Wohnungspreise erreichen im Durchschnitt 5 Millionen TL: Nur noch 5 Provinzen unter 3 Millionen TL

Den Daten vom September zufolge stieg der Durchschnittspreis für eine 120 Quadratmeter große Wohnung in der Türkei auf 4,98 Millionen TL; Istanbul führt die Liste an.

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Wohnungspreise erreichen im Durchschnitt 5 Millionen TL: Nur noch 5 Provinzen unter 3 Millionen TL

Die Wohnungspreise in der gesamten Türkei setzten ihren Anstieg im September fort. Laut Endeksa-Daten wurde der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen auf 41.529 TL berechnet. Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine 120 Quadratmeter große Wohnung erreichte 4.983.480 TL.

Der Preisanstieg hat auch die Schere zwischen den Provinzen deutlicher werden lassen. Während die Anzahl der Provinzen mit einem durchschnittlichen Wohnungspreis von unter 3 Millionen TL auf 5 sank, war Istanbul die teuerste Stadt.

Çok katlı konut bloklarından oluşan bir şehir manzarası. — Die Wohnungspreise in der gesamten Türkei stiegen im September weiter an.

DIE 5-MILLIONEN-TL-GRENZE IN DEN TEUERSTEN PROVINZEN ÜBERSCHRITTEN

In den September-Daten belegte Istanbul mit einem durchschnittlichen Wohnungspreis von 7.426.000 TL den ersten Platz. Auf Istanbul folgten Muğla mit 7.196.000 TL und Antalya mit 5.735.000 TL.

Weiter auf der Liste stehen İzmir mit einem Durchschnittspreis von 5.616.000 TL und Çanakkale mit 5.235.000 TL. Damit haben die Preise in den 5 Provinzen mit den höchsten durchschnittlichen Wohnungspreisen die Schwelle von 5 Millionen TL überschritten.

Yeşil alanların çevrelediği modern yüksek katlı konutlar. — In den Großstädten liegen die Wohnungspreise über dem Landesdurchschnitt.

İstanbul’da yoğun yerleşim alanları ve şehir silueti. — Istanbul belegte den ersten Platz auf der Liste der durchschnittlichen Wohnungspreise.

DIE NIEDRIGSTEN PREISE IN KİLİS

Die Provinzen, in denen der durchschnittliche Wohnungspreis unter 3 Millionen TL blieb, waren Kilis, Hakkâri, Kars, Bitlis und Ardahan. Kilis stach mit 1.901.000 TL als einzige Provinz hervor, deren Durchschnittspreis unter 2 Millionen TL lag.

- Kilis: 1.901.000 TL
- Hakkâri: 2.461.000 TL
- Kars: 2.586.000 TL
- Bitlis: 2.881.000 TL
- Ardahan: 2.993.000 TL
- Osmaniye: 3.070.000 TL
- Ağrı: 3.191.000 TL
- Düzce: 3.247.000 TL
- Kırıkkale: 3.277.000 TL
- Tekirdağ: 3.316.000 TL

Açık gökyüzü altında çok katlı apartman blokları. — Auch in den Provinzen mit niedrigen Durchschnittspreisen ist die 3-Millionen-TL-Schwelle geschrumpft.

Die Wohnungspreise stiegen im letzten Jahr nominal um 22,97 Prozent. Unter Berücksichtigung der Mieteinnahmen stieg die Gesamtrendite auf 32,40 Prozent. Die jährliche Bruttorendite bei Wohnimmobilieninvestitionen wurde mit 8,04 Prozent berechnet, die durchschnittliche Amortisationsdauer mit 12 Jahren.

Dennoch deuteten die Verkaufszahlen auf eine Verlangsamung des Marktes hin. Im Zeitraum Januar bis September wurden in der gesamten Türkei 1.092.919 Wohnungen verkauft; dies entspricht einem Rückgang von 7,2 Prozent gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Der Wohnungspreisindex stieg im September auf Monatsbasis um 1,2 Prozent und auf Jahresbasis um 22,3 Prozent. Unter Berücksichtigung der Inflation wurde jedoch ein realer jährlicher Verlust bei den Wohnungspreisen von 5,7 Prozent verzeichnet.

Nachrichtenquelle: 12punto