Im Amtsblatt veröffentlicht: Zuschüsse und Baukredite für Erdbebenopfer

Gemäß der im Amtsblatt veröffentlichten und mit der Unterschrift des AKP-Vorsitzenden und Staatspräsidenten Recep Tayyip Erdoğan versehenen Entscheidung, die auf Grundlage des sechsten Absatzes des Zusatzartikels 1 des Gesetzes Nr. 7452 zur Annahme des Präsidialdekrets über Siedlung und Bebauung im Rahmen des Ausnahmezustands erlassen wurde, wurden die Verfahren und Grundsätze für die Gewährung von Zuschüssen und Baukrediten an natürliche oder juristische Personen festgelegt, die Eigentümer von Grundstücken sind, auf denen neue Gebäude gemäß dem Zusatzartikel 1 des Gesetzes Nr. 7452 errichtet werden sollen. Dies betrifft Gebäude, die in den von den Erdbeben vom 6. Februar betroffenen Gebieten gemäß dem "Gesetz Nr. 7269 über Hilfsmaßnahmen bei Katastrophen, die das öffentliche Leben betreffen" als mittelschwer oder schwer beschädigt eingestuft wurden. Es wurden die Verfahren und Grundsätze für die den Anspruchsberechtigten zu gewährenden Geld- oder Sachzuschüsse sowie Baukredite festgelegt.

Demnach sieht die Entscheidung, deren Bestimmungen vom Minister für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel ausgeführt werden, vor, dass Personen, die bereits Anspruch auf Kredit- und Wohnungshilfe gemäß dem Gesetz Nr. 7269 haben, keine zusätzlichen Zuschüsse und Kredite erhalten. Eigentümern wird für eine Wohnung und eine Gewerbeeinheit, insgesamt für maximal 3 unabhängige Einheiten, ein Kredit gewährt. Für dieselbe unabhängige Einheit können sowohl ein Zuschuss als auch ein Kredit in Anspruch genommen werden. Neben dem Zuschuss für den Bau werden den Anspruchsberechtigten auch Zuschüsse für die Bauüberwachung, geologische Gutachten und/oder die Erstellung von Karten sowie ähnliche baubezogene Arbeiten gewährt. Auch Eigentümern von Gebäuden, die sich im Bau befinden und als mittelschwer oder schwer beschädigt eingestuft wurden, werden Zuschüsse und Baukredite gewährt. Bei gemeinschaftlichem Eigentum an einem beschädigten Gebäude wird der Zuschuss ebenfalls anteilig gewährt, wobei nur für eine Wohnung/Gewerbeeinheit ein Zuschuss und für maximal 3 unabhängige Einheiten ein Kredit vergeben wird. Die Ansprüche einer verstorbenen Person gehen auf die Erben über; bei mehreren Erben gelten diese gemeinsam als anspruchsberechtigt. Alle Verfahren werden im Namen des letzten im Grundbuch eingetragenen Eigentümers abgewickelt. Auch Dritte, die das beschädigte Grundstück nach der Katastrophe durch Verkauf oder auf andere Weise erworben haben, werden als anspruchsberechtigt anerkannt.

BAUTEN, DIE NICHT DEN BAURECHTLICHEN VORSCHRIFTEN ENTSPRECHEN, WERDEN FÜR 30 TAGE GESTOPPT

In der Entscheidung wird darauf hingewiesen, dass denjenigen, deren Bauvorhaben nicht den Plänen, Projekten, technischen Regeln, Kunstregeln und baurechtlichen Vorschriften entsprechen, eine Frist von 30 Tagen eingeräumt wird, um die Mängel zu beheben, wobei die Zuschüsse und Kredite sowie die Bauarbeiten bis dahin gestoppt werden. Sollten die Mängel nach Ablauf der Frist nicht behoben sein, werden die Zahlungen eingestellt. Die bereits in Anspruch genommenen Zuschuss- und Kreditbeträge werden zuzüglich Zinsen sowie des aktuellen Wertes der verwendeten Baumaterialien zurückgefordert, und es werden rechtliche Schritte gemäß den baurechtlichen Vorschriften eingeleitet.

Die Entscheidung betont, dass bei der Kreditvergabe die Einkommens- und Kreditwürdigkeit der Anspruchsberechtigten nicht geprüft wird. Anspruchsberechtigte, die einen Zuschuss oder Kredit beantragen möchten, müssen innerhalb von spätestens einem Jahr ab dem Datum der Erteilung der Baugenehmigung die vom Ministerium festgelegten Informationen und Dokumente über e-Devlet oder direkt bei den Provinzdirektionen für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel einreichen.

GRUNDSÄTZE FÜR DIE GEWÄHRUNG VON KREDITEN UND ZUSCHÜSSEN

Es wurde mitgeteilt, dass mit den Anspruchsberechtigten, deren Antrag als angemessen bewertet wurde, ein Kreditvertrag und ein Zahlungsplan unterzeichnet werden. 10 Prozent des Kredits werden als Vorauszahlung geleistet, der Restbetrag wird in 3 gleichen Raten ausgezahlt, basierend auf dem Baufortschritt im Bauüberwachungssystem bei Gebäuden, die dem Gesetz Nr. 4708 über die Bauüberwachung vom 29. Juni 2001 unterliegen, bzw. basierend auf Vor-Ort-Prüfungen durch die zuständigen Behörden bei anderen Gebäuden. Die Auszahlung erfolgt in den Phasen: Erreichen des Sockelniveaus, Abschluss des Tragwerks und Abschluss des Baus. Die Zahlungen werden im Namen der Anspruchsberechtigten auf das bei einer Bank eröffnete Girokonto des vom Anspruchsberechtigten beauftragten Bauunternehmers überwiesen. Die Provinzdirektionen für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel werden zugunsten des Schatzamtes eine Hypothek auf das Grundstück in Höhe des Doppelten des Kreditbetrags eintragen lassen, wobei das Erstzugriffsrecht oder andere Ränge genutzt werden können.

Den Angaben zufolge wird die Rückzahlung der Kredite durch das Ministerium überwacht. Den Anspruchsberechtigten werden für maximal drei unabhängige Einheiten zinslose Kredite mit einer Laufzeit von insgesamt bis zu 10 Jahren gewährt, wobei die ersten 2 Jahre tilgungsfrei sind. Die Kredithöhe beträgt 750.000 Lira für eine Wohnung, 1 Million Lira für eine Wohnung mit Stall und 400.000 Lira für eine Gewerbeeinheit.

Nachrichtenquelle: AA