Großer Rückgang bei Wohnungsbaukreditzinsen: Banken starten Kampagnen

Für diejenigen, die Wohneigentum erwerben möchten, beginnt sich ein günstiges Umfeld zu bilden. Aufgrund der hohen Zinsen sind die Immobilienpreise auf den tiefsten Stand der letzten Jahre gesunken. Auch die Wohnungsbaukredite haben sich im Zuge der jüngsten Regulierungen auf einen Abwärtspfad begeben.

Nachdem die Bankenregulierungs- und Aufsichtsbehörde (BDDK) die zusätzliche Risikogewichtung für Privat- und Wohnungsbaukredite bei der Berechnung der Eigenkapitaladäquanz für Banken aufgehoben hat, sind die Zinsen gesunken.

BANKEN STARTEN KAMPAGNEN

Die Banken haben begonnen, Kampagnen für Wohnungsbaukredite anzubieten. Insbesondere öffentliche Banken sowie einige weitere Institute senken ihre Zinsen für Wohnungsbaukredite.

Bei einem auf 2,79 Prozent gesunkenen Zinssatz für einen Wohnungsbaukredit in Höhe von 1 Million Lira ergibt sich bei einer Laufzeit von 120 Monaten eine monatliche Rate von 29.000 Lira.

Am Ende der 120 Monate beläuft sich die Gesamtrückzahlung für einen Kredit über 1 Million Lira auf 3,48 Millionen Lira.

Unter denselben Bedingungen hätte bei einem Zinssatz von etwa 5 Prozent die monatliche Rate 52.000 Lira betragen, und die Gesamtrückzahlung über 120 Monate hätte sich auf 6,3 Millionen Lira summiert.

ZINSSÄTZE VARIIEREN

Die Kreditzinsen unterscheiden sich von Bank zu Bank. Es gibt Pakete für Wohnungsbaukredite, die von 2,79 Prozent bis zu etwa 7 Prozent reichen.

FÜR ZWEITWOHNUNGEN WERDEN NUR 22,5 PROZENT KREDIT GEWÄHRT

Gemäß der von der BDDK erlassenen Regelung können Personen, die eine zweite Immobilie erwerben, nur einen Kredit in Höhe von 22,5 Prozent des Immobilienwertes in Anspruch nehmen.

Um ein Beispiel zu nennen: Für eine Immobilie im Wert von 5 Millionen Lira kann nur ein Kredit in Höhe von 1.125.000 Lira aufgenommen werden; die restlichen 3.875.000 Lira müssen in bar gezahlt werden.