Großbritannien ist der Favorit für Immobilieninvestitionen

Den veröffentlichten Daten zufolge liegt die Zahl der Wohnimmobilien in Großbritannien, die sich im Besitz von Ausländern befinden, bei 280.000. Es wird erwartet, dass diese Zahl bis Ende 2023 auf 300.000 ansteigen wird.

Es wird geschätzt, dass sich 10 Prozent der Wohnimmobilien in Großbritannien, die sich in ausländischem Besitz befinden, in der Hand von Türken befinden.

Laut dem in London ansässigen Immobilienberatungsunternehmen Benham & Reeves liegt die Zahl der Wohnimmobilien in ausländischem Besitz in London, einer der begehrtesten Städte der Welt, bei über 105.000. Es wird prognostiziert, dass diese Zahl bis zum Jahresende auf etwa 110.000 steigen wird.

Dies bedeutet, dass 2,8 Prozent aller Wohnimmobilien in London Ausländern gehören. Der Gesamtwert der Immobilien in ausländischem Besitz wird auf 56 Milliarden Pfund beziffert.

Mit dem Trend zu Immobilienkäufen in Großbritannien erhöhen auch türkische Unternehmen die Anzahl ihrer Projekte im Land. Nach Bauprojekten planen nun zahlreiche türkische Unternehmen auch bei Immobilienentwicklungsinvestitionen ein Wachstum in Ländern, in denen der Sektor boomt.

Die Peker Holding, die bisher über 30 Projekte im Ausland realisiert hat, konzentriert sich insbesondere auf den britischen Markt, für den sich türkische Käufer stark interessieren.

Elif Ergu von der Zeitung Oksijen sprach mit Ayşegül Peker, Vorstandsvorsitzende der Peker Holding London, über den Immobilienmarkt in Großbritannien.

Hier sind die wichtigsten Punkte aus diesem Interview:

Die Durchführung von Projekten im Immobiliensektor erfordert in Großbritannien ganz andere Verfahren. Was sind die Schwierigkeiten?

Hier zu entwickeln ist eine ernsthaft schwierige Aufgabe. Eine der größten Herausforderungen ist die langsame Arbeitsweise der Kommunen, der Mangel an ausreichendem Personal und die ständige Fluktuation in der Bürokratie, was die ohnehin schon schleppenden Prozesse weiter verlangsamt. Zum Beispiel liegt unser Projekt „Great Missenden“ mit 73 Einheiten derzeit wegen der SANG-Zertifizierung (Suitable Alternative Natural Greenspace) auf Eis. Etwa 148.000 Wohneinheiten warten auf eine Klärung in dieser Angelegenheit.

Wie ist das Interesse der Türken?

In letzter Zeit haben wir sehr viele Anfragen von türkischen Kunden erhalten. Sie haben Schwierigkeiten, eine Hypothek zu bekommen, daher haben wir ein spezielles Modell für türkische Investoren entwickelt. Wir bieten Unterstützung bei Anwälten für Kauf- und Verkaufstransaktionen, professionelle Agenturen für die Vermietung und Zahlungserleichterungen in der Türkei. Wir haben an jede Art von Erleichterung für türkische Kunden gedacht. Es ist derzeit eine gute Zeit, um in Großbritannien ein Haus zu kaufen.

Wie ist das Umfeld? Worauf stützen Sie diese Aussage?

Die Mietrendite liegt durchschnittlich bei etwa 5 Prozent in Pfund. Ich kann sagen, dass fast die Hälfte unserer Projekte durch die Nachfrage von Türken verkauft wurde. Landesweit kann ich sagen, dass 10 Prozent der an Ausländer verkauften Immobilien von Türken stammen. Das positioniert die Türkei zusammen mit Hongkong, China und Singapur unter den Top 5. Das bezieht sich natürlich auf die ausländische Nachfrage. Zudem gibt es eine beachtliche türkische Bevölkerung, die in Großbritannien lebt. Allein die Zahl der registrierten Wähler liegt bei 130.000. Ich kann sagen, dass diese Bevölkerungsgruppe eine emotionalere Bindung zu bekannten türkischen Marken im Land hat.

Was empfehlen Sie Türken, die in London und Umgebung Wohneigentum erwerben möchten?

Heute ist ein guter Zeitpunkt, um in Großbritannien in Immobilien zu investieren. Viele Investoren betrachten die zuletzt gesunkenen Preise als Investitionsmöglichkeit. Eine Mietrendite von etwa 5 Prozent pro Jahr auf Pfund-Basis macht diese Investitionen noch attraktiver. Wenn man sich speziell London ansieht, ist dies nicht nur ein globales Finanzzentrum, sondern auch ein Anziehungspunkt in vielen Bereichen wie Kunst, Mode und Bildung. Dies zeigt, dass die Nachfrage nach Wohnraum in den kommenden Jahren steigen wird. Man kann also sagen, dass London ein strahlendes Juwel des globalen Immobiliensektors ist.

Wir schaffen Möglichkeiten für Türken, die in London und Umgebung Wohneigentum erwerben möchten. Türken lieben London sehr. Sie bevorzugen es sowohl für die Ausbildung ihrer Kinder als auch deshalb, weil es im Vergleich zu den USA viel näher an der Türkei liegt. In letzter Zeit hört man auf den Straßen häufig Türkisch. Wir tun unser Bestes, um den Traum vom Eigenheim in London für türkische Investoren Wirklichkeit werden zu lassen.

Preise für Mittelklasse-Wohnimmobilien in Großbritannien:

London: 516.900

Cambridge: 465.400

Cardiff: 256.500

Edinburgh: 268.000

Glasgow: 142.800

Leeds: 209.900

Leicester: 227.600

Liverpool: 155.700

Manchester: 220.000

Newcastle: 149.200

Nottingham: 202.400