Auch der Wegzug von Syrern ließ die Mieten nicht sinken

Flüchtlinge, die sich in Gaziantep, Kilis, Hatay, Şanlıurfa und Mardin sowie in Istanbul und anderen Provinzen niedergelassen hatten, kehren nach dem Regimewechsel in Syrien weiterhin in ihre Heimat zurück. Laut Daten des türkischen Statistikamtes (TÜİK) ist in Gaziantep, der Stadt mit der nach Istanbul zweithöchsten Zahl syrischer Flüchtlinge, die Anzahl der leerstehenden Wohnungen gestiegen, nachdem viele Syrer in ihre Heimat zurückgekehrt sind. Es ist bemerkenswert, dass die Mietpreise in Gaziantep, wo man nach dem Wegzug der Syrer mit einem Rückgang der Mieten gerechnet hatte, nicht gesunken sind, sondern sogar weiter gestiegen sind. Während viele Bürger hofften, dass die frei werdenden Wohnungen zu sinkenden Mieten führen würden, sind die Mietpreise in Gaziantep im Vergleich zum Vorjahr um etwa 50 Prozent gestiegen.

Die Bürger, die sich angesichts der zunehmenden Zahl leerstehender Mietwohnungen, insbesondere in den Außenbezirken, den weiteren Anstieg der Mietpreise nicht erklären können, äußern ihren Unmut mit den Worten: „Die Wohnungen werden leer, aber die Preise sinken nicht.“

Immobilienmakler erklären, dass die Erwartung einer Rückkehr der Syrer in ihre Heimat zwar die Hoffnung auf sinkende Preise auf dem Immobilienmarkt, insbesondere bei Mietwohnungen, geweckt habe, der Anstieg der Mietpreise jedoch neben den gestiegenen Kosten auch auf die Nachfrage nach Wohnungen mit Erdgasanschluss anstelle von freistehenden Häusern mit Ofenheizung zurückzuführen sei.

Der Immobilienmakler Mehmet Çil, der feststellt, dass die Rückkehr der Syrer weder zu einem Rückgang noch zu einer Stabilisierung der Mietpreise geführt hat, sagte: „Die Nachfrage nach Wohnungen ist gestiegen. Deshalb ist eine Mietwohnung, die in den vergangenen Jahren 10 oder 12 Tausend Lira kostete, heute im Durchschnitt bei 15 bis 20 Tausend Lira. Der Grund dafür ist, dass die Nachfrage nach Wohnungen nicht zurückgegangen, sondern im Gegenteil gestiegen ist. Unsere älteren Mitbürger bevorzugen keine freistehenden Häuser, da sie die Treppen nicht mehr bewältigen können. Sie bevorzugen Wohnungen. Da sie Wohnungen bevorzugen, steigen die Mieten. Die Rückkehr der Syrer hat den Mietanstieg eine Zeit lang etwas gebremst. Es gab nur geringfügige Erhöhungen. Aber diese Situation hat sich nun geändert. Da junge Ehepaare meist alle Wohnungen suchen, steigen die Mieten. Der Grund für den leichten Anstieg bei den Wohnungen sind die hohen Kosten. Eine Wohnung, die letztes Jahr 2,5 Millionen TL wert war, liegt dieses Jahr bei durchschnittlich 3,5 Millionen. Durch den Wegzug der Syrer ist eine gewisse Ruhe auf dem Markt eingekehrt. Die Wohnungspreise werden nicht weiter steigen. Auch Mietsteigerungen wird es nicht geben. Eine Zeit lang wird es so weitergehen. Sollte die Nachfrage nach Wohnungen in Zukunft steigen, könnte es zu leichten Anstiegen kommen. Aber im Moment bleiben die Mieten eine Zeit lang stabil.“

Abdullah Kılıç, der darauf hinweist, dass der erwartete Rückgang der Mietpreise ausgeblieben ist, sagte: „Mit der Rückkehr der Syrer in ihre Heimat entstand bei den Bürgern die Erwartung, dass die Wohnungsmieten sinken würden, aber diese Erwartung wurde nicht erfüllt. Sie begannen immer weiter zu steigen. Da Gaziantep eine Metropole ist, findet hier täglich Zuwanderung aus den umliegenden Provinzen statt. Aus diesem Grund gibt es ein Wohnungsproblem. Aufgrund des Wohnungsproblems steigen die Mieten von Tag zu Tag. Es gibt keinen Rückgang. Auch wenn die Syrer gegangen sind, sinken die Mieten letztendlich nicht, weil weiterhin Zuwanderung stattfindet. Es gab keine Veränderung bei den Mietpreisen, im Gegenteil, sie sind gestiegen. Die Menschen wollen keine freistehenden Häuser mehr. Junge Ehepaare wollen in Wohnungen mit Erdgasanschluss ziehen. Auch ältere Menschen wollen in Wohnungen mit Erdgasanschluss ziehen. Obwohl freistehende Häuser leer stehen, gab es keinen Preisrückgang. Im Gegenteil, bei den Wohnungen gab es sogar weitere Anstiege. Während 2+1-Wohnungen in den vergangenen Jahren bei etwa 12.000 TL lagen, liegen sie dieses Jahr bei etwa 14.000 bis 15.000 TL. 3+1-Wohnungen, die letztes Jahr bei etwa 15.000 TL lagen, kosten jetzt 18.000 bis 19.000 TL.“

Nachrichtenquelle: İHA