Was ist das neue Ziel bei Wohnimmobilien?

Landesweit wechselten im Zeitraum Januar bis Oktober 2.419.981 Immobilien den Besitzer. Davon entfielen 993.835 auf Wohnimmobilien. Die Verkäufe von Wohnimmobilien gingen in den zehn Monaten im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 14,3 Prozent zurück.

Die Verkäufe von Grundstücken, Feldern und Gewerbeimmobilien erreichten hingegen mit 1.426.146 Einheiten den höchsten Stand für den Zeitraum Januar bis Oktober seit Beginn der Aufzeichnungen. Im gleichen Zeitraum des Vorjahres lag diese Zahl bei 1.391.787. Die Wachstumsrate betrug 2,5 Prozent. Trotz des Rückgangs bei Wohnimmobilien fiel der Anstieg bei anderen Immobilienarten auf.

Die Verkaufszahlen für Grundstücke, Felder und Gewerbeimmobilien beliefen sich in den Zeiträumen Januar bis Oktober 2021 auf 1,176 Millionen, 2020 auf 1,017 Millionen, 2019 auf 828.000 und 2018 auf 1,014 Millionen.

Der Anteil von Nicht-Wohnimmobilien an den Gesamtverkäufen erreichte erstmals 58,9 Prozent, wobei dieser Wert im Oktober mit 62,2 Prozent einen Rekord aufstellte. In den vorangegangenen fünf Jahren lag der Anteil der Nicht-Wohnimmobilien im Zeitraum Januar bis Oktober zwischen 44,3 und 54,5 Prozent.

GESTIEGENES INTERESSE AN GEWERBEIMMOBILIEN

Ali Emre Bilgiç, Vorstandsmitglied von Bilgiçler Yapı, erklärte gegenüber einem AA-Korrespondenten, dass in Istanbul, dem wirtschaftlichen Herz der Türkei, in letzter Zeit ein deutlicher Anstieg beim Bau von Gewerbeimmobilienprojekten zu verzeichnen sei. Er betonte, dass die geplanten Projekte, die auf die Deckung der steigenden Nachfrage abzielen, so konzipiert seien, dass sie auch den Bedürfnissen eines neuen kommerziellen Verständnisses gerecht werden.

Bilgiç merkte an, dass in der Megacity mittlerweile Sammelarbeitszentren auf größeres Interesse stoßen, weshalb sie selbst Projekte für intelligente Handels- und Geschäftszentren realisiert hätten.

Bilgiç wies darauf hin, dass insbesondere eine hohe Nachfrage nach intelligenten Geschäftszentren bestehe, die über Parkplätze verfügen, erdbebensicher sind, eine gute Zufahrt für große Lastwagen bieten und energieeffizient sind. Er erklärte, dass die Vielfalt und der Wandel im Einzelhandelssektor zu diesem Nachfrageanstieg beigetragen hätten.

Über die Vorteile von Gewerbeimmobilien für die Nutzer sagte Bilgiç: "Investitionen in Gewerbeimmobilien ziehen aufgrund der vielen Vorteile weiterhin die Aufmerksamkeit von Investoren auf sich. Diese Vorteile umfassen nicht nur kurzfristige, sondern auch langfristige und nachhaltige Erträge. Gewerbeimmobilien, die ihren Investoren durch hohe Mieteinnahmen finanzielle Stabilität bieten, haben sich durch ihre Standortvorteile zu einer soliden Einnahmequelle entwickelt."

INFORMIEREN SIE SICH BEI INVESTITIONEN UNBEDINGT ÜBER DIE VERGLEICHSMIETEN

Ali Emre Bilgiç riet Investoren, ihre Investitionen in Projekte zu tätigen, die sich an den richtigen Standorten befinden, über Parkplätze verfügen, eine hohe Energieeffizienz aufweisen und eine gute Anbindung an Fußgängerverkehr und öffentliche Verkehrsmittel haben. Er betonte, dass die Region gründlich recherchiert und die Vergleichspreise unbedingt in Erfahrung gebracht werden müssten.

Bilgiç sagte: "Der Markt für Gewerbeimmobilien in Istanbul ist dynamisch und vielfältig. Wir sehen, dass sich in den letzten Jahren viele Marken-Wohnungsbauunternehmen auf Gewerbeimmobilienprojekte konzentrieren. Ich denke, der Grund dafür ist der Wandel in der Verbrauchernachfrage. Während dynamische Marktbedingungen bei Gewerbeimmobilien Vorteile bieten, gibt es bei den Verkaufszahlen von Wohnimmobilien, wie uns die Statistiken zeigen, eine Verlangsamung."

DER HOHE ANSTIEG BEI GRUNDSTÜCKS- UND FELDVERKÄUFEN BRACHTE DEN REKORD

Celal Erdoğdu, Geschäftsführer von İstanbul Değerleme und Immobilienbewertungsexperte, sagte ebenfalls, dass mit über 1,426 Millionen Verkäufen im Zeitraum Januar bis Oktober der höchste 10-Monats-Rekord bei Nicht-Wohnimmobilienverkäufen aller Zeiten erreicht wurde.

Erdoğdu merkte an, dass Grundstücke und Felder den größten Teil der Nicht-Wohnimmobilienverkäufe ausmachen und diese beiden Verkaufsposten den Rekord ermöglicht hätten. Gewerbeimmobilien, bei denen Büros und Läden führend seien, deckten ein breites Spektrum von Fabriken bis hin zu Krankenhäusern ab.

Erdoğdu äußerte sich wie folgt zum Anstieg bei den Grundstücks- und Feldverkäufen:

"Zu den wichtigsten Gründen hierfür zählen das gestiegene Interesse an Feldern nach COVID-19 und den Erdbeben. Auch der Anstieg der Immobilienpreise und der Zinssätze treibt Investoren zu Grundstücken und Feldern, die ihrem Budget entsprechen. Da Bürger, die keine Wohnimmobilie kaufen können, ihr Geld vor allem vor der Inflation schützen wollen, möchten sie in erschwingliche Grundstücke und Felder investieren. In letzter Zeit gehören auch Gebiete westlich von Thrakien zu den gefragten Orten. Zudem denken unsere Bürger, dass sie auf solchen Grundstücken oder Feldern später bei Bedarf einen Container, ein Fertighaus oder ein Tiny House aufstellen könnten. Das steigert das Interesse. Wir sehen, dass in letzter Zeit Verkaufsanzeigen und Investitionen in den sozialen Medien zugenommen haben. Unsere Bürger sollten in dieser Hinsicht vorsichtig sein."