Nachfrage nach Eigentumswohnungen gesunken, Nachfrage nach Mietwohnungen gestiegen

Der Bericht "Ausblick auf den Markt für Kauf- und Mietimmobilien: Juni 2025", der vom Zentrum für Wirtschafts- und Sozialforschung der Bahçeşehir-Universität (Betam) und sahibindex erstellt wurde, zeigt bedeutende Veränderungen auf dem Wohnungsmarkt auf. Dem Bericht zufolge sind die inflationsbereinigten realen Verkaufspreise für Wohnimmobilien in der gesamten Türkei auf Jahresbasis um 6,2 Prozent gesunken. In Istanbul wurde dieser Rückgang mit 6,4 Prozent und in Izmir mit 3,1 Prozent verzeichnet, während in Ankara ein Anstieg von 1,5 Prozent zu verzeichnen war.

Im Mai stiegen die aktuellen Preise für Eigentumswohnungen in der gesamten Türkei im Jahresvergleich um 27,1 Prozent. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise wurden in Istanbul auf 50.000 TL, in Ankara auf 29.303 TL und in Izmir auf 43.333 TL festgelegt. Obwohl der Wohnungsnachfrageindex im April gestiegen war, sank er im Mai um 11,3 Prozent auf 152,5 Punkte. Es wurde darauf hingewiesen, dass die Feiertage einen Einfluss auf diesen Rückgang hatten.

NACHFRAGE NACH MIETWOHNUNGEN STEIGT

Auf dem Mietwohnungsmarkt zeigt sich ein anderes Bild. Im Mai stieg der reale Mietindex im Vergleich zum Vormonat um 2,6 Prozent auf 178,9 Punkte. Die realen Mietpreise stiegen in Istanbul um 3,9 Prozent, in Ankara um 1,8 Prozent und in Izmir um 3,3 Prozent. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Mietwohnungen in der gesamten Türkei wurden mit 225,5 TL angegeben, während sie in Istanbul bei 300 TL, in Ankara bei 224,1 TL und in Izmir bei 264,8 TL lagen.

Der Nachfrageindikator für Mietwohnungen stieg im Vergleich zum April um 9,6 Prozent. Er blieb jedoch um 1,2 Prozent unter dem Niveau von Mai 2024. Im Bericht wurde erklärt, dass dieser Anstieg der Nachfrage nach Mietwohnungen auf saisonale Effekte zurückzuführen sei.