Wird die 25-Prozent-Obergrenze für Mietsteigerungen aufgehoben? Wichtige Erklärung von Vizepräsident Cevdet Yılmaz!

Vizepräsident Cevdet Yılmaz äußerte sich in einer Live-Sendung von Habertürk zu aktuellen Themen.

Yılmaz erklärte, dass die Heraufstufung der Kreditwürdigkeit der Türkei durch Fitch Ratings von „B“ auf „B+“ bei gleichzeitigem Ausblick von „stabil“ auf „positiv“ erneut zeige, dass sich die Türkei in einer Position befinde, die sie nicht verdiene, und dass dies eine Entscheidung in die richtige Richtung sei. Er betonte, dass man das Mittelfristprogramm (OVP) weiterhin entschlossen umsetzen und das Investitionsumfeld verbessern werde, was infolgedessen zu ähnlichen Heraufstufungen durch andere Ratingagenturen führen werde.

Yılmaz unterstrich, dass der Kampf gegen die Inflation Priorität habe und man das politische Instrumentarium hierfür mit dem OVP festgelegt habe. Er merkte an, dass man ein starkes Programm umsetze, das Geld- und Fiskalpolitik sowie Strukturreformen umfasse.

Yılmaz erklärte, dass der deutliche Rückgang der jährlichen Inflation in den Monaten Juni und Juli zu sehen sein werde und man insbesondere an der Inflation in der Lebensmittel- und Dienstleistungsgruppe arbeite. Er sagte: „In der zweiten Jahreshälfte 2024 werden wir deutliche Auswirkungen sehen. 2025 werden die Werte deutlich niedriger sein. 2026 werden wir wieder eine einstellige Inflation erreichen, und wir sind entschlossen, dies zu tun. Das sagen wir nicht nur so dahin. Wir haben einen Plan, ein Programm, ein politisches Instrumentarium, und dies ist ein Prozess, der transparent verfolgt wird.“

„MAN SOLLTE NICHT ERWARTEN, DASS SICH DER WECHSELKURS ÜBER DER INFLATION ENTWICKELT“

Auf die Frage: „In den letzten 10 Wochen gab es einen Rückgang der Reserven der Zentralbank um 14,5 Milliarden. Das scheint auf die Frage hinauszulaufen: 'Wird es nach den Wahlen eine politische Änderung geben?'“ antwortete Yılmaz, dass man ein freies Wechselkurssystem verfolge, die Zentralbank ihre Aufgabe erfülle, Spekulationen zu bekämpfen, und ihre Interventionen so vornehme, dass Kleinanleger geschützt würden.

Vizepräsident Yılmaz fuhr wie folgt fort:

„Wenn ein Land gegen die Inflation kämpft, macht es seine eigene Währung bereits attraktiver. Daher ergreift unsere Zentralbank bei Bedarf auch straffende Maßnahmen, wie sie es in letzter Zeit getan hat. Wenn sie spekulative Entwicklungen sieht, kann sie auch vorübergehend bestimmte Schritte unternehmen oder andere Instrumente einsetzen. Hier muss der Kleinanleger insbesondere wissen: Wenn man das Ganze aus einer breiteren Perspektive betrachtet, sollte man in einem Umfeld, in dem die Inflation bekämpft wird, nicht erwarten, dass sich der Wechselkurs über der Inflationsrate entwickelt. So etwas gibt es nicht, das widerspricht der Natur der Sache. Ich spreche nicht vom nominalen Wechselkurs, sondern vom realen Wechselkurs. Der Anstieg der Inflation wird auch zu einem gewissen Anstieg des Wechselkurses führen. In letzter Zeit lag die Inflation etwas über den Erwartungen, was sich ein wenig auf den Wechselkurs auswirken wird. Das ist etwas Normales. Man sollte dies nicht als übermäßige Volatilität am Devisenmarkt interpretieren.“

„Wir wünschen uns, dass unsere Wachstumszusammensetzung in Richtung einer investitions- und exportorientierten Struktur übergeht, die nicht inflationär wirkt und das Leistungsbilanzdefizit nicht erhöht“, sagte Yılmaz und fügte hinzu, dass man darauf abziele, den Konsum moderater zu gestalten, die inländischen Sparquoten zu erhöhen und die steigenden Ersparnisse in produktivere Bereiche zu lenken, um so sowohl ein gewisses Wachstum zu sichern als auch zum Desinflationsprozess beizutragen.

WIRD DIE 25-PROZENT-OBERGRENZE FÜR MIETSTEIGERUNGEN AUFGEHOBEN?

Yılmaz erinnerte daran, dass das Thema Wohnen im Hinblick auf das soziale Wohlergehen sehr wichtig sei, man sich insbesondere auf den Erstwohnsitz konzentriere und unter Berücksichtigung des Katastrophenrisikos ein großes Programm zur Stadterneuerung angekündigt habe. Er sagte: „In den kommenden Perioden werden Sie sowohl von der Zentralregierung als auch von den Kommunalverwaltungen eine Politik sehen, die auf die Produktion von mehr Sozialwohnungen abzielt.“

Yılmaz wies auf die Bedeutung der Erhöhung des Wohnungsangebots hin und erklärte, dass neben Aspekten wie Sozialwohnungen und dem Erwerb von Erstwohnungen auch eine Wohnungsbauweise angestrebt werden müsse, die katastrophenresistent sei und durch grüne Transformation auch energetisch effizienter werde.

Vizepräsident Yılmaz wies darauf hin, dass die 25-Prozent-Obergrenze für Mietsteigerungen eine Entscheidung sei, die in einer inflationären Phase getroffen wurde, um Mieter zu schützen und zu unterstützen, und hielt fest:

„Das Wesentliche ist natürlich, die Inflation zu senken und dieses Bedürfnis zu beseitigen. Wenn man die Inflation dauerhaft senkt, wird es diesen Bedarf ohnehin nicht mehr geben. Aber eine Entscheidung in dieser Angelegenheit ist noch nicht getroffen worden. Sie ist bis zur Jahresmitte gültig. Wir haben noch Zeit bis Juli. Wenn der Zeitpunkt näher rückt, wird eine Wirkungsanalyse durchgeführt. Die Vor- und Nachteile werden abgewogen. Eine Entscheidung wird unter Berücksichtigung der Inflationsentwicklung und der Situation auf dem Mietmarkt getroffen werden.“