Türkei unter den drei Ländern mit dem stärksten Rückgang der Immobilienpreise

Nach den Statistiken zu Immobilienpreisen für das erste Quartal, die von der Bank für Internationalen Zahlungsausgleich (BIZ) – der Dachorganisation der Zentralbanken weltweit – veröffentlicht wurden, gehörte die Türkei zu den drei Ländern mit dem stärksten Rückgang der Immobilienpreise.

Die Daten der in der Schweiz ansässigen BIZ, deren Mitglied auch die Zentralbank der Republik Türkei (TCMB) ist, zeigen, dass die globalen Immobilienpreise im ersten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum real um 1 Prozent gesunken sind. Die globalen Immobilienpreise, die während der Pandemie stark angestiegen waren, fallen seit dem dritten Quartal 2022. Dieser Rückgang hatte im ersten Quartal 2023 bereits 3,1 Prozent erreicht. Seitdem setzt sich der Rückgang zwar fort, verlangsamt sich jedoch zunehmend.

'TÜRKEI UNTER DEN DREI LÄNDERN MIT DEM STÄRKSTEN RÜCKGANG DER IMMOBILIENPREISE'

Die Daten der BIZ zeigen, dass die Türkei im ersten Quartal 2024 eines der drei Länder mit dem stärksten Rückgang der Immobilienpreise war. In der Türkei sind die Immobilienpreise im ersten Quartal im Vergleich zum Vorjahreszeitraum real um 8,9 Prozent gesunken. Das Land mit dem stärksten Rückgang der Immobilienpreise im ersten Quartal war Luxemburg mit 13,7 Prozent. Den zweiten Platz belegte Hongkong mit einem Rückgang von 13,2 Prozent.

Auf der anderen Seite war das Land mit dem stärksten Anstieg der Immobilienpreise im ersten Quartal die VAE mit 15,6 Prozent. Auf dem zweiten Platz folgte Polen mit einem Anstieg von 14,6 Prozent, auf dem dritten Platz lag Bulgarien mit einem Anstieg von 12,2 Prozent.

'WÄHREND DER PANDEMIE HATTE DIE TÜRKEI DEN STÄRKSTEN PREISANSTIEG WELTWEIT'

Während der Pandemie verzeichnete die Türkei weltweit den stärksten realen Anstieg der Immobilienpreise. Laut BIZ-Daten erreichte der jährliche reale Anstieg der Immobilienpreise in der Türkei im dritten Quartal 2022 59,6 Prozent. Diese Wachstumsrate verlangsamte sich kontinuierlich, und im ersten Quartal 2024 wurde erstmals seit dem vierten Quartal 2019 ein Rückgang verzeichnet.

Trotz dieses Rückgangs bleibt die Türkei jedoch das Land mit dem weltweit stärksten Anstieg der Immobilienpreise seit dem vierten Quartal 2019. Laut BIZ-Daten sind die Immobilienpreise in der Türkei seit dem vierten Quartal 2019 real um 119,4 Prozent gestiegen.  

RÜCKGANG DER IMMOBILIENPREISE HAT SICH BESCHLEUNIGT

Den BIZ-Daten zufolge ist der Rückgang der realen Immobilienpreise in den entwickelten Volkswirtschaften fast zum Stillstand gekommen. In den entwickelten Volkswirtschaften, in denen die Immobilienpreise im Vorquartal auf Jahresbasis um 0,9 % gesunken waren, gingen sie im ersten Quartal 2024 auf Jahresbasis um 0,3 % zurück.

Im Gegensatz dazu hat sich der Rückgang der Immobilienpreise in den Schwellenländern etwas beschleunigt. Nach einem Rückgang von 1,4 % im vierten Quartal 2023 verzeichneten die Schwellenländer im ersten Quartal 2024 einen Rückgang von 1,6 % auf Jahresbasis. Dieser Rückgang war weitgehend auf die asiatischen Länder zurückzuführen.