Er war zur AKP gewechselt: Nuri Aslans Antwort auf die Vorwürfe von Eren Ali Bingöl

Nachdem der Bürgermeister von Tuzla, Eren Ali Bingöl, zur AKP gewechselt war, kam die Debatte über die Übertragung von Bebauungsrechten erneut auf die Tagesordnung. Nun äußerte sich die Stadtverwaltung von Istanbul (İBB) dazu. Der stellvertretende İBB-Bürgermeister Nuri Aslan teilte die Erkenntnisse aus dem Bericht der Inspektionsbehörde mit und erklärte, dass bei den Übertragungen von Bebauungsrechten in Tuzla zahlreiche Unregelmäßigkeiten festgestellt wurden.

Bingöl hatte einen Tag vor seinem Beitritt zur AKP erklärt: "Wir stehen vor dem Risiko, dass die Häuser unserer 50.000 Nachbarn in Tuzla abgerissen werden. Und leider haben wir in dieser Angelegenheit eine große Meinungsverschiedenheit mit der İBB. Ich habe zwei Jahre lang große Anstrengungen unternommen, damit es nicht zu diesem Punkt kommt."

Nachdem Bingöls Wechsel zur AKP die Diskussionen über Bebauungspläne und die Übertragung von Bebauungsrechten in Tuzla wieder entfacht hatte, nahm der stellvertretende İBB-Bürgermeister Nuri Aslan zu dem Thema Stellung.

'EIN BEBAUUNGSRECHT WURDE AUF 185 PARZELLEN ÜBERTRAGEN'

Aslan gab an, dass bei den Untersuchungen der Inspektionsbehörde Beweise dafür gefunden wurden, dass dasselbe Bebauungsrecht mehrfach genutzt wurde.

"Es wurde festgestellt, dass ein Bebauungsrecht, das unter normalen Umständen nur einmal hätte genutzt werden dürfen, in einem einzigen Fall ganze 185 Mal auf verschiedene Parzellen übertragen wurde", sagte Aslan und fügte hinzu, dass diese Praktiken durch den Bericht dokumentiert seien.

"SOLLEN WIR DAS ETWA IGNORIEREN?"

Aslan reagierte auf die Vorwürfe der Unregelmäßigkeiten mit den Worten: "Das heißt, Sie haben etwas, das Sie einmal nutzen sollten, 185 Mal genutzt. Was also? Sollen wir das etwa ignorieren? Was also? Sollen wir das Eigentum des Volkes, das Eigentum der Öffentlichkeit und deren Rechte nicht schützen?"

1025 AKTEN GEPRÜFT, 669 DOPPELTE NUTZUNGEN FESTGESTELLT

Nach den von Aslan übermittelten Informationen prüfte die İBB-Inspektionsbehörde die Akten von 1025 Empfängerparzellen. Bei den Untersuchungen wurde festgestellt, dass 182 Geberparzellen oder Anteile sowie 427 Parzelleneigentümer an den Transaktionen beteiligt waren.

Dem Bericht zufolge wurden bei 884 der 1025 untersuchten Parzellen unvollständige oder vorschriftswidrige Dokumente gefunden. Zudem wurden insgesamt 669 Fälle einer doppelten Nutzung von Bebauungsrechten festgestellt.

VORWURF: DIESELBEN PERSONEN UND DIESELBE NOTARSTELLE BEI DEN TRANSAKTIONEN

Aslan erklärte, der Bericht enthalte auch Erkenntnisse darüber, dass einige Transaktionen von denselben drei Personen und über denselben Notar abgewickelt wurden.

Aslan wies darauf hin, dass in einem bedeutenden Teil der Akten die Transaktionen mittels notarieller Einverständniserklärungen durchgeführt wurden, und erklärte, dass in einigen Dokumenten grundlegende Informationen darüber fehlten, welches Bebauungsrecht in welchem Umfang genutzt und auf welche Parzelle übertragen wurde.

