Immobilienmarkt in der Region im Wandel: Mieten gesunken

In Budva, einem der bekanntesten touristischen Zentren Montenegros, hat sich die Richtung auf dem Immobilienmarkt geändert. Die Wohnungs- und Mietpreise, die lange Zeit durch das Interesse ausländischer Investoren gestiegen waren, gerieten zuletzt unter Druck, da sich Eigentümer verstärkt für den Verkauf entschieden haben.

Nach Informationen lokaler Immobilienagenturen hat insbesondere der Umstand, dass Bürger aus Russland und der Türkei ihre Immobilien zum Verkauf anbieten, das Angebot an Wohnungen zum Kauf und zur Miete in der Region erhöht. Dieser Anstieg des Angebots führte zu einem Rückgang der monatlichen Mieten um 100 bis 200 Euro.

Es wird berichtet, dass Einzimmerwohnungen, die zuvor für 600 bis 700 Euro monatlich vermietet wurden, nun für 400 bis 500 Euro Mieter finden. Branchenvertretern zufolge wird erwartet, dass sich diese Marktkorrektur in den kommenden Monaten fortsetzen wird.

UNSICHERHEIT BESCHLEUNIGTE VERKAUFSENTSCHEIDUNG

Als Hauptgründe für die Veränderung auf dem Markt werden administrative Prozesse, Sanktionen, Visumsunsicherheiten und steigende Lebenshaltungskosten genannt. Es wird darauf hingewiesen, dass russische Staatsbürger, die sich seit 2022 in Montenegro niedergelassen haben, Probleme mit Aufenthaltserlaubnissen, Visumsverfahren und internationalen Banküberweisungen haben.

Auch Regelungen zu Aufenthaltserlaubnissen im Gegenzug für Immobilieninvestitionen sowie Erwartungen hinsichtlich der Zukunft der Visumfreiheit beeinflussen die Entscheidungen der Investoren. Der Immobilienberater Tomislav Rankovic erklärte, dass diese Unsicherheiten die Abwanderung beschleunigt hätten und etwa 15 Prozent der türkischen Bevölkerung in der Region Montenegro verlassen hätten.

Während ein Teil der Investoren, die ihre Immobilien zu Geld machen, in kostengünstigere Länder abwandert, ziehen es andere vor, in ihre Heimat zurückzukehren. Dieser Trend führt zu der Einschätzung, dass auf dem Immobilienmarkt in Budva, der in den letzten Jahren rasant gewachsen war, eine Phase mit ausgeglicheneren Preisen begonnen hat.

Nachrichtenquelle: 12punto