Rekordverkauf von Grundstücken, Ackerland und Gewerbeimmobilien in der Türkei in den ersten 10 Monaten des Jahres

Landesweit wechselten im Zeitraum Januar bis Oktober 2.419.981 Immobilien den Besitzer. Davon entfielen 993.835 auf Wohnimmobilien. Die Verkäufe von Wohnimmobilien gingen in den 10 Monaten im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 14,3 Prozent zurück.

Die Verkäufe von Grundstücken, Ackerland und Gewerbeimmobilien erreichten hingegen mit 1.426.146 Einheiten den höchsten jemals für den Zeitraum Januar bis Oktober verzeichneten Wert. Im gleichen Zeitraum des Vorjahres lag diese Zahl bei 1.391.787. Die Wachstumsrate betrug 2,5 Prozent. Trotz des Rückgangs bei Wohnimmobilien fiel der Anstieg bei anderen Immobilienarten auf.

Die Verkaufszahlen für Grundstücke, Ackerland und Gewerbeimmobilien beliefen sich in den Zeiträumen Januar bis Oktober in den Jahren 2021 auf 1.176.000, 2020 auf 1.017.000, 2019 auf 828.000 und 2018 auf 1.014.000.

Während der Anteil von Nicht-Wohnimmobilien an den Gesamtverkäufen erstmals 58,9 Prozent erreichte, brach dieser Wert im Oktober mit 62,2 Prozent einen Rekord. Der Anteil der Nicht-Wohnimmobilienverkäufe im Zeitraum Januar bis Oktober lag in den vorangegangenen 5 Jahren zwischen 44,3 und 54,5 Prozent.

"INTERESSE AN GEWERBEIMMOBILIEN GESTIEGEN"

Ali Emre Bilgiç, Vorstandsmitglied von Bilgiçler Yapı, erklärte, dass in Istanbul, dem wirtschaftlichen Herz der Türkei, in letzter Zeit ein deutlicher Anstieg beim Bau von Gewerbeimmobilienprojekten zu verzeichnen sei. Die Projekte, die zur Deckung der steigenden Nachfrage geplant seien, seien so konzipiert, dass sie auch den Bedürfnissen eines neuen kommerziellen Verständnisses gerecht würden.

Bilgiç merkte an, dass in der Megacity mittlerweile Sammelgeschäftszentren auf größeres Interesse stoßen, weshalb sie selbst Projekte für intelligente Handels- und Geschäftszentren realisiert hätten.

Bilgiç betonte, dass insbesondere eine hohe Nachfrage nach intelligenten Geschäftszentren bestehe, die über Parkplätze verfügen, erdbebensicher sind, eine gute Zufahrt für große Lastwagen bieten und energieeffizient sind. Er teilte mit, dass die Vielfalt und der Wandel im Einzelhandel zu diesem Nachfrageanstieg beigetragen hätten.

Über die Vorteile von Gewerbeimmobilien für die Nutzer sagte Bilgiç: "Investitionen in Gewerbeimmobilien ziehen mit ihren zahlreichen Vorteilen weiterhin die Aufmerksamkeit von Investoren auf sich. Diese Vorteile umfassen nicht nur kurzfristige, sondern auch langfristige und nachhaltige Erträge. Gewerbeimmobilien, die ihren Investoren durch hohe Mieteinnahmen finanzielle Stabilität bieten, haben sich durch Standortvorteile zu einer soliden Einnahmequelle entwickelt."

"INFORMIEREN SIE SICH BEI INVESTITIONEN UNBEDINGT ÜBER DIE MARKTÜBLICHEN PREISE"

Ali Emre Bilgiç riet Investoren dazu, in Projekte an richtigen Standorten zu investieren, die über Parkplätze, hohe Energieeffizienz sowie Anbindung an Fußgängerverkehr und öffentliche Verkehrsmittel verfügen. Er betonte, dass die Region gut recherchiert und die marktüblichen Preise unbedingt in Erfahrung gebracht werden müssten.

Bilgiç sagte: "Der Markt für Gewerbeimmobilien in Istanbul ist dynamisch und vielfältig. Wir sehen, dass sich in den letzten Jahren viele Marken-Wohnungsbauunternehmen auf Gewerbeimmobilienprojekte konzentrieren. Ich denke, der Grund dafür ist der Wandel in der Verbrauchernachfrage. Während dynamische Marktbedingungen bei Gewerbeimmobilien Vorteile bieten, gibt es bei den Verkaufszahlen von Wohnimmobilien, wie uns die Statistiken zeigen, eine Verlangsamung."

"DER HOHE ANSTIEG BEI GRUNDSTÜCKS- UND ACKERLANDVERKÄUFEN BRACHTE DEN REKORD"

Celal Erdoğdu, Geschäftsführer von İstanbul Değerleme und Experte für Immobilienbewertung, sagte ebenfalls, dass mit über 1,426 Millionen Verkäufen im Zeitraum Januar bis Oktober der höchste 10-Monats-Wert für Nicht-Wohnimmobilienverkäufe aller Zeiten erreicht wurde.

Erdoğdu merkte an, dass Grundstücke und Ackerland den größten Teil der Nicht-Wohnimmobilienverkäufe ausmachen und diese beiden Verkaufsposten den Rekord ermöglicht hätten. Gewerbeimmobilien, bei denen Büros und Läden führend seien, deckten ein breites Spektrum von Fabriken bis hin zu Krankenhäusern ab.

Erdoğdu äußerte sich wie folgt zum Anstieg bei den Verkäufen von Grundstücken und Ackerland:

"Zu den wichtigsten Gründen hierfür zählt das gestiegene Interesse an Ackerland nach der Covid-19-Pandemie und den Erdbeben. Auch der Anstieg der Immobilienpreise und der Zinssätze lenkt Investoren auf Grundstücke und Ackerland, die ihrem Budget entsprechen. Da Bürger, die keine Wohnimmobilien kaufen können, ihr Geld vor allem vor der Inflation schützen wollen, möchten sie in erschwingliche Grundstücke und Ackerland investieren. In letzter Zeit gehören auch Gebiete westlich von Thrakien zu den gefragten Orten. Zudem denken unsere Bürger, dass sie auf solchen Grundstücken oder Ackerflächen 'bei Bedarf später einen Container, ein Fertighaus oder ein Tiny House' aufstellen können. Das steigert das Interesse. Wir sehen, dass in letzter Zeit Verkaufsanzeigen und Investitionen in den sozialen Medien zugenommen haben. Unsere Bürger sollten in dieser Hinsicht vorsichtig sein."