Regierungsnahe Zeitung berichtet: „Niedrigzins“-Wohnungsbaudarlehen kommt
Nachdem die Zinsen für Wohnungsbaudarlehen 3,23 Prozent erreicht haben, ist es für Bürger schwieriger geworden, Wohneigentum zu erwerben. Angesichts der steigenden Kreditzinsen sind die Zentralbank und die Bankenaufsichtsbehörde BDDK aktiv geworden. Während erwartet wird, dass das Wohnungsbaudarlehen mit langer Laufzeit und niedrigem Zinssatz im Oktober in Kraft tritt, wurden die Laufzeiten und Zinssätze bereits bekannt.
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Das Ministerium für Schatz und Finanzen sowie die Bankenregulierungs- und Aufsichtsbehörde (BDDK) arbeiten an einem günstigen Kreditsystem für diejenigen, die zum ersten Mal Wohneigentum erwerben möchten.
Unter Berücksichtigung der Entwicklungen bei Miet- und Immobilienpreisen sollen neue soziale Wohnungsbauprojekte entwickelt werden, um das während der Pandemie geschrumpfte Wohnungsangebot rasch zu erhöhen und die durch das Erdbeben entstandenen Verluste im Wohnungsbestand auszugleichen, wodurch der Zugang zu Wohnraum für einkommensschwache Bürger erleichtert wird.
Die BDDK hatte bereits Änderungen bei den für Wohnungsbaudarlehen und grundpfandrechtlich besicherte Kredite geltenden Beleihungswerten vorgenommen und verschiedene Beschränkungen für den Erwerb von Zweitwohnungen eingeführt.
UMSETZUNG IM OKTOBER
Wie die regierungsnahe Zeitung Sabah berichtet, wird erwartet, dass die Unterstützung durch zinsgünstige Darlehen für Erstkäufer über staatliche Banken mit der Eröffnung des Parlaments im Oktober in Kraft tritt.
Die Zielgruppe für das zinsgünstige Wohnungsbaudarlehen sind Familien mit niedrigem und mittlerem Einkommen, denen durch günstige Zahlungsbedingungen ermöglicht werden soll, Wohneigentum zu erwerben, als würden sie Miete zahlen.
Die von der öffentlichen Hand zu günstigen Konditionen bereitgestellten Wohnungsbaudarlehen werden den erstmaligen Erwerb von Wohneigentum unterstützen und für neu beginnende Projekte zur Verfügung gestellt, die für Bürger mit niedrigem und mittlerem Einkommen bestimmte Standards und erschwingliche Preisspannen bieten.
ZINSSÄTZE UND LAUFZEITEN BEKANNT
Die angestrebten Laufzeiten und Zinssätze für das zinsgünstige Wohnungsbaudarlehen wurden ebenfalls bekannt gegeben.
Die für die ersten Wohnungen von Geringverdienern geplante Option mit 1,20 Prozent Zinsen und 180 Monaten Laufzeit würde die Zinslast im Vergleich zur aktuellen Situation um 70 Prozent senken.
Banken berechnen derzeit für Wohnungsbaudarlehen einen durchschnittlichen monatlichen Zinssatz von 3,23 Prozent.
ZINSLAST VON 9 MILLIONEN TL
Bei diesem Zinssatz ergibt sich für ein Darlehen von 2 Millionen TL mit einer Laufzeit von 180 Monaten eine monatliche Rate von 64.812 TL und eine Gesamtrückzahlung von 11.666.000 TL.
Derzeit entsteht dabei eine Zinslast von 9.666.000 TL.
Sollte der Zinssatz bei gleicher Laufzeit auf 1,2 Prozent gesenkt werden, sinkt die monatliche Rate für 2 Millionen Lira auf 27.174 Lira, die Gesamtrückzahlung auf 4.891.000 Lira und die Zinslast auf 2.891.000 Lira.