Sinan Öncel: Miete ist der wichtigste Kostenfaktor für den organisierten Einzelhandel

Wie aus einer Erklärung des Verbands der vereinigten Marken (BMD) hervorgeht, wurden die Ergebnisse der im November unter den Mitgliedern durchgeführten Umfrage der Öffentlichkeit vorgestellt.

Demnach blieb die Nachfrage im organisierten Einzelhandel trotz "attraktiver Rabattaktionen" auch im November hinter den Erwartungen zurück. Die seit September zu beobachtende Verlangsamung der Nachfrage setzte sich auch im November fort.

Der in der Erklärung zitierte BMD-Vorsitzende Öncel erklärte, dass die Umsätze für viele Marken im November unter den Erwartungen geblieben seien, und führte dazu weiter aus:

"Im gesamten Jahr 2023 gibt es im Vergleich zu 2022 einen Anstieg bei den Stückverkäufen. Die preisbedingten Zuwächse bei den Umsätzen nehmen jedoch aufgrund des Basiseffekts seit September ab. Nach dem deutlichen Rückgang der Stückverkäufe im September und Oktober hatten wir große Hoffnungen in den November gesetzt, der von Rabattaktionen geprägt war. Das Ergebnis entsprach jedoch nicht unseren Erwartungen. Im November stiegen die Stückverkäufe bei 61 Prozent unserer Mitglieder, während sie bei 39 Prozent zurückgingen. Bei 12 Prozent der befragten Mitglieder gab es einen Anstieg der Stückverkäufe um über 40 Prozent. Dennoch deutet der Rückgang der Verkäufe bei 39 Prozent unserer Marken in einem Monat, in dem äußerst attraktive Rabatte gewährt wurden, auf eine Schrumpfung der Nachfrage hin.

Andererseits war der November aufgrund des saisonalen Effekts ein Monat, in dem die Verkäufe an Ausländer deutlich zurückgingen. Im November stiegen die Stückverkäufe an Ausländer bei 41 Prozent unserer Mitglieder, während sie bei 59 Prozent abnahmen. Obwohl die Nachfrage im Einzelhandel außerhalb des Lebensmittelsektors hinter den Erwartungen zurückblieb, leisteten unsere Marken mit ihren Rabattaktionen im November einen wichtigen Beitrag zum Kampf gegen die Inflation. Während der VPI im letzten Monat um 3,28 Prozent stieg, sanken die Preise in der Bekleidungs- und Schuhgruppe um 0,31 Prozent. Viele unserer Unternehmen setzen ihre Rabatte fort, wenn auch in unterschiedlichem Ausmaß. Daher können wir sagen, dass die Preise auch im Dezember, insbesondere in der Bekleidungs- und Schuhgruppe, sinken oder nur sehr begrenzt steigen werden."

"In Einkaufszentren gibt es weiterhin 'intransparente' Praktiken bei den Kosten für Gemeinschaftsflächen und Energie"

Öncel ging auch auf aktuelle Themen des organisierten Einzelhandels ein und erklärte, dass überhöhte Mietsteigerungen und die Gemeinkosten, bei denen trotz gesetzlicher Regelungen keine "Transparenz" erreicht werden konnte, die zwei vorrangigen Probleme seien.

Öncel wies darauf hin, dass 87 Prozent der BMD-Mitglieder über Forderungen nach überhöhten Mietsteigerungen klagen, und äußerte sich wie folgt:

"Für den organisierten Einzelhandel stellt die Miete den wichtigsten Kostenfaktor dar. Bei Verträgen, die ihr zehntes Verlängerungsjahr erreichen, sehen wir uns mit Forderungen nach Mietsteigerungen konfrontiert, die das 6- bis 7-fache erreichen. Dabei müssen wir, um den gemeinsamen Kampf gegen die Inflation zu führen, in erster Linie den Anstieg aller Kosten, einschließlich der Mieten, zügeln. Sollten die Forderungen nach Mietsteigerungen, die nicht mit der Marktrealität übereinstimmen, anhalten, könnten wir nach Jahresbeginn mit der Schließung unrentabler Filialen konfrontiert werden. Andererseits gibt es trotz der gesetzlichen Regelungen in vielen Einkaufszentren weiterhin 'intransparente' Praktiken bei den Kosten für Gemeinschaftsflächen und Energie. Wir erhalten jeden Monat zahlreiche Beschwerden von unseren Mitgliedern, die von den Verwaltungen der Einkaufszentren keine ordnungsgemäße Aufschlüsselung der Gemeinkosten erhalten."

Öncel betonte zudem, dass die Entwicklung der Kosten wie Mieten und Personalausgaben sowie die Kaufkraft der Verbraucher und die Ausgaben von Touristen für die Performance des organisierten Einzelhandels im Jahr 2024 entscheidend sein werden.