Mehmet Şimşek kündigt an: Neue Ära auf dem Wohnungsmarkt beginnt!

Finanzminister Mehmet Şimşek erklärte, dass man sich in der Endphase einer neuen Regelung befinde, die ein wichtiges Instrument für die Finanzierung der Stadterneuerung und die Erhöhung des Wohnungsangebots darstellen werde. Er sagte: "Mit der vom Kapitalmarktausschuss (SPK) zu erlassenden Verordnung wird der Weg für Immobilien-Investmentfonds geebnet, in Immobilienprojekte zu investieren."

Şimşek äußerte sich zu dem neuen Vorhaben, das die Stadterneuerung fördern und das Wohnungsangebot steigern soll.

Şimşek teilte mit, dass die vom SPK vorbereitete Regelung zur Gründung von Projekt-Immobilien-Investmentfonds (Projekt-GYF) kurz vor dem Abschluss stehe und betonte: "Mit der vom Ausschuss zu erlassenden Regelung wird es Immobilien-Investmentfonds (GYF) ermöglicht, in Immobilienprojekte zu investieren. Durch die Verordnung werden die Portfolios dieser Fonds angepasst und eine Typänderung vorgenommen. Mit der Zunahme des Wohnungsangebots wird der Aufwärtsdruck auf die Immobilienpreise nachlassen, wodurch der Zugang zu Wohnraum für alle Bevölkerungsschichten erleichtert wird."

Şimşek wies darauf hin, dass Immobilien-Investmentfonds vor dieser neuen Regelung nicht in solche Projekte investieren und keine Bauarbeiten an Immobilien übernehmen konnten, und sagte, dass diese Beschränkungen mit der SPK-Regelung aufgehoben würden.

Er erklärte, dass Immobilien-Investmentfonds nun in Projekte investieren könnten, die sie selbst oder andere entwickelt hätten, und fügte hinzu: "Auf diese Weise können Projekt-Immobilien-Investmentfonds Grundstücke und Immobilienprojekte, auf denen Projekte entwickelt werden sollen, in ihre Portfolios aufnehmen. Diese Investmentfonds, die die in der Verordnung detailliert festgelegten Bedingungen erfüllen, werden den Begriff 'Projekt' in ihrem Namen führen und als 'Projekt-Immobilien-Investmentfonds' bezeichnet werden. In dieser Hinsicht werden Projekt-Immobilien-Investmentfonds einen anderen Inhalt haben als bestehende Immobilien-Investmentfonds, die keine Projekte in ihre Portfolios aufnehmen können."

EINKOMMEN FÜR DIE EINEN, WOHNEIGENTUM FÜR DIE ANDEREN

Minister Şimşek erklärte, dass das vom SPK umzusetzende Projekt einen Sicherungsmechanismus einführe, um die projektbezogenen Risiken der Anleger zu verringern, wodurch der Fonds auch seine Rechte aus Einnahmenteilungsverträgen absichere. Er bewertete dies wie folgt: "Diese Regelung wird den Anlegern zudem ein Ausstiegsrecht aus dem Fonds bei Änderungen einräumen, die ihre Investitionsentscheidungen in Bezug auf die Fondsaktivitäten beeinflussen könnten, wodurch Anlegerschäden vermieden werden."

Şimşek erläuterte, dass Anleger am Ende des Projekts sowohl Einnahmen aus dem Verkauf oder der Vermietung der Immobilie erzielen als auch durch einen Sachausstieg Wohneigentum erwerben könnten, und teilte folgende Informationen zu den Immobilien-Investmentfonds mit:

"Es gibt 184 Immobilien-Investmentfonds, deren Emissionsprospekt vom SPK genehmigt wurde. Derzeit gibt es 149 Fonds mit einem bestehenden Portfolio, deren Portfoliogröße bei etwa 82,7 Milliarden Lira liegt. Mit der neuen Regelung wird erwartet, dass die Anzahl dieser Fonds zunimmt. Dank der sicherheitsbasierten soliden Struktur der Fonds kann die Produktion von Immobilienprojekten sicher realisiert werden. In diesem vertrauensvollen Umfeld werden Anleger ihre kleinen Ersparnisse nach dem Prinzip der Genossenschaften nutzen können, um Wohneigentum zu erwerben."

"WIRD ZU EINEM ABWÄRTSTREND DER PREISE BEITRAGEN"

Şimşek wies darauf hin, dass mit der Regelung auch ein Anstieg der Sparneigung in der Gesellschaft erwartet werde, und hielt fest:

"Die Regelung wird ein wichtiges Instrument bei der Finanzierung der Stadterneuerung und der Erhöhung des Wohnungsangebots sein. Diese Investmentfonds werden die Angebotsdynamik auf dem Wohnungsmarkt sowohl durch die von ihnen entwickelten Projekte als auch durch die als Wohnraum nutzbaren unabhängigen Einheiten, die sie aus anderen Projekten erwerben können, erhöhen und somit einen sehr großen Beitrag dazu leisten, dass die Preise in einen Abwärtstrend übergehen. Diese Belebung wird sich auf den gesamten Wohnungsmarkt ausbreiten. Die Regelung wird auch eine sehr wertvolle Alternative für Wohnungsbauunternehmen darstellen, um die benötigte Finanzierung über die Kapitalmärkte zu beschaffen. Auf diese Weise werden Sparer ihre kleinen Ersparnisse in Immobilienprojekten anlegen können."

Nachrichtenquelle: AA