Immobilienmarkt erreicht die höchsten Zahlen des Jahres
Während die Nachfrage nach Wohnungen, Grundstücken und Gewerbeimmobilien in der gesamten Türkei zunimmt, haben die Immobilienverkäufe die höchsten Stände ihrer Geschichte erreicht. Auch bei den Einnahmen aus Grundbuchvorgängen gab es einen deutlichen Anstieg.
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Im Laufe des Jahres 2025 erreichte die Dynamik bei den Verkäufen von Wohnungen, Grundstücken, Feldern, Arbeitsplätzen und Gewerbeimmobilien bemerkenswerte Niveaus. Ein Blick auf die Daten der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster zeigt, dass sich die starke Verkaufsdynamik, die in den ersten Monaten des Jahres begann, über das gesamte Jahr hinweg fortgesetzt hat. Während in den Monaten Januar, Februar, April, Mai, Juni, Juli, August und September Zuwächse verzeichnet wurden, gab es im März und Oktober einen leichten Rückgang.
Betrachtet man die Anzahl der verkauften Immobilien in den ersten 10 Monaten des Jahres 2025, so wurden im Januar 238.938, im Februar 232.756, im März 222.934, im April 237.829, im Mai 263.643, im Juni 218.282, im Juli 284.852, im August 290.564, im September 300.687 und im Oktober 310.457 Verkäufe registriert. Insbesondere im Oktober wurde die höchste monatliche Verkaufszahl des Jahres erreicht, obwohl im Vergleich zum Vorjahresmonat ein geringfügiger Rückgang (1,8 %) zu verzeichnen war.
In den ersten 10 Monaten des Jahres stiegen die Gesamtverkäufe um 9,7 Prozent auf 2.600.942 Einheiten. Dies ist die höchste Verkaufszahl, die jemals im Zeitraum Januar bis Oktober erreicht wurde. Der bisherige Rekord wurde im Jahr 2022 mit 2.551.640 Einheiten aufgestellt.
HOHE AUSLASTUNG IN DEN GRUNDBUCHÄMTERN HÄLT AN
Im gleichen Zeitraum wurden in den Grundbuchämtern insgesamt 16.676.177 Vorgänge abgewickelt. Während Verkäufe den größten Anteil an diesen Transaktionen ausmachten, umfassten sie auch viele verschiedene Vorgänge wie Hypotheken, Erbschaftsübertragungen, Korrekturen, Enteignungen, Teilungen, Schenkungen, Zusammenlegungen und Aufteilungen. Die höchsten Einnahmen wurden jedoch durch Verkaufstransaktionen erzielt.
HISTORISCHE EINNAHMEN BEI GRUNDBUCHGEBÜHREN
Die aus Grundbuchvorgängen erzielten Gebühreneinnahmen stiegen im Vergleich zum Vorjahr um 76,2 Prozent auf 122.781.190.000 Lira. Davon stammten etwa 117,4 Milliarden Lira aus Verkäufen. Diese Transaktionen machten den Großteil der erzielten Einnahmen aus, und die Grundbuchgebühr erwies sich als ein bedeutender Posten in den Staatseinnahmen.
Es ist zu beobachten, dass sich die Gesamtzahlen der Immobilienverkäufe in den Zeiträumen Januar bis Oktober zwischen 2020 und 2025 in einem Aufwärtstrend befinden. Es wird erwartet, dass die Dynamik im Sektor auch in der kommenden Zeit anhalten wird.