Historisches Frej-Apartment für eine hohe Summe verkauft

Das Frej-Apartment, das sich im Besitz von Park Elektrik zu Investitionszwecken befand und an einem der begehrtesten Orte Istanbuls liegt, wurde an die Park Holding, den Mehrheitsgesellschafter des Unternehmens, übertragen. Laut der Mitteilung an die Plattform für öffentliche Offenlegung (KAP) wechselte das Apartment für 780 Millionen TL zzgl. MwSt. den Besitzer. Es wurde angegeben, dass das Gebäude über eine geschlossene Bruttofläche von 2.904 Quadratmetern verfügt.

Der Wert des Gebäudes wurde auf Grundlage eines Bewertungsgutachtens der TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. ermittelt. Dem Bericht zufolge wurde der zum 31. Dezember 2025 auf 769 Millionen 560 Tausend TL berechnete Wert unter Berücksichtigung der aktuellen Marktbedingungen im Verkaufspreis berücksichtigt.

HUNDERTJÄHRIGE GESCHICHTE UND ARCHITEKTONISCHE STRUKTUR

Das Frej-Apartment trägt die Handschrift des griechischen Architekten Konstantinos Kyriakidis aus den Jahren 1905-1906. Das Bauwerk wurde auf Wunsch des libanesischen Levantiners Selim Hanna Frej errichtet und im Laufe der Zeit auch als „Sarkuysan-Gebäude“ bezeichnet. Das Apartment, das für seine strategische Lage an der Kreuzung der Bankalar Caddesi und der Meşrutiyet Caddesi bekannt ist, zeichnet sich durch seine architektonische Eleganz aus.

In dem Gebäude, das 1983 von der Firma Sarkuysan erworben wurde, wurden über viele Jahre hinweg Dienstleistungen erbracht. Das historische Apartment konnte dank der in verschiedenen Perioden durchgeführten Restaurierungen bis heute erhalten bleiben. Dieses prestigeträchtige Gebäude, das mit der Zeit die Istanbul Galata Universität beherbergte, zog sowohl mit seinem architektonischen Wert als auch mit seiner Verkaufssumme die Aufmerksamkeit auf sich.

DETAILS ZUM VERKAUF UND DIE ERKLÄRUNG DER PLATTFORM FÜR ÖFFENTLICHE OFFENLEGUNG

In der an die KAP gerichteten Ankündigung hieß es:

„Es wurde beschlossen, die Immobilie, die sich im Eigentum des Unternehmens befindet, als Investitionsimmobilie gilt und im Stadtteil Beyoğlu, Provinz Istanbul, im Viertel Bereketzade, auf der Insel 156, Parzelle 1 eingetragen ist und eine tatsächliche geschlossene Bruttofläche von 2.904 Quadratmetern aufweist, an den Mehrheitsgesellschafter Park Holding A.Ş. zu verkaufen.

Der Verkaufspreis wurde gemäß dem von der TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. erstellten Bewertungsgutachten vom 17. Februar 2026 mit der Nummer 2025REV1420 festgelegt. Unter Berücksichtigung des aktuellen Marktwerts der Immobilie, der zum 31. Dezember 2025 auf 769.560.000 TL geschätzt wurde, wurde ein Barverkaufspreis von 780.000.000 TL exklusive MwSt. festgesetzt.

Der Barverkaufspreis gilt bis zum Datum des Abschlusses der entsprechenden Eigentumsübertragungsverfahren im Grundbuch.

Sollte zum Zeitpunkt der Eigentumsübertragung der Verkaufspreis nicht vollständig oder teilweise gezahlt werden, wird auf den ausstehenden Betrag der unter den Konzernunternehmen des Unternehmens angewandte und vierteljährlich aktualisierte konzerninterne Zinssatz in TL erhoben.

Da die Transaktion gemäß dem Kommuniqué Nr. II-23.3 des Kapitalmarktrates unter der 75-Prozent-Grenze liegt, wird sie nicht als ‚Transaktion von wesentlicher Bedeutung‘ eingestuft.“

Das Apartment, dessen Eigentumsübertragung für April erwartet wird, sticht auf dem Istanbuler Immobilienmarkt sowohl durch seine historische Bedeutung als auch durch seinen Rekordpreis hervor.

Nachrichtenquelle: 12punto