Aufgepasst beim Immobilienkauf: Überraschende Bilanz bei den Wohnungsverkäufen 2025

Das Türkische Statistikamt (TÜİK) hat die Wohnungsverkaufstatistiken für Dezember 2025 veröffentlicht. Den Daten zufolge stiegen die Wohnungsverkäufe in der gesamten Türkei im Jahr 2025 im Vergleich zum Vorjahr um 14,3 Prozent auf 1 Million 688 Tausend 910 Einheiten.

Die Provinzen mit den meisten Verkäufen waren Istanbul mit 280 Tausend 262, Ankara mit 152 Tausend 534 und Izmir mit 96 Tausend 998. Die Provinzen mit den wenigsten Verkäufen waren Ardahan mit 727, Bayburt mit 1 Tausend 251 und Hakkari mit 1 Tausend 559.

DEUTLICHER ANSTIEG DER VERKÄUFE IM DEZEMBER

Die Wohnungsverkäufe in der gesamten Türkei stiegen im Dezember im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 19,8 Prozent auf 254 Tausend 777.

ANSTIEG BEI KREDITFINANZIERTEN VERKÄUFEN HÄLT AN

Die hypothekarisch belasteten Wohnungsverkäufe stiegen im Dezember auf Jahresbasis um 25,2 Prozent auf 29 Tausend 149. Im gesamten Jahr 2025 erreichte diese Zahl einen Anstieg von 49,3 Prozent auf 236 Tausend 668. Während der Anteil der hypothekarisch belasteten Verkäufe an den Gesamtverkäufen im Dezember 11,4 Prozent betrug, wurde dieser Wert für das gesamte Jahr mit 14,0 Prozent berechnet.

Im gleichen Zeitraum wurden im Dezember 7 Tausend 666 und im gesamten Jahr 57 Tausend 639 hypothekarisch belastete Verkäufe als Erstverkäufe getätigt.

ANDERE VERKAUFSARTEN IM VORDERGRUND

Die Wohnungsverkäufe, die im Dezember ohne Hypothek getätigt wurden, stiegen um 19,2 Prozent auf 225 Tausend 628. Die Anzahl der Wohnungen, die im Laufe des Jahres durch andere Verkaufsarten den Besitzer wechselten, stieg um 10,1 Prozent auf 1 Million 452 Tausend 242.

JÄHRLICHER ANSTIEG BEI ERSTVERKÄUFEN

Die Erstverkäufe von Wohnungen wurden im Dezember mit einem Anstieg von 26,2 Prozent auf 96 Tausend 690 registriert. Im gesamten Jahr 2025 stiegen die Erstverkäufe im Vergleich zum Vorjahr um 11,6 Prozent auf 540 Tausend 786. Der Anteil der Erstverkäufe an den Gesamtverkäufen wurde für Dezember mit 38,0 Prozent und für das gesamte Jahr mit 32,0 Prozent angegeben.

DYNAMIK BEI GEBRAUCHTIMMOBILIEN

Die Verkäufe von gebrauchten Wohnungen stiegen im Dezember um 16,2 Prozent auf 158 Tausend 87. Im gesamten Jahr 2025 beliefen sich die Verkäufe in diesem Bereich auf 1 Million 148 Tausend 124, was einem Anstieg von 15,6 Prozent entspricht.

JÄHRLICHER RÜCKGANG BEI VERKÄUFEN AN AUSLÄNDER

Die Wohnungsverkäufe an Ausländer gingen im Jahr 2025 im Vergleich zum Vorjahr um 9,4 Prozent auf 21 Tausend 534 zurück. Der Anteil dieser Verkäufe an der Gesamtzahl betrug 1,3 Prozent. Die Provinzen mit den meisten Verkäufen an Ausländer waren Istanbul (7 Tausend 989), Antalya (7 Tausend 118) und Mersin (1 Tausend 800).

ANSTIEG DER KÄUFE DURCH AUSLÄNDER IM DEZEMBER

Die Wohnungsverkäufe an Ausländer stiegen im Dezember auf Jahresbasis um 5,1 Prozent auf 2 Tausend 541. Der Anteil dieser Zahl an den Gesamtverkäufen blieb bei 1,0 Prozent.

VERKAUFSRANGFOLGE NACH NATIONALITÄTEN

Im gesamten Jahr 2025 wurden die meisten Wohnungsverkäufe an Staatsbürger der Russischen Föderation mit 3 Tausend 649 getätigt. Es folgten der Iran mit 1 Tausend 878 und die Ukraine mit 1 Tausend 541. Im Dezember lautete die Rangfolge: Russische Föderation mit 504, Iran mit 232 und Ukraine mit 193.

Nachrichtenquelle: İHA