Warnung an Immobilieneigentümer: Wenn Sie diese 3 Regeln nicht beachten, könnten Sie Ihr Eigentum verlieren!

Millionen von Menschen in der Türkei besitzen eine Immobilie mit Grundbucheintrag. Doch ebenso wichtig wie der Erwerb einer Immobilie ist deren Schutz.

In den letzten Jahren sind zahlreiche Bürger durch gefälschte Vollmachten, erbrechtliche Streitigkeiten und Betrugsversuche zu Schaden gekommen. Experten erinnern an drei grundlegende Punkte, die beachtet werden müssen, um Immobilien abzusichern.

1. ÜBERPRÜFEN SIE IHREN GRUNDBUCHEINTRAG REGELMÄSSIG ÜBER E-DEVLET

Eine der effektivsten Maßnahmen gegen Betrugsversuche ist die regelmäßige Überprüfung Ihrer Grundbucheinträge. Dank des Dienstes der Generaldirektion für Grundbuch- und Katasterwesen über das E-Devlet-System können Sie auf alle Informationen zu Ihrem Eigentum zugreifen und über Transaktionen informiert werden, die ohne Ihr Wissen durchgeführt wurden. Auf diese Weise erfahren Sie sofort von Änderungen an Ihrem Grundbucheintrag und haben die Möglichkeit, schnell einzugreifen.

2. BESCHRÄNKEN SIE VERKÄUFE DURCH EINEN VERMERK ODER EINE ERKLÄRUNG IM GRUNDBUCH

Mit Vermerken im Grundbuch können Sie weitgehend verhindern, dass ohne Ihre Zustimmung Transaktionen mit Ihrem Eigentum durchgeführt werden. Vermerke wie „nicht verkäuflich“, „nicht verpfändbar“ oder „Transaktionen nur nach vorheriger Genehmigung möglich“ bilden einen wichtigen Schutzschild, insbesondere für Personen mit mehreren Immobilien, ältere Menschen und diejenigen, die in einer anderen Stadt leben. Sie können diese Beschränkungen beantragen, indem Sie sich mit notariell beglaubigten Dokumenten an das Grundbuchamt wenden.

3. ERTEILEN SIE BEI VOLLMACHTEN NUR BEGRENZTE BEFUGNISSE

Eines der häufigsten Risiken bei Immobilientransaktionen sind unrechtmäßige Geschäfte mittels Vollmachten. Vermeiden Sie es, unbegrenzte und unbefristete Vollmachten zu erteilen, selbst an Personen, denen Sie vertrauen. Insbesondere Generalvollmachten können in den Händen böswilliger Personen zu schwerwiegenden Schäden führen. Daher sollten Vollmachten bevorzugt werden, die nur für bestimmte Transaktionen und für einen begrenzten Zeitraum gültig sind.