Mustafa Hakan Özelmacıklı: Erwartungen bei den Mieten zeigen einen Rückgang

Insbesondere in der letzten Zeit ist das Angebot auf dem Mietwohnungsmarkt gestiegen, während die Nachfrage zurückgegangen ist. Während die Mietpreise, die lange Zeit gestiegen waren, in den letzten Wochen zu sinken begannen, hat sich auch die Vermietungsdauer bei Mietwohnungen verlängert.

Mustafa Hakan Özelmacıklı, Geschäftsführer von Altın Emlak, der den Mietwohnungsmarkt bewertete, sagte: "Insbesondere in der letzten Zeit ist ein Anstieg des Angebots an Mietwohnungen zu verzeichnen. Einer der Gründe für diesen Anstieg ist, dass Wohnungen, die schon lange zum Verkauf stehen, aufgrund der hohen Zinssätze nicht verkauft werden können und diese Wohnungen nun als Mietobjekte auf den Markt kommen. Ein weiterer Grund sind die gesetzlichen Regelungen für Kurzzeitvermietungen, die vom Tourismusministerium eingeführt wurden. In diesem Rahmen können viele möblierte Wohnungen nicht mehr kurzfristig vermietet werden; die Auswirkungen davon werden wir ab Januar sehen. Neben dieser Art von Angebotsausweitung gibt es auch einen Rückgang bei der Nachfrage. Das Ende der Hochzeitssaison, der Rückgang der Nachfrage durch Studenten, zusätzliche Einschränkungen bei der Vermietung an Ausländer in vielen Regionen sowie die Erschwerung der Investitionsbedingungen für ausländische Aufenthaltserlaubnisse können als Hauptgründe für diesen Rückgang genannt werden. In diesem Zusammenhang ist die Zahl der Mietwohnungen in letzter Zeit gestiegen, während die Preise zu sinken begannen", sagte er.

"E-VERTRAG WIRD DAS JAHR 2024 PRÄGEN"

Özelmacıklı äußerte zudem, dass im Jahr 2024 Schritte unternommen werden, um Mietverträge über das E-Government-Portal (e-devlet) abzuwickeln: "Mit der E-Vertragsregelung, deren Infrastruktur von der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster vorbereitet wurde, können Mietverträge elektronisch erstellt werden. Wir können sagen, dass die Regelung die Entscheidungsprozesse bei Mieten unterstützen und zur Erstellung von Wertkarten beitragen wird. Insbesondere werden bei dieser Infrastruktur auch Immobilienunternehmen mit Zulassungsbescheinigung eine wichtige Rolle spielen. Wir erwarten, dass die Regelung spätestens bis Ende 2024 aktiv sein wird", sagte er.

"ERWARTUNGEN BEI DEN MIETEN ZEIGEN EINEN RÜCKGANG"

Özelmacıklı gab auch Informationen zu Mietsteigerungen und durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in einigen Städten: "Während der Quadratmeterwert bei durchschnittlichen Wohnungsmieten in Istanbul bei 150 TL liegt, ist es möglich zu sagen, dass die Mieten im letzten Jahr um fast 80 Prozent gestiegen sind. In Ankara sind die Mieten im letzten Jahr um 150 Prozent gestiegen, wobei die Quadratmetermietpreise bei 100 TL liegen. In Izmir stiegen die Mieten im Durchschnitt des letzten Jahres um 120 Prozent, während der Quadratmeterwert 140 TL erreichte. In Bursa liegt der durchschnittliche Quadratmeterwert bei 100 TL, wobei der Anstieg im letzten Jahr 140 Prozent erreichte. In Antalya liegt der durchschnittliche Quadratmeterwert bei 140 TL, und der Anstieg im letzten Jahr blieb auf 50 Prozent begrenzt. Man kann sogar sagen, dass die Preisrückgänge in Antalya früher begonnen haben. In Mersin liegt der durchschnittliche Quadratmeterwert bei 105 TL und der Anstieg im letzten Jahr bei 100 Prozent. In Kocaeli liegt der durchschnittliche Quadratmeterwert bei 110 TL und der Anstieg im letzten Jahr betrug 160 Prozent. In Gaziantep liegt der durchschnittliche Quadratmeterwert bei 86 TL, bei einem Anstieg von 135 Prozent", sagte er.

Nachrichtenquelle: 12punto