Mieten in der Türkei hängen europäische Länder ab: Rekordwerte beim Anstieg verzeichnet
Die Türkei, die in den letzten Jahren durch die Geschwindigkeit des Anstiegs bei Mietpreisen für Wohnraum aufgefallen ist, hat sich an die Spitze in Europa gesetzt. Im Immobiliensektor, in dem die Nachfrage gestiegen ist, sind die Preise deutlich schneller als in anderen Ländern geklettert.
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Aktualisierten Daten für das Jahr 2025 zufolge sticht die in der Türkei beobachtete Steigerungsrate bei Wohnungsmieten unter den europäischen Ländern hervor. Die Mieten in der Türkei stiegen innerhalb eines Jahres um 77,6 Prozent und setzten sich damit an die Spitze der Liste. Diese Rate lag mehr als viermal so hoch wie bei dem engsten Verfolger Montenegro. In Montenegro blieb der Mietanstieg im gleichen Zeitraum bei 18,5 Prozent.
Obwohl die Mieten in ganz Europa steigen, bewegten sich diese Zuwächse in vielen Ländern auf einem moderateren Niveau. Der drastische Anstieg in der Türkei hat jedoch die Ungleichgewichte auf dem Markt und die wirtschaftlichen Faktoren erneut in den Fokus gerückt.
Ökonomen führen die rekordverdächtigen Mietsteigerungen in der Türkei primär auf die hohen Hypothekenzinsen und die Erschwerung des Wohneigentumserwerbs zurück. Da viele Menschen aufgrund der gestiegenen Kreditkosten kein Wohneigentum erwerben können, weichen sie auf Mietwohnungen aus, was zu einem massiven Preisanstieg geführt hat.
Kate Everett-Allen, Leiterin der europäischen Wohnungsmarktforschung bei Knight Frank, erklärte, dass sich die Mietsteigerungen in der Türkei aufgrund der hohen Inflation beschleunigt hätten. Everett-Allen bewertete die Situation wie folgt: „Die aktuellen Bedingungen erhöhen den Druck auf den Mietmarkt, und es wird von Tag zu Tag schwieriger, Wohneigentum zu erwerben.“
Als Reaktion auf diese Schwankungen auf dem Mietmarkt hatte die Regierung im Juli 2022 mit einer Obergrenze von maximal 25 Prozent für Mietsteigerungen bei bestehenden Mietverhältnissen interveniert. Die Laufzeit dieser Regelung wurde in der Folge verlängert. Experten zufolge führte die Deckelung jedoch dazu, dass die Preise bei Neuvermietungen noch schneller stiegen. Während somit die Steigerungsraten für bestehende Mieter begrenzt wurden, erreichten die geforderten Preise für frei werdende Wohnungen Rekordwerte.