Aus diesem Grund, so Aslan, könnten die Bebauungsrechte nicht ordnungsgemäß nachverfolgt werden; es sei kein transparentes System geschaffen worden, das eine gleichmäßige Überprüfung der Anwendungen gewährleiste.

"ES IST UNMÖGLICH, DASS DIE İBB SCHWEIGT"

Aslan berichtete, dass der Bericht davon ausgehe, dass etwa 520.000 Quadratmeter zusätzliches Baurecht durch rechtlich fragwürdige Transaktionen geschaffen wurden, und fügte hinzu, dass in einigen Akten die übertragbaren Bebauungsrechte falsch berechnet worden seien.

Aslan erklärte, dass Immobilien und Anteile, die an die Öffentlichkeit hätten übertragen werden müssen, nicht ausreichend verifiziert wurden, einige aufgehobene Beschlüsse des Verwaltungsausschusses nicht in die Praxis umgesetzt wurden und die bei Genehmigungs- und Projektprozessen genutzten Bebauungsrechte nicht transparent dokumentiert wurden.

Aslan sagte: "Wenn solche schwerwiegenden Feststellungen vorliegen, wenn in Hunderten von Akten Mängel festgestellt wurden und Beweise dafür vorliegen, dass dasselbe Bebauungsrecht immer wieder genutzt wurde", sei es für die İBB unmöglich, zu schweigen.

'BAUAMNESTIE NUR DURCH TBMM-REGELUNG MÖGLICH'

Aslan erklärte, er habe sich mehrmals mit dem Bürgermeister von Tuzla, Eren Ali Bingöl, getroffen, um eine Lösung für das Bebauungsproblem zu finden, und dass Treffen unter Beteiligung von Vertretern des Ministeriums für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel sowie anderer relevanter Institutionen stattgefunden hätten.

Bei diesen Gesprächen sei man zu dem Schluss gekommen, dass eine Bauamnestie, die die unrechtmäßigen Transaktionen durch einen Beschluss des İBB-Rates aufheben würde, nicht möglich sei, so Aslan. Eine solche Regelung könne nur durch ein vom türkischen Parlament (TBMM) verabschiedetes Gesetz erfolgen.

Als Lösungsvorschlag brachte Aslan die Umwandlung des durch rechtswidrige Transaktionen erzielten zusätzlichen Bebauungsgewinns in öffentliches Interesse ein.

Demnach wurde vorgeschlagen, dass Immobilien, die dem überschüssigen Bebauungsrecht entsprechen, der Öffentlichkeit überlassen werden, die Enteignungskosten gedeckt werden oder Parks, Grünflächen und soziale Einrichtungen für die Nutzung durch die Bürger von Tuzla geschaffen werden.

Aslan sagte, das Problem könne gelöst werden, wenn diejenigen, die sich unrechtmäßig bereichert haben, die den 520.000 Quadratmetern überschüssiger Bebauungsübertragung entsprechenden Flächen oder die Enteignungskosten an die Gemeinde Tuzla spenden würden.

Aslan betonte, dass auch Bingöl bei diesen Treffen anwesend war, und äußerte sich wie folgt:

