Starker Rückgang auf dem Wohnungsmarkt: Tiefstand seit 5 Monaten erreicht
Laut den vom türkischen Statistikamt TÜİK veröffentlichten Wohnungsverkaufsdaten für November 2025 sind die Verkäufe in der gesamten Türkei im Jahresvergleich um 7,8 Prozent gesunken und haben damit den niedrigsten Stand seit Juni erreicht.
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Die vom Türkischen Statistikinstitut (TÜİK) veröffentlichten Wohnungsverkaufsstatistiken für November verdeutlichen die Verlangsamung auf dem Immobilienmarkt. Demnach beliefen sich die Wohnungsverkäufe landesweit im November 2025 auf 141.100 Einheiten, was einem Rückgang von 7,8 Prozent gegenüber dem Vorjahresmonat entspricht.
ISTANBUL, ANKARA UND IZMIR AN DER SPITZE
Bei der Betrachtung der Daten nach Provinzen zeigt sich, dass die Rangliste bei den Wohnungsverkäufen unverändert blieb. Istanbul belegte mit 24.234 verkauften Wohnungen den ersten Platz, gefolgt von Ankara mit 12.706 Verkäufen auf dem zweiten und Izmir mit 8.540 Verkäufen auf dem dritten Platz. Die Provinz mit den wenigsten Verkäufen war Ardahan mit 78 Wohnungen.
Aufgrund der von den Banken angewandten Kreditzinssätze kam es bei den hypothekarisch finanzierten Wohnungsverkäufen zu einem Rückgang. Im November sanken die hypothekarisch finanzierten Verkäufe im Vergleich zum Vorjahresmonat um 1,4 Prozent auf 21.499. Der Anteil der hypothekarisch finanzierten Verkäufe an den gesamten Wohnungsverkäufen wurde auf 15,2 Prozent berechnet.
AUCH GEBRAUCHTIMMOBILIEN VERKÄUFE SIND BETROFFEN
Die Stagnation auf dem Markt spiegelte sich auch in den Verkäufen von Gebrauchtimmobilien wider. Im November sanken die Verkäufe von Gebrauchtimmobilien auf Jahresbasis um 8,9 Prozent auf 94.511. Im gleichen Zeitraum gingen die Verkäufe von Erstbezugsimmobilien (Neubauten) um 5,4 Prozent auf 46.589 zurück.
RÜCKGANG BEI VERKÄUFEN AN AUSLÄNDER HÄLT AN
Den veröffentlichten Daten zufolge zeigten auch die Wohnungsverkäufe an Ausländer einen Abwärtstrend. Im November sank die Zahl der an Ausländer verkauften Wohnungen im Vergleich zum Vorjahresmonat um 9,7 Prozent auf 1.943. Die Provinzen, in denen ausländische Käufer die meisten Wohnungen erwarben, waren Istanbul, Antalya und Mersin.
RUSSISCHE STAATSBÜRGER AN ERSTER STELLE
Nach Nationalitäten betrachtet, wurden im November die meisten Wohnungen von russischen Staatsbürgern erworben, insgesamt 310 Einheiten. Auf Russland folgten Staatsbürger aus der Ukraine und Deutschland.