag bei 6,1 Prozent. Auch in Izmir sanken die jährlichen Realpreise zum ersten Mal seit langer Zeit.

PREISSTEIGERUNGEN IN DEN 3 GROSSSTÄDTEN

Betrachtet man den Zeitraum von November bis Dezember, so lag der Anstieg der Durchschnittspreise für zum Verkauf stehende Wohnungen in der gesamten Türkei bei 1,4 Prozent. Der Verlust an Dynamik bei den jährlichen Anstiegen der nominalen Verkaufspreise für Wohnimmobilien galt auch für die drei Großstädte.

Die Steigerungsrate der nominalen Preise lag von November bis Dezember in Istanbul bei 1,6 Prozent, in Ankara bei 1,2 Prozent und in Izmir bei 1,3 Prozent. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnraum lag im Dezember 2023 in Istanbul bei 36.111 TL, in Ankara bei 19.608 TL und in Izmir bei 29.404 TL.

REALER VERKAUF AUCH IN DEN 3 GROSSSTÄDTEN RÜCKLÄUFIG

Wie bereits in den vorangegangenen fünf Monaten sanken die realen Verkaufspreise für Wohnimmobilien auch im Dezember in den drei Großstädten. Von November bis Dezember sanken die realen Immobilienpreise in Istanbul um 2,5 Punkte, in Ankara um 3,5 Punkte und in Izmir um 3,1 Punkte. Der reale Immobilienpreisindex lag im Dezember in Istanbul bei 182,9, in Ankara bei 208,1 und in Izmir bei 189,1.

ERSTER ANSTIEG DER NACHFRAGE

Die Nachfrage nach Wohnraum, die nach dem Erdbeben im Februar 2023 stark eingebrochen war, war nach einem Anstieg im Juli bis November wieder gesunken. Im Dezember stieg die Nachfrage nach Wohnraum jedoch im Vergleich zum November um 5,5 Prozent auf 93,6. Es wurde beobachtet, dass die Nachfrage nach Wohnraum im Vergleich zum November des Vorjahres um 26,3 Prozent niedriger lag.

RÜCKGANG DER NACHFRAGE NACH MIETWOHNUNGEN

Bei der Anzahl der Anzeigen für Mietwohnungen gab es im Vergleich zum Vormonat einen Rückgang von 5,1 Prozent landesweit, 3,4 Prozent in Istanbul, 5,9 Prozent in Ankara und 5,5 Prozent in Izmir.