"In allen Gesprächen wurde uns dieselbe Wahrheit vermittelt. Mit wem auch immer wir sprachen, mit wem auch immer wir uns berieten, es wurde dasselbe gesagt. Es ist nicht möglich, dass der Stadtrat von Istanbul durch einen Beschluss eine Bauamnestie erlässt, die diese Unregelmäßigkeiten beseitigt. Eine solche Regelung wäre nur durch eine gesetzliche Regelung der Großen Nationalversammlung der Türkei möglich. Was war also die Lösung? Die Lösung bestand darin, die Bebauungsrechte, die rechtswidrig immer wieder genutzt wurden, im öffentlichen Interesse auszugleichen. Das bedeutet, den aus diesen unrechtmäßigen Transaktionen resultierenden zusätzlichen Gewinn der Öffentlichkeit als Grundstück zuzuführen, als Enteignungskosten zu decken oder in Parks, Grünflächen und soziale Einrichtungen umzuwandeln, die unsere Nachbarn in Tuzla nutzen können. Mit anderen Worten: Wenn die Fläche, die den 520.000 Quadratmetern überschüssiger Bebauungsübertragung entspricht, oder die Enteignungskosten von denjenigen, die sich unrechtmäßig bereichert haben, an die Gemeinde Tuzla gespendet würden, wäre das Problem gelöst. Der Bürgermeister von Tuzla war bei all diesen Gesprächen dabei. Er selbst ist also Zeuge dessen, was besprochen wurde, der vorgeschlagenen Lösungswege und der rechtlichen Grenzen. Trotzdem konnte diese Lösung nicht umgesetzt werden, sie sollte nicht umgesetzt werden. Wir hingegen wollten nie, dass der Prozess ohne Lösung bleibt. Im Gegenteil, die zuständigen Organe des Stadtrats von Istanbul, unsere Bürokraten und die Bürokratie des Ministeriums haben diesbezüglich mehrfach gearbeitet. Wir haben gearbeitet und gekämpft, um die rechtlichen Wege zu beschreiten, bei denen weder unsere Bürger geschädigt werden noch das öffentliche Recht verletzt wird."

BERICHT AN DIE MINISTERIEN WEITERGELEITET

Aslan erklärte, dass der Vorschlag zur Änderung des Bebauungsplans für die 1025 Parzellen aus der Gemeinde Tuzla an den İBB-Rat weitergeleitet und dieselbe Akte zur Untersuchung der Vorwürfe an die İBB-Inspektionsbehörde gesandt wurde.

Aslan gab an, dass der erstellte Bericht am 12. Juni 2024 an das Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel, das Innenministerium, das Justizministerium, die Gemeinde Tuzla und die zuständigen Institutionen übermittelt wurde und der weitere Prozess nun in der Verantwortung der jeweiligen Ministerien liege.

Aslan sagte: "Daher sollte heute niemand versuchen, diesen Prozess mit Aussagen wie 'Die Stadtverwaltung von Istanbul blockiert, es wird eine politische Entscheidung getroffen, Investitionen werden gestoppt' zu erklären."

Aslan betonte, dass es sich bei der Debatte um eine rechtliche und nicht um eine politische Angelegenheit handele: "Denn das Thema ist keine Investitionsfrage. Und das Thema ist auch keine politische Frage. Unsere Arbeit besteht darin, das Recht der Öffentlichkeit und der Nation zu schützen. Es geht um das Gesetz, es geht um das Recht, es geht um das öffentliche Interesse", sagte er.

"WENN EIN GESETZ VERABSCHIEDET WIRD, SETZEN WIR ES UM"

Aslan erklärte, dass die Befugnis, Regelungen zur Behebung der durch vergangene Bebauungstransaktionen entstandenen Missstände zu treffen, beim türkischen Parlament (TBMM) liege, und sagte, dass von den Mitgliedern des İBB-Rates nicht erwartet werden könne, Entscheidungen zu treffen, die gegen die geltende Gesetzgebung verstoßen.

Aslan sagte: "Sollen sie das Gesetz verabschieden, sollen sie es vorlegen, dann werden wir im Rat zusammen mit unseren Freunden, wenn es etwas gibt, das in unsere Zuständigkeit fällt und gesetzeskonform ist, dies tun."

Aslan betonte, dass die İBB bereit sei, technische Unterstützung zu leisten, falls eine gesetzliche Arbeit vorbereitet werde, um sicherzustellen, dass die Bürger von Tuzla nicht geschädigt werden: "Aufgaben ändern sich, Namen ändern sich, aber Akten ändern sich nicht, Dokumente ändern sich nicht und das Recht ändert sich nicht. Am Ende wird das Recht siegen", sagte er.

Nachrichtenquelle: 12punto