Russen kaufen keine Immobilien mehr in der Türkei: Türkei schafft es nicht in die Liste

In diesem Jahr wurden die Länder ermittelt, die bei der Nachfrage von Russen nach Immobilienkäufen im Ausland hervorstechen. Die Türkei schaffte es aufgrund eines starken Rückgangs nicht einmal unter die Top 5. Laut Daten des internationalen Immobilienvermittlungsunternehmens Tranio ist Thailand das beliebteste Land. Im Zeitraum Januar bis Juli 2024 belegte Thailand mit einem Anteil von 13,6 % an den Gesamtkäufen der Russen den ersten Platz. In diesem Zeitraum stieg die Nachfrage nach Thailand im Vergleich zum Vorjahr um 65 % und im Vergleich zu 2022 um 231 %.

Wie aus einem Bericht von Türkrus hervorgeht, belegte Georgien den zweiten Platz bei der Immobiliennachfrage von Russen und sorgte damit für Aufmerksamkeit. Georgien, das 2023 noch auf dem sechsten Platz lag, verzeichnete in diesem Jahr mit einem Anteil von 12,3 % einen deutlichen Anstieg. Hinter diesem Aufstieg Georgiens stehen die niedrige Einstiegsschwelle für Immobilienkäufe auf dem Markt (Preise ab 35.000 Dollar) und der Umzug zahlreicher russischer Staatsbürger nach Georgien.

TÜRKEI AUF DEM SECHSTEN PLATZ

Auf dem dritten Platz liegen die Vereinigten Arabischen Emirate (VAE). Die VAE erreichten einen Anteil von 7,8 %, was einem Rückgang von 23 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Als Grund für diesen Rückgang werden die Höchststände der Immobilienpreise in den VAE sowie die Ausstiegsstrategien einiger Investoren aus Projekten des Jahres 2022 genannt.

Die Türkei konnte bei der Immobiliennachfrage der Russen mit 5,8 % nur den sechsten Platz belegen.

Die Nachfrage nach der Türkei ist im Vergleich zu 2023 um 32 % gesunken. Dennoch gehört die Türkei zusammen mit Frankreich und Spanien weiterhin zu den Ländern mit der höchsten Nachfrage.

Das durchschnittliche Budget für Immobilienkäufe in der Türkei wird mit 274.000 Euro angegeben, während dieser Wert in Frankreich und Spanien auf bis zu 400.000 Euro steigt.

AUCH DIE ZWECKE DES IMMOBILIENKAUFS HABEN SICH GEÄNDERT

Neben diesen Ländern gehören auch Zypern, Indonesien und Tschechien zu den Ländern, die Russen für Immobilienkäufe bevorzugen.

Seit 2024 haben sich auch die Zwecke der Russen für Immobilienkäufe im Ausland verändert. Während 2023 noch 30 % der Russen beim Immobilienkauf im Ausland eine Aufenthaltsgenehmigung oder Staatsbürgerschaft anstrebten, sank dieser Anteil 2024 auf 18,9 %. Käufe zu Investitionszwecken stiegen hingegen von 38 % auf 72 %.

Dies wird damit erklärt, dass sich russische Investoren neuen Standorten und Anlageinstrumenten zuwenden. Mihail Bulanov, Mitbegründer und geschäftsführender Gesellschafter von Tranio, weist darauf hin, dass dieser Trend zu erheblichen Veränderungen auf dem Markt geführt hat.

EINE WEITERE UNTERSUCHUNG: TÜRKEI DAS LAND MIT DER HÖCHSTEN NACHFRAGE

Eine andere Untersuchung zeichnet ein etwas anderes Bild: Laut Daten der NF Group waren die VAE im ersten Halbjahr 2024 das Land mit der höchsten Immobiliennachfrage von Russen. Auf die VAE folgten Ungarn, Zypern und Thailand.

Während Frankreich den vierten Platz belegte, teilten sich Spanien und die Türkei den fünften Platz. Die NF Group gibt an, dass die Türkei im ersten Halbjahr 2023 das Land mit der höchsten Nachfrage war, gefolgt von den VAE auf dem zweiten und Zypern auf dem dritten Platz. Die NF Group betont, dass diese Veränderungen in der Immobiliennachfrage der Russen parallel zum Anstieg der Käufe zu Investitionszwecken verlaufen.

Nachrichtenquelle: 12punto