Erdbeben treibt Mietpreise in die Höhe

Die Erdbeben, die sich im Laufe des Jahres 2025 in verschiedenen Regionen der Türkei ereigneten, haben zu erheblichen Veränderungen bei den Wohnpräferenzen geführt. Insbesondere das Erdbeben in Balıkesir am 27. Oktober hat dieses Bewusstsein geschärft. Die Angst vor Erdbeben veranlasst Mieter dazu, sich für widerstandsfähigere und neuere Gebäude zu entscheiden, was wiederum die Preise auf dem Mietwohnungsmarkt in die Höhe treibt.

Experten weisen darauf hin, dass die Nachfrage nach Neubauten in den letzten Monaten massiv gestiegen ist. In Istanbul soll der Mietunterschied zwischen neuen und alten Gebäuden in derselben Gegend mittlerweile bis zu 100 Prozent betragen. Mieter achten heute nicht mehr nur auf die Lage, sondern auch auf das Alter und die Widerstandsfähigkeit des Gebäudes.

Laut Daten der Immobilienplattform Endeksa vom September 2025 lag die durchschnittliche Kaltmiete pro Quadratmeter für neue Wohnungen in der gesamten Türkei bei 263 TL, während dieser Wert für ältere Wohnungen bei 205 TL lag. Dies entspricht einem Preisunterschied von durchschnittlich 28 Prozent.

Zu den Provinzen, in denen der Mietunterschied zwischen alten und neuen Gebäuden am deutlichsten ist, zählen Aksaray, Bingöl und Kırşehir. Auch in den drei Großstädten gibt es bemerkenswerte Unterschiede; in Ankara ist der Mietanstieg bei Neubauten besonders ausgeprägt.

In Provinzen wie Balıkesir und Kütahya, die von den Erdbeben betroffen waren, ist der Unterschied noch gravierender. In Balıkesir liegt die durchschnittliche Quadratmetermiete für Neubauten bei 291 TL, während sie bei Altbauten 173 TL beträgt. In Kütahya liegen die Preise für neue Wohnungen bei 215 TL und für ältere Gebäude bei 132 TL.

Die steigende Zahl an Erdbeben und die Suche nach sicherem Wohnraum haben eine neue Ära auf dem Mietwohnungsmarkt eingeläutet. Während die Mieten in Altbauten stabil bleiben, hat die gestiegene Nachfrage nach Neubauten die Preise in die Höhe getrieben. Experten zufolge bedeutet dieser Trend, dass sich die Stadterneuerung beschleunigt und der Wert sicherer Gebäude weiter zunimmt.

Nachrichtenquelle: 12punto