Großer Anstieg der Immobilienpreise erwartet

Die Zinspolitik der Zentralbank sorgt weiterhin für Schwankungen auf dem Immobilienmarkt. Steigende Zinssätze erschweren die Aufnahme von Hypothekendarlehen, während die Attraktivität von Einlagenzinsen Investoren vom Immobilienmarkt fernhält.

Diese Situation hat zu einer Verlangsamung der Immobilienverkäufe und einem Anstieg der Nachfrage nach Mietwohnungen geführt.

Während die Wohneigentumsquote auf 55 Prozent gesunken ist, hat sich das Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage auf dem Mietmarkt verschlechtert. Während die Mieten rapide steigen, dauern die Verhandlungen zwischen Mietern und Vermietern an. Die Mieterhöhungsraten können bis zu 50 Prozent erreichen.

IMMOBILIENINVESTITIONEN KURZFRISTIG NACHTEILIG

Aus Investitionssicht scheint die Attraktivität von Immobilien ebenfalls abgenommen zu haben. Während beispielsweise eine Immobilie im Wert von 7 Millionen TL eine monatliche Mieteinnahme von 40.000 TL erzielt, kann bei einer Anlage desselben Betrags auf einem Sparkonto ein monatlicher Ertrag von 250.000 TL erzielt werden.

Bülent Öztürk, Vorstandsvorsitzender von ARSAVEV, erklärt, dass die Stagnation bei den Immobilienpreisen nur vorübergehend sei. Obwohl Öztürk darauf hinweist, dass die Quadratmeterpreise auf Kostenniveau liegen und aufgrund des Zinsdrucks niedrig bleiben, prognostiziert er, dass die Immobilienpreise mit einer Belebung des Marktes um das 2- bis 3-fache steigen könnten.

Öztürk gibt an, dass die reale Inflation in der Türkei bei etwa 50 Prozent liegt und die inflationsbereinigte Rendite von Immobilien zwischen 5 und 10 Prozent schwankt. Er sagt voraus, dass die Preise in den nächsten Jahren um 100 oder sogar 150 Prozent steigen könnten.

Nachrichtenquelle: 12punto