Ministerium erklärt Beşiktaş-Anlage in Fulya zum Reservegebiet

Die Direktion für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel in Istanbul gab bekannt, dass das über 2 Hektar große Gelände im Stadtteil Fulya, auf dem sich die Sportanlagen von Beşiktaş befinden, am 9. Januar zum „Reservebaugebiet“ erklärt wurde. Der für das Gebiet erstellte neue Bebauungsplan wurde zur öffentlichen Einsichtnahme ausgelegt.

Wie Canan Coşkun von Kısa Dalga berichtet, geht aus dem Planungsbericht hervor, dass das Sportgelände mit Zustimmung des Ministeriums vom 29. August 2025 aufgrund von Katastrophenrisiken in diesen Status aufgenommen wurde. In der Bewertung des Ministeriums heißt es, das Gebiet werde „von einer nur zu bestimmten Zeiten genutzten Sportfläche zu einem städtischen Anziehungspunkt umgestaltet, der ständig belebt ist und auf die unterschiedlichen Bedürfnisse der Nutzer eingeht“.

Die Funktionsänderung sei geplant, um „das Handels- und Dienstleistungspotenzial von Beşiktaş zu unterstützen und eine effizientere Nutzung des Areals innerhalb der städtischen Struktur zu gewährleisten“.

PARZELLEN UND BESTEHENDE ANLAGEN

Dem Planungsbericht zufolge befindet sich die größte Parzelle im Planungsgebiet im Eigentum von Beşiktaş. Darüber hinaus gibt es drei weitere Parzellen, die der Generaldirektion für Jugend und Sport sowie der Stadtverwaltung von Beşiktaş gehören.

Auf einer dieser Parzellen befinden sich die BJK Süleyman Seba Sporthalle und die Volleyballabteilung, auf einer anderen die BJK Şevket Belgin Sporthalle sowie die Kunstrasenplätze des Dikilitaş Sportclubs.

FUNKTION DES GEBIETS GEÄNDERT

Das Gebiet, das in früheren Bebauungsplänen als „Sportfläche“ und „unterirdische Parkfläche“ definiert war, wurde mit dem neuen Plan in verschiedene Nutzungsbereiche umgewandelt. Im erstellten Bebauungsplan wurden die Funktionen des Gebiets als „Handel + Wohnen“, „Moscheefläche“, „Parkfläche“ und „Fläche für kommunale Dienstleistungen“ festgelegt.

STELLUNGNAHMEN VON 24 INSTITUTIONEN EINGEHOLT

Während des Prozesses zur Änderung des Bebauungsplans wurden Stellungnahmen von 24 Institutionen eingeholt. Die Abteilung für Stadtplanung der Stadtverwaltung Istanbul erinnerte in ihrer Stellungnahme vom 8. Dezember 2025 daran, dass sich auf der in das Planungsgebiet einbezogenen Parzelle das Projekt „Dikilitaş Sport- und Lebenszentrum“ der Stadtverwaltung von Beşiktaş befinde.

Zudem wurde die Information geteilt, dass das Planungsgebiet im Rahmen des „Dolmabahçe-Levazım-Baltalimanı Straßentunnelprojekts“ auf dem Tunnel und der Schutzzone liege.

Die Regionaldirektion der staatlichen Wasserbehörde (DSİ) teilte mit, dass in etwa 30 Metern Entfernung ein saisonal fließender, namenloser Bach verlaufe und das Gebiet gemäß einer Regelung aus dem Jahr 2017 innerhalb der Grenzen des „Grundwasserbewirtschaftungsgebiets der europäischen Seite der Provinz Istanbul“ liege.

PROTOKOLL UND DETAIL ZUR „RELIGIÖSEN EINRICHTUNGSFLÄCHE“

Eine der konsultierten Institutionen war das Mufti-Amt der Provinz Istanbul. Das Mufti-Amt verwies in seiner Stellungnahme vom 13. Juni 2025 auf ein Schreiben des Bezirks-Mufti-Amtes.

In dem Schreiben wurde mitgeteilt, dass zwischen dem Beşiktaş Jimnastik Kulübü Derneği und Emlak Konut ein Kooperationsprotokoll bezüglich einer Parzelle im Planungsgebiet unterzeichnet wurde. Dem Protokoll zufolge sei der Erhalt bestehender religiöser Einrichtungen sowie die Ausweisung einer „Fläche für religiöse Einrichtungen“ für einen Koran-Kurs, ein Jugendzentrum sowie ein Familien- und Religionsberatungsbüro im neuen Plan erforderlich.

NEUE BEBAUUNG UND BEVÖLKERUNGSAUSWIRKUNGEN

Dem Planungsbericht zufolge wird der als Handels- und Wohngebiet ausgewiesene Bereich 15.407 Quadratmeter groß sein. Es wurde angegeben, dass das geplante 10-stöckige Gebäude zu 70 Prozent aus Wohn- und zu 30 Prozent aus Gewerbeflächen bestehen soll. Mit dem Projekt wird ein Bevölkerungszuwachs von 464 Personen in der Region erwartet.

REGIONALE LAGE

Es wurde darauf hingewiesen, dass das Planungsgebiet inmitten umliegender Luxuswohnprojekte liegt. Das Areal befindet sich gegenüber dem von DAP Yapı auf dem ehemaligen Campus der Marmara-Universität in Nişantaşı realisierten Luxuswohnprojekt und liegt in direkter Nachbarschaft zum Polat Fulya Projekt. Mit der neuen Planung und dem Abriss der Sportanlagen soll die Bebauungslinie in der Region eine städtebauliche Einheit bilden.

Nachrichtenquelle: 12punto