Erklärungsprozess für Mieteinnahmen beginnt: Welche Immobilieneigentümer müssen Steuern zahlen?

Im Rahmen des Einkommensteuergesetzes hat der Prozess begonnen, in dem Immobilieneigentümer ihre Mieteinnahmen deklarieren müssen. Wer im Jahr 2025 Einnahmen aus Wohnraum von über 47.000 Lira oder aus Gewerbeimmobilien von über 330.000 Lira erzielt, unterliegt in diesem Zeitraum der Steuerpflicht. Wer unter diesen festgelegten Untergrenzen bleibt, ist nicht zur Abgabe einer Erklärung verpflichtet.

Für die Erklärungsverfahren, die bis zum 31. März laufen, können Steuerpflichtige schnell über das „System zur fertigen Steuererklärung“ (Hazır Beyan Sistemi) der Steuerbehörde (Gelir İdaresi Başkanlığı) oder über die Plattform des Digitalen Steueramtes (Dijital Vergi Dairesi) ihre Anträge einreichen. Jeder Steuerpflichtige muss die Mieteinnahmen der Immobilien, die er besitzt, jeweils einzeln auf seinen eigenen Namen deklarieren. Falls eine Immobilie mehreren Personen gehört, meldet jeder Miteigentümer nur den auf seinen Anteil entfallenden Ertrag.

Die Frist für die Erklärung von Mieteinnahmen betrifft Millionen von Wohnungs- und Gewerbeimmobilienbesitzern. Während mit der neuen Periode die Freibeträge aktualisiert wurden, ist es wichtig, auf die korrekten Erklärungs- und Zahlungsprozesse zu achten.

Steuerpflichtige, deren Mieteinnahmen über dem steuerpflichtigen Betrag liegen, können ihre Steuerzahlungen in zwei Raten leisten, jeweils im März und im Juli. Während die erste Rate zusammen mit der Stempelsteuer bis zum 31. März eingezahlt werden muss, wurde der 31. Juli als Stichtag für die zweite Rate festgelegt.

Die Zahlung der Mietsteuern kann über sehr verschiedene Methoden erfolgen. Es besteht die Möglichkeit der Zahlung über das Digitale Steueramt (dijital.gib.gov.tr), mit Karten von Vertragsbanken, per Überweisung, mit ausländischen Karten, an den Schaltern der Finanzämter oder in PTT-Filialen.

Nachrichtenquelle: 12